汇联科技早资讯丨上周部分房企重点融资事项图，房企仍积极拿地

1、上周部分房企融资事项 房企积极拿地

上周，房企融资类型以公司债券、中期票据、短期融资券为主。其中，世茂公开发行2019年公司债券40亿；中粮集团拟发行2019年度第六期超短期融资券20亿元；金隅集团拟发行20亿元5年期中期票据。

上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在杭州、佛山、南京、济南、杭州等城市。其中，万达以底价33.1亿元竞得杭州富阳一宗商住地；保利联合体以“上限价54.54亿元+租赁住房建筑面积8000平方米”竞得佛山南海三山一宗商住地；华夏幸福以底价4亿元竞得南京市霞区龙潭新城二地块。

上周楼市整体成交下行，各线代表城环比均降。分城市来看，各线代表城市成交均不同程度下降。监测城市库存总量环比下降0.91%，深圳降幅较高。土地整体供求环比走低，杭州收金近167亿蝉联榜首。（中指研究院）

2、世茂房地产获得8.34亿美元及39.94亿港元双货币贷款融资

世茂房地产公告：公司作为借款人与多家银行以及作为融资代理人的香港上海汇丰银行订立贷款协议，世茂房地产将获提供金额分别为8.34亿美元及39.94亿港元之双货币定期贷款融资，有效期限自签订协议之日起计48个月。

3、佳兆业提前赎回1.6亿美元优先票据 今年已二度回购

佳兆业集团控股有限公司8月11日宣布，就其尚未到期3亿美元票面利率12%的2019年12月到期优先票据（简称“2019年票据”），该公司已收到参与收购票据本金总额1.613亿美元的指示，占整体未到期2019年票据本金总额的53.77%。

观点地产新媒体查询，佳兆业介绍，公司已决定接纳回购本金总额1.613亿美元的2019年票据。回购价格为每1000美元本金的2019年票据可获得1030美元。因此，就该等获接纳的票据，佳兆业将支付要约对价合计约1.661亿美元；以及按每1000美元本金可获得18美元计算的应计利息。

4、建发房地产10亿元公司债券成功发行

上交所：建发房地产集团有限公司公开发行2019年公司债券（第二期）基础发行规模为人民币5亿元，可超额配售不超过人民币5亿元（含5亿元），发行价格为每张人民币100元，本期债券发行工作已于2019年8月8日结束。据悉，建发房地产获准向合格投资者公开发行总额不超过50亿元的公司债券。本次债券采用分期发行方式。

5、南昌出台“三限房”新规，规范销售申购摇号行为

新华社：近日，南昌市住房保障和房产管理局印发通知，进一步规范市区“三限房”（限房价、限转让、限对象）销售行为，要求当期所有房源摇号确定购买对象资格名单。摇号应在公证机构公证下进行，全程录像。摇号选房前开发企业不得向申购登记对象收取任何费用，不得设置过高首付比条件或拒绝商业贷款购房。

6、银保监会发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》

银保监会：在房地产信贷业务管理情况方面，检查要点包括，一是房地产业务授信政策和内控制度执行情况。二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等，以及违规向“四证”不全项目提供融资。三是个人住房贷款管理情况。四是住房租赁贷款方面。