佳兆业联手深圳力高！斥资4.72亿元拿下博罗4.8万㎡地块

深圳力高！斥资4.72亿元拿下博罗4.8万㎡地块" inline="0">

8月的第一天就迎来了本月的第一宗土地挂拍，8月1日上午10：30，这块位于博罗龙溪街道的地块经过了半小时角逐，最终被深圳力高基业地产开发有限公司和惠州市佳兆业健康管理服务有限公司联手拿下。

宗地挂牌信息

这块地竞拍起始价为3.85亿元，最终被深圳力高基业地产开发有限公司、惠州市佳兆业健康管理服务有限公司以4.72亿元拿下，溢价22.6%。

起拍价高达3.8亿元的大地块

博罗这次挂拍的地块，地块编号为2017（储备）20号，位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田（土名）地段，占地面积为48179㎡，是一宗面积颇大且位置很好的地块。

地块现状图

高达3.8亿元的竞拍起始价和接近5万平米的占地，这些信息就已透露了这宗地的不平凡，果然是吸引了多方注意，引起了激烈的竞拍。

成交公告截图

而该地块最终被深圳力高基业地产开发有限公司、惠州市佳兆业健康管理服务有限公司联袂拿下，成交价为4.72亿元，溢价22.6%，楼面价为2799.07元/㎡。

本次挂拍地块详情

资料显示，该地块为商服和住宅用地，土地年限为商服40年、住宅70年，容积率需在1-3.5之间，建筑密度则需小于30%，绿地率大于30%，最大建面为168627㎡。

地块规划指标图

地块现状图

从地图上可以看到，这宗地块的位置十分的优秀，紧挨着龙溪街道生活区的边缘，附近就是龙溪中心市场、万润城购物中心、优壹城购物广场等商圈，生活购物都是极其方便的。

地块区域图

该地块周边还环绕着好几个楼盘项目，包括宝麒花园、凤凰苑、峰景雅居、藏珑等，目前周边项目的均价约在6000-8000元/㎡。

地块现状图

该宗地权利清晰，五通一平，已具备动工开发所必须的其他基本条件。

自持商品住房5年内不得上市销售

值得注意的是，公告中还对地块进行了具体的开发要求，即竞得人竞得人开发投资总额不少于90000万元(不含地价溢价部分)，建筑高度不得高于33层，层高度不得高于100米。

而且在公告的注意事项最后一条，写到了以下内容：

该地块上建成的商品住房由土地竞得人自持25000平方米，自持年限为5年；商业用房和商品住房须同步规划、同步建设；竞得人在申请报建、提交建设方案时，须明确自持商品住房的具体坐落。自持商品住房自竣工验收备案后5年内不可上市销售。

这意味着，这个项目竣工后的5年内，由开发商自持商品住房面积，将只能作为租赁住房，不得销售。

本月第一块土拍就因深圳力高地产和惠州佳兆业的联手而变得格外的精彩，未来还有17块宗地蓄势待发！现在连博罗的土拍都如此激烈，让人不禁更加期待8月8日惠城水口那块宗地的挂拍情况了。

相对于淡定“再等等”的楼市购房者来说，惠州土拍市场已然是越发的火热了，下半年的惠州楼市能否被土拍市场撩起来呢？说说你们是怎么看的吧。