买房是大事，现在市场上在售的一手商品房多是期房，需要提前交钱预定，交钱到入住这个过程中往往会出现很多意想不到的事情，比如开发商不能按时缴费，房屋质量不过关等等，有些情况下购房者是可以要求退房的。那么商品房哪些情形可以要求退房呢，退房流程是怎么样的。