记者从深圳市罗湖区委宣传部获悉，经消防、住建等部门多次探测及街道社区反复排查，截至28日16时，公寓楼沉降倾斜事故未发现有人员伤亡情况。目前，沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到了妥善安置。
8月28日11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离、疏散居民。
事发后，罗湖区第一时间成立现场指挥部开展处置，对倾斜楼宇及周边建筑第一时间切断水电气并进行严密监测。目前，临近在建工地均已停工，防止发生次生灾害，相关部门已成立专家组对沉降倾斜原因开展调查，其他善后工作正在有序进行。
现场目击▶
楼体倾斜前曾有三次巨响
从市民提供图片与视频中看到，倒塌楼房为一栋居民楼，其位于两栋楼之间，向左边倾斜压到旁边的楼房，被压楼房损毁严重。居民王先生表示，该楼房在事发前，上午10时许、11时许两次发出巨大异响，“‘轰’的一声，我跑出来就看到，楼顶有条大裂纹开始越裂越大。”王先生称，事发楼房一层是菜市场，事发前很多周边市民中午去买菜，但事发前的两次响声后，大家基本都已远离楼房。
现场目击者赵小姐表示，11点20分左右楼房响起第三声巨响，然后听到有保安用喇叭呼叫周边居民撤离，此后她看见楼体已倾斜，靠在旁边另一座楼上。
据周边居民称，该居民楼是旧改楼房，看到倒塌角度不小，还下沉了2层。另一位住周边的市民表示：“从我家可以看到对面的楼上住的人搬走了，我妈妈说她坐在沙发上都能感觉到有余震。”
沉降原因▶
暗渠水流造成脆性破坏
昨晚11时25分，@新时代新罗湖 发布最新情况通报称：根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。
律师提示▶
“购房等旧改”风险很大
就在所有人都关注事件原因和人员伤亡情况之时，却爆出了这样一个话题， 深圳公寓坍塌房间反涨。购买已经倾斜倒塌的房子靠谱吗？就此事记者咨询了律师，律师们纷纷表示，已倒塌的房屋从法律角度已经失去了物权，不具有买卖的价值；而周边其他房屋购买亦需要谨慎。
广东华商律师事务所律师周争锋告诉记者，房屋倒塌从物权法角度上来说，物权已经丧失了，不具有买卖的价值。“例如说你买个车，突然被别人砸了或者撞烂了，成了一堆废铁无法驾驶了，你就不能说你还有这辆车，只能依据事故责任报告认定向相关主体去索赔。”
对于中介宣扬的“购房等旧改”的说法，广东联建律师事务所律师廖信凯则直言“风险很大”。“倒塌的房屋不能作为买卖对象，但周边比如隔壁栋没有倒塌的房屋，虽然可以买卖，但存在安全隐患，房屋对应的价值大打折扣，此时购买风险不小。”他说道。
广东诚公律师事务所诚至成团队合伙人程庭刚律师也表示，据目前掌握的信息，该小区即将旧改或棚改等消息尚未有官方证实，如果此时购入周边受事故影响房屋，存在政策上的风险，可能“竹篮打水一场空”。
（综合新华社 深圳广电集团《第一现场》 南方都市报）
来源：北京晚报
流程编辑：吴越
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