超高性价比！方山大学城现房在售，即将收官-南京楼讯

超高性价比！方山大学城现房在售，即将收官

南京热 2019-07-27 15:32 阅读 644

今年，在限购政策下，南京的“日光盘”已经越来越少，位于九龙湖上秦淮板块的楼盘五矿澜悦栖原，从2018年12月开始，到今年的两次加推，每次开盘都受到买房人的集体追捧，更是引领了一波抢房潮，今年两次开盘都是当天全部售罄！

五矿深耕南京，从江浦到城东，从河西南到江宁，一路都是五矿走来的足迹，其中，江宁项目除了上秦淮的五矿澜悦栖原，还有一个极具性价比的现房项目就是五矿澜悦方山。

澜悦系产品“开盘即热销”

本月初，位于上秦淮板块的五矿澜悦栖原的高层房源全部售罄，再一次印证了五矿地产卓越的品质深受喜爱。

位于江宁上秦淮的五矿澜悦栖原7月开盘共吸引1788组买房人参与公证摇号，中签率约为8%。

项目是6月28日领取的3、8号楼高层洋房销许，共计143套房源，户型面积有120、140㎡，销许均价为30240元/㎡。拟交付时间为明年三月底四月初。

去年12月11日，五矿澜悦栖原曾开12、16、18、20、22、24号楼6栋叠墅，125套房源，中签率37%，户型建筑面积约140-240㎡，销许均价30700元/平，几近售罄。

随着五矿澜悦栖原高层产品的告捷，许多购房者纷纷表示，买五矿的房子不仅仅是因为是口碑，更重要的是其产品有过硬的品质保证。目前，同为“澜悦系”的五矿澜悦方山还有少量叠墅及115平花园洋房在售，许多没有来得及上车的购房者还可以抓住机会，乘着五矿高质量的车走进美好的生活当中去。

方山板块，价值洼地

江宁的方山大学城板块，是继江宁原核心发展饱和后的房地产价值承接板块，交通、学校、商业、自然资源等配套的价值加持下，未来的江宁大学城是非常好的。

在南京，五矿澜悦系的两大项目——五矿澜悦方山与五矿澜悦栖原都保持着这样的择址逻辑，拥有稀缺地段资源，配套、交通、景观等，是客户普遍认可的价值高地。

五矿澜悦方山位于方山风景区脚下，拥有860万方纯自然生态，附近有定林寺、东霞寺等20余处人文古迹，与山脚蜿蜒流淌的九曲秦淮、杨柳湖景区一起，共同组成了山、水、寺、观为一体的风光带，人文底蕴浓郁。同时，上秦淮湿地公园、400亿梦工厂、华谊电影小镇等都会文化休闲项目都会相继落地。

（梦工厂示意图）

据悉，项目地处江宁大学城，周边已有瑞艺路幼儿园、东山外国语学校分校齐武路中小学、南京外国语学校方山校区等优质教育资源分布；拥有1号、5号双线地铁，多条公交线在此交汇，出行无忧；三甲南医大附属逸夫医院、江宁医院等医疗资源，健康安心；自带4500㎡的商业中心，还靠近江宁大学城商圈文鼎广场，配套十分丰富。

（示意图）

提及江宁大学城，不少人的印象便是山水资源丰富、人文荟萃。江宁大学城靠近方山，方山景区占地面积约8.6平方公里，自然生态环境优美，相当宜居。

同时，大学城板块高校林立，东南大学、河海大学、南京航空航天大学、中国药科大学、南京工程学院、南京晓庄学院等院校荟聚，文化气息浓郁。

教育配套方面，板块内拥有瑞艺路幼儿园、东山外国语学校分校齐武路中小学、南京外国语学校方山校区等优质教育资源，能提供一站式品质学区环境。

其中南外方山分校由江宁区高新技术产业园管委会和南外合作办学，也是南外入江宁的校区。一期主要建设国际幼儿园、小学及初中，9月已经正式投入使用。二期启动国际高中建设，据了解计划在2020年完成并招生办学。

交通方面，在江宁大学城，可通过绕城高速、长深高速、天印大道、吉印大道、弘景大道快速通达全城，另外板块还有地铁1号线以及规划中的地铁5号线、T3有轨电车。

另外，板块内还有文鼎广场、南医大学附属逸夫医院等商业及医疗配套。

同时，江宁大学城板块的热度还在不断升温，各方面配套正在继续升级中！

方山下月还要拍3块地

就在上个月，江宁大学城成功出让了一幅宅地——NO.2019G27地块，经过21轮竞价由江宁城建以20003元/㎡的楼面地价摘得。

地价已经突破2万元/㎡。

此外，7月9日，南京新挂10幅地块，涉及城南、仙林，城东、城北、江宁等板块，该批地块将于8月7日开始网上竞拍。

值得一提的是，这是今年以来江宁板块超大规模的一次土地出让，其中3幅地块都集中在江宁大学城，将为区域增添新的商业、医疗、教育配套！

根据出让公告，即将在8月7日出让的江宁大学城G44、G45、G48地块分别为商住混合用地、商业用地、医疗卫生用地及教育科研用地。这3幅地块业态丰富，在为大学城板块增添低密住宅的同时，还将增加片区的商业配套，丰富周边的教育和医疗配套，进一步满足江宁大学城板块人才和周边居民的生活需求。

目前，方山大学城板块内的房源供应相当紧缺，两大纯新盘建发美的国宾府和联发翡翠方山上市时间待定，目前仅五矿澜悦方山一盘在售，作为区域目前在售的项目，五矿澜悦方山小高层均价27100元/㎡，叠墅总价420-460万元，还是现房，性价比极高，值得入手！

据悉，五矿澜悦方山项目总建筑面积约14万方，规划8栋9-11层小高层住宅和11栋4-6层叠墅，打造容积率1.5的低密度社区。项目涵盖宽境官邸、伴山叠墅、城市院墅三大产品，汲取新古典主义精粹，铺就美式大都会立面风格，庄重大气。

在小区园林的设计上，项目构建了“三进”归家礼序、六大园林艺术、四季全龄运动的高端社区，更加贴近业主的身心舒适度体验。

5月底左右，五矿澜悦方山加推坠后一批花园洋房，层高9-10F，共计174套房源，户型建面约115㎡，毛坯均价25960-29360元/㎡，现房交付。据悉，1-4、8号楼也有部分花园洋房在售，均价26500元/㎡，前期还有少量叠墅房源剩余，中叠建筑面积142㎡，总价460万左右；上叠建筑面积125㎡，赠送露台，总价近420万元。