重塑楼市格局！江北核心区封面级产品终于来了

365淘房 2021-08-25 16:29 阅读 850

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。 365淘房张洲江北核心区距离河西还有多远？ 2015年，国家级江北新区横空出世，斗转星移，千年金陵从秦淮河时代迈向了扬子江时代，江北核心区成为了含着金钥匙出生的明星板块，被誉为最近的未来，熠熠生辉。不到20年，曾经的河西从阡陌交通、鸡犬相闻，到现如今已是高楼林立，商贾遍地。摊开江北核心区的规划图，与河西是何其的相似。满身Buff加持下的江北核心区与河西相比还缺什么？在我看来，还差一个封面级的标杆产品。

NO. 1｜壹改善当道下核心区急需封面级产品 “作为一个地产圈的业内人士，在江北核心区，有没有一套房子可以满足你对家所有的幻想？”很多人问过我这个问题，而我往往是哑口无言。 “投资、不自住、核心区没什么好房子、不倒就行、捞一笔就走......” 这是很多买房人在核心区购房的想法，幽默的语句中稍显无奈，某种程度上核心区成为投资重地是买房人的被动选择，这也是我无法回答问题的原因。的确，相较于河西的品质项目，核心区多是千篇一律，食之无味的产品，除了板块政策加

持下的投资欲望，很难让人提起自住的兴趣。江北核心区航拍图曾有业内人士调侃，核心区的楼盘只要在门口挂个“我在江北核心区内”就能躺着卖完，产品过的去就行。虽然这句话有夸张的成分，不过也从侧面体现出在核心区楼市火热的背景下，开发商逐渐忽视了品质产品的打造。这一点在售楼处的打造上便可见一斑，一些楼盘即使是在公开前夜依旧在不停赶工，甚至，作为品质展示窗口的样板间粗糙之感随处可见。试问，这样的产品怎能让人心动，“拉跨”的项目打造，让江北核心区的板

块楼市口碑日薄西山。改善当道下，市场对江北核心区品质住宅的呼声越发高涨，“最近的未来”需要一个封面级产品来颠覆市场格局，比肩河西。 NO. 2｜贰颠覆楼市格局比肩河西的标杆项目终于来了 2021年8月14日，这一天注定要在南京楼市发展史上留下浓墨重彩的一笔，江北核心区热门纯新盘金基中北·映樾预公开售楼处。在经过长达一年多之久的犹抱琵琶半遮面后，于万众期待之下，终于揭开了神秘的面纱。作为媒体人，我有幸见证了这个对于核心区楼市有着别样意义的产

品的露面。 TOP级造景专家打造，近1万方实景示范区惊艳四座参观当天，云淡风轻，天气格外的晴朗。步入示范区前，恢弘大气的入口就让人过目不忘，在阳光照耀下的水景十分耀眼。金基中北映樾示范区实景图进入大厅，晶莹剔透的水吧、恢弘磅礴的沙盘、一种产品主义的精致感扑面而来，这种感受在河西的豪宅作品较为常见。金基中北映樾售楼处实景图而更加惊艳四座的是实景园林的打造，“无水不成景”，项目打造了一个“

立体式”的叠水池，潺潺流水，层层而下。金基中北映樾示范区实景图登上项目所打造的“看山阁”，售楼处倒映在波光粼粼的水池上，宛如一条水晶叠瀑，给人以清澈、幽静、开朗之感。金基中北映樾示范区实景图据置业顾问介绍，看山阁的设计灵感是来自于清代作家所著的看山阁闲笔，以时光映画为主题，打造森系园林景观。在参观完金基中北映樾的实景园林后，同行的同事不禁感叹，这才叫景观，核心区的产品大多是在“种树”，河西的不少项目也仅仅停留在绿化的层面。

金基中北映樾示范区实景图金基中北映樾的园林景观设计能够赶超河西一众豪宅的秘诀在于匠心，项目的景观是由TOP级造景专家-北京顺景园林所打造，作为目前国内最顶尖的园林景观设计公司之一，代表作有北京钓鱼台美高梅别墅和总价高达8亿的颐和原著等京城豪宅。金基望樾府示范区实景图值得一提的是，从如雷贯耳的别墅产品金基九月森林，到享誉长三角的大校场红盘金基望樾府，都是采用顺景园林的设计。近1万方实景示范区，占据整个小区将近四分之

一的面积，放眼全南京的新房市场，如此用心打造示范区的项目屈指可数，所见即所得，对于买房人来说不仅仅是一场视觉盛宴，也是在期房横行的当下，拿到了一份品质的“保证书”。注重生活场景的打造，2400㎡邻里空间夺人眼球城市封面级产品，大致可以分为两类，一种是视觉系，一种是体验系。视觉系，凭借着胜似森林的景观取胜，这一点金基中北映樾已经展现的淋漓尽致。而体验系则以对生活场景的织造，不断更新你对美好生活的憧憬。在实景园林处体验过大饱眼福后，来到了项目位于地下一层的会所，会所一直以来都是豪

宅的专属标配和身份的象征。金基中北映樾是整个江核区域内唯一配有会所+泛会所的项目。构建了2400㎡邻里空间，1+5会所体系。金基中北映樾会所实景图其中1个约1400㎡的会所，全水景包围设计，涵盖五星级酒店标准恒温泳池、书吧、健身房。会所中的游泳池为国际半标恒温泳池，长25米，宽11米、4股标准泳道，无边界水池的设计，给人一种五星级酒店泳池的既视感，营造出令人神往的生活场景。金基中北映樾会所实景图

