缪春胜：深圳近1/3地区现状建面将超规划容量上限

乐居买房讯 梁争誉8月19日，由深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合主办的第46届房博会在深圳会展中心开幕。城市更新作为主力展区，一市十区一协会四企业的展台悉数亮相，多场城市更新的主题论坛举办。

深圳市城市更新开发企业协会举办《十年更新，共筑未来》论坛，回顾十年更新，展望未来发展，聚焦产业创新与市场模式，解锁城市更新下一个十年新趋势。

从2009年到2018年，深圳城市更新开发强度基本处于“斜线上升”的状态，全市近1/3地区的现状建筑面积将超规划容量上限。

深圳市规划国土发展研究中心高级工程师缪春胜指出，全市已批规划项目平均容积率5.5，特区内福田、罗湖、南山这几年的开发强度增长较快，显著高于其他各区，分别为7.1、8.3、6.9。“强区放权后容积率提升速度变快，2018年比2016年增加了29%。”

空间增量不可持续的情况下，深圳面临着人口增长带来的公共配套需求增长的严峻问题。目前，深圳的人均居住用地、人均公园绿地、人均公共管理与服务用地、人均公用设施用地均低于国际标准。

“《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》提了一个很高的目标——打造民生幸福标杆，实现幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶。这些土地空间在哪里安排，从哪里落地，是摆在我们面前的挑战和要求。”

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文章来源:乐居买房