景福花苑规划区棚户区改造整体规划公布 将基本建设商住楼商业综合体

横琴做为深圳市最开始的建成区面积，旧住宅小区总量居全省居首。这种旧住宅小区普遍现象房子应用期限久、工程建筑品质差、交通出行公路网受阻、公共性配套设施公共服务设施不够等难题，既危害了住户的生活品质，也牵制着市区作用的提高与健全。此前，横琴总有1个旧住宅小区将开展棚户区改造。8月12日，罗湖区城市发展和农田整备局公布有关莲塘街道社区景福花苑规划区棚户区改造新项目专规议案，并给予公示公告。

据统计，景福花苑坐落于莲塘街道社区，国威路与畔新路交会处西南侧，为上世纪95时代修建的高层住宅工程建筑，基本建设规范低。历经长期性应用，其内墙出現损坏，外型比较破旧，工程建筑品质差。在2018年地铁站2号线3期莲塘站工程施工全过程中，导致景福花苑1期1栋和4栋两幢房屋出現较显著的下移状况，室内楼梯也出現了很大缝隙。

“依据第三方平台技术专业组织的检验报告，这两幢房屋都被判断为危楼，2018年早已清除了房子。”上年莲塘街道社区有关工作人员接纳南都访谈时说道，历经充分考虑后，该更新改造新项目列为《罗湖区2018本年度棚户区改造执行方案首批方案》。

依据公示公告，新项目更新改造商业用地总面积19332.2平米，拆卸范畴总面积为19175.2平米，开发设计土地17313平米(含划归国有制未转让商业用地3888.1平米)，整体规划容量为136773平米。在其中住房101280平米(含经纪适用房和人才住房许多于24834平米)，商业服务20000平米，地底商业服务3000平米，国际商务公寓楼7283(均为人才公寓)，公共基础设施(含地底)11210平米(含小区身心健康服务站1500平米；小区老人日间照料中心七百五十平米；公交车首末站6260平米；小区体育文化活动场所350平米；文化活动室1500平米；6班幼稚园1所，总建筑面积2500平米，占地面积2250平米)。

本版采写：佳园报新闻记者 张一鎏