在我国,房子是一种很紧俏的资源。不管你有几套房,凡是有房且无房贷的人,那都是所有人梦想的生活,生活无压力,又有自己的安乐窝。有房有贷的人,日子过的再紧巴巴,心里也比没买房的时候踏实。甚至在婚恋市场上,有房子就有着绝对竞争力。为什么大家都如此看中房子,是因为房子太少了吗?
事实上,早在2016年,统计局就发布过当时人均居住面积的统计数据,全国居民人均住房建筑面积是40.8平米,其中城镇人均面积是36.6平米,农村居民人均面积是45.8平米。这个数据跟其他国家比较来看,我国的人均居住面积是可以跻身全球前三的,这不得不让无房之人心头一惊了,那为什么自己就是没有房呢?归根结底,原因无外乎这两个
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1.资源被集中在少数人手中
有房的人手中不止一套,无房的人却一套都没有。买房这种事,本身就需要资金。在过去,买房能赚钱,赚到的钱甚至不在少数,有本钱的人就能再买房,而没本钱的人,开始可能只是一套房的差距,可是一套房越到后面越难买,越难买就越买不到,越没本钱,慢慢的,跟有房之人之间的差距就不只是一套房了。而且,房地产市场在过去存在着巨大的套利空间,吸引了无数利欲熏心的炒房者。炒房者巨量囤房,抢占了市场资源,又哄抬了房屋价格。
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2.房子资源地区分配不均匀
由于城市化进程导致的人口向资源优势城市的过度集中,导致经济发达的城市住房结构化工序不平衡。经济发达的城市有限,人口却集中,僧多粥少,房子就是紧缺资源,这也正是一二线城市房屋价格居高不下的最核心因素。另外,由于市场的炒作因素,投资的非理性,和资源的不平等,也进一步促使原本结构化供不应求的局面愈加扭曲和加剧。
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