期房和现房的区别有哪些？买期房一般先交多少钱？

　　对于每一个准备要买房的人来说，买期房还是买现房在是摆在人们面前首要的问题，期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，很多人不清楚期房和现房的具体区别，那么接下来小编就跟大家盘点一下期房和现房的区别价格有哪些?买期房一般先交多少钱?

　　期房和现房的区别价格有哪些 买期房一般先交多少钱

　　期房和现房的区别价格有哪些?

　　期房和现房的区别价格在于使用时间、购房款以及量控制不同等等方面。

　　1、期房和现房的区别在于使用时间。期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

　　2、购房款也是期房和现房的区别。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。

　　3、期房和现房的区别在于量控制不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。

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　　买期房一般先交多少钱?

　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

　　上述便是小编给大家整理的关于期房和现房的区别价格有哪些以及买期房一般先交多少钱的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，期房和现房是有很多区别的，我们在买期房之前要了解清楚需要缴纳哪些费用，这些费用要提前准备好。