有一点值得注意的是，金基中北映樾的健身房，在整个金基所有会所体系中是最大的，面积达185㎡。金基中北映樾会所实景图据置业顾问介绍，这是在对用户做出广泛调查后所做的调整。由此可见，金基以人为本，以产品为本的理念，对于个人生活体验感的尊重。项目还打造了5个架空层的泛会所，面积约1000㎡，设置了休闲品茗区、儿童活动区、健身运动区等。泛会所的设计，带来了全龄段的社交空间，营造出和谐温暖、自在惬意的邻里社区。金基中北映樾泛会所实景图

除此之外，金基中北映樾还在售楼处打造了环氧地坪地库，美观整洁、耐磨减噪，不惜成本的实景展现，即使是放眼全南京也是屈指可数，河西的一众豪宅也甘拜下风。金基中北映樾项目实景图惊艳四座的实景园林、约2400㎡品质生活空间的营造，还有金基以人为本，理想生活场景的打造理念.....这一切奠定了金基中北映樾在整个南京品质住宅市场的江湖地位，超脱于江北核心区，比肩于河西。在此前，核心区的品质住宅市场，万古如长夜。而现如今，终于迎来了黎明的曙光，与河西又近了一个身位。 N

O. 3｜叁是封面作品的建造者更是城市发展方向洞察者在参观完项目后，一个问题涌上心头，为什么颠覆江北核心区市场格局的封面级产品是由金基所打造？成立于1992年的金基集团素有“主城豪宅专家”称号，从莫愁湖畔的高端住宅金基唐城、到西安门旁、皇城脚下的复式大宅金基尚书里，再到老山群落里的传世别墅金基九月森林...... 金基九月森林实景图从业主到业内，再到媒体，金基凭借优秀的产品打造，金基已经逐渐成为品质豪宅的代名词。有人说金基是最懂

南京的房企，也正是对这座城市有更多的思考和见解，再倾以心血打造，金基为南京贡献了一个又一个的“封面级”精品项目。这是一个劣币驱逐良币的时代，但是真正能够经得起时间和市场考验的，依旧是城市核心的高品质楼盘。如金基所打造的城中科技豪宅金基尚书里，2016年的销售价格为3.2万/㎡，而现如今的二手房均价已经达到了8万/㎡，品质溢价能力无人能出其右。金基尚书里实景图而金基的智慧不仅仅体现在产品的打造上，还体现在择址的艺术上。金基不仅是城市标杆

产品的建造者，更是城市发展方向的洞察者，当我以全局视角来看金基所打造的产品时才明白这句话。从主城的金基尚书里到大校场的金基望樾府，再到江北核心区的金基中北映樾，金基的建设步伐与南京城的时代发展同频。 NO. 4｜肆位居城市黄金轴线三轨环绕、商业中心处在繁华城心、却依旧优雅静谧，我想这是每一个城市人所追求的生活，也刚好是金基中北映樾的生活写照。除了力压群雄的产品力之外，金基这一次依旧展现出了择址的高水平。每个城市都有不同的城市规划烙印，而属

于南京的城市发展记忆就是轴线理念。在南京城市建设的城墙时代，中山路和汉中路交汇成的新街口便一直以来是整个南京的城市中心，中山路和汉中路成为了南京城市主轴线。江东中路夜景图随后，河西新城登上历史舞台，南京城建史开始走出城墙，迈向秦淮河以西区域，历经18年发展，河西大街和江东中路组成了河西新城轴线。到了拥江发展时代，江北的城市建设逻辑也同样遵循着轴线理念，其中浦口大道可以说是整个江北的发展黄金轴线，聚集了诸多城市资源。根据示意图可以发现，浦口大道两侧

分布着大量的商业综合体，而金基中北映樾便被紧紧的包围其中，周边商业林立，其中距离最近的宝龙商业综合体仅一路之隔。可以预见，未来的浦口大道也将成为如同江东中路一般车水马龙、高楼林立，成为江北的资源中心的城市封面。除了丰富的商业配套之外，项目也同时地处江北核心区的交通中心。在轨道交通方面，项目距离已经建成通车的10号线南工大站直线距离仅300余米，该站点也是13号线（规划中）的换乘站，同时，项目还临近即将开建的11号线，可以说是三轨环绕。在地面交通上，项目临近江北大道快

速路和长江隧道，可直达河西，交通优势明显。在我心目中打满分的、适合居住的房子，应该是这座城市的封面级标杆产品，生来就是王者，在千篇一律产品之中，拥有超高辨识度。应该地处商业中心，家门口就是地铁站，无论春日里的阴雨连绵、还是夏日里的烈日炎炎，都能全然不在意的享受便捷生活。更应该是位于未来之城上，拥有着充满想象力的板块未来价值预期。而这些宜居标签都齐聚在了金基中北映樾之上。写在最后：在我看来，江北核心区必须打造出真正意义上的品质住宅才有媲美河西的可能性，毕竟每一个头部板块都需要有一个标杆产品引领时代。放眼整个南京，虽然住宅遍地，但是仍然太缺好房子，金基中北映樾不仅仅是江北核心区的标杆住宅，更是比肩河西标杆，值得全南京去珍惜的封面级产品。返回南京365淘房>> 详情动态户型地图社区电话：400-8181-365转159439 在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。