斥资亿元打造的华强北商业街，开业不到5个月就“凉”了？

曾被誉为“国内电子第一街”的华强北，是一个无数人向往的财富胜地。民间传言，30多年来，这个不过1.45平方公里的商圈，先后诞生过50个亿万富翁，和腾讯、神舟电脑、大族激光、海能达等在内的一批知名企业。

然而拥挤的老华强北消失了，新华强北却迟迟未能“站”起来。串联4条地铁交通线，拥有华新、华强北、华强路三个地铁站，这条宽60米、长900米的华强北地铁商业街，号称“国内最长”。斥资亿元打造，在去年7月18日开街当天，出租率达到100%，人流量达30万人次。

然而，不到5个月的时间，就有商铺陆续撤离，原因竟然是租不起了。一位知情人士透露，这条商业街在开业的第二个月，营业额就遭遇断崖式下跌，因为租金不低，一间面积不足10平的小铺，光租金就要2万/月，许多商铺撑不到2、3个月就选择解约撤离。

而在之前，华强北一平米的柜台可以卖到30万/平，一张商铺申请登记表可卖到5万一张，有档口老板一天可入账数百万，那时闭着眼睛都可以赚钱。可如今华强北的人气早已不再，最主要的原因还是这三点：

1、高租金吓跑了不少人。尽管华强北旧改之后，以一种全新的面貌再出现，整个街区都变得高端大气了。但是高昂的租金让人望而却步。

2、电商平台的崛起。众所周知，华强北是靠手机等电子产品起家的，但自电商崛起，物流运输越来越便利，手机价格也越来越低，华强北的优势也就不明显了。

3、错过了最佳发展时期。2013年，由于地铁7号线的建设，华强北开始了长达4年的封街旧改。大量商户也在这一段时间撤离，曾经与深圳一起繁荣成长起来的华强北，逐渐跟不上脚步。

也不是说现在华强北不赚钱，就是以前能赚30~400万，现在就只有30~40万，只不过曾经热闹无比，人气爆棚的国内电子第一街居然沦落如此，令人唏嘘不已。