案名曝光！江宁硬核刚需项目来了！将全打造90㎡户型

365淘房 雪原 刚刚，我在朋友圈看到江宁禄口碧桂园项目案名发布为碧桂园星语海。

据开发商透露，碧桂园星语海项目为去年出让的G97地块，未来项目将打造两种户型，全部为建面约90㎡大小，硬核刚需项目来了！

目前户型图和售楼处公开时间待定，不过以目前禄口新房2万/㎡左右的均价来算，碧桂园星语海的总价大约在180万左右，对刚需非常友好！（最终以销许价格为准）

上个月，江宁区政府网站公示了碧桂园星语海的规划设计方案如下：

NO.2020G97地块房地产开发项目位于南京市江宁区空港开发区仁寿路以南、朝阳路以西，规划用地面积约30.34亩，规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤2.0，35米＜建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目地块内共规划6栋高层住宅及相关配套用房，规划总建筑面积约5.69万平方米，其中地上建筑面积约4.04万平方米，地下建筑面积约1.65万平方米。

根据规划显示，碧桂园G97项目将打造6栋全18层高的住宅。

效果图如下：

2020年12月18日，禄口G97地块被碧桂园以3.85亿元拿下，楼面价9518元/㎡，毛坯销售限价17000元/㎡。出让面积20224.67㎡ ，R2二类居住用地，容积率：1.0＜Far≤2.0，建筑高度：35≤H≤60m。

此前，我路过如意湖时发现地块已经开始动工，相信很快就能上市。

碧桂园星语海位于禄口新城核心居住区，周边有赫贤国际学校、规划的礼尚路小学，基本建成的如意湖和南部新城会展中心，是未来整个新城最为核心的区域。

距离S1号线翔宇路北站也比较近，范围内还有飞天大道等多条主干道在建，通车后驾车去往上秦淮非常方便。

这里是禄口新城不可多得的宜居区域，周边的2家楼盘如意郡和柏景湾即将收官。

如意湖核心区的地块非常珍贵，碧桂园星语海能否带来令人惊艳的产品呢？值得期待！

禄口新城目前待上市新盘及地块高达10家，供货量巨大。分别是禄口南的红豆香江华府、2019年出让的5幅地块，2020年12月土拍的2幅宅地，以及今年初出让的2幅。

另外，在售楼盘也有10家之多，可以预见，未来的竞争非常激烈！如果没有新的利好刺激，禄口新城的去化比较艰难。

珠江四季悦城和碧桂园星语海项目纷纷亮相，你看好禄口的纯新盘吗？期待禄口新城越来越宜居，迎来更多重磅利好！

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