均价29862元/平！刚刚，紫东核心区鸡腿盘2小时卖光

365淘房 刘存佳 今天，紫东核心区再次登上南京房地产市场的头条，就在刚刚，深业青珑上府开盘售罄，一套不剩！

今天上午，紫东核心区纯新盘深业青珑上府在紫金山庄紫东会议中心正式开盘，此次项目首开7、8号楼共170套房源，户型建筑面积约98㎡、117㎡、127㎡，精装均价29862元/㎡，共1860组买房人报名，中签率低至9.1％，平均11人抢1套房！

一大早，我同事东妹就到达选房现场，现场签到区、等候区都挤满了买房人，此次开盘可谓是亮点十足，买房人金句频出，下面我就把今天开盘现场见闻分享给大家：

1、“你人在哪啊？”：开盘现场人挤人，有些相伴而来的买房人在刹那之际就被分隔，只能电话沟通；

2、“太便宜了”：现场不少买房人觉得，这次来就是捡漏“鸡腿盘”，相较于7个月前的誉峰苑，深业这次价格基本没变，实在太便宜了； 

3、“这楼盘不需要现场看，直接摇”： 现场有不少考虑半投资半自住的买房人没去过售楼处就报名摇号； 

4、“我自己一个人来买房的”：不少95后年轻人独自来买房，有些年轻人虽有家人陪同但也是自己独自进入选房区选房；

5、“三成首付的核心区现房”：有买房人现场一句话总结深业青珑上府的优势。 

南京大事件！今天，紫东核心区纯新盘正式首开

今天，我一大早就赶往深业青珑上府的开盘现场，比较凑巧的是，在我拼车的过程中正好碰到一位95后女生独自来买房，酷酷的短发女生从她的外表就能感受到她拥有自己的主见。

她说：自己也参加过很多次摇号了，每次都在网上做好充足的准备，从不盲从，不是心仪的楼盘、房源就立马放弃。这次她摇中了180多号，号码靠前，很有希望拿下一套。

听到这里我不禁感叹，当95后逐渐成为买房主力军后，网络时代信息的通达性与年轻人更强的学习能力让楼市变得更加透明化了，所以现在热盘越来越热、郊区盘无人问津好像也有这方面原因。

8点30分，当我到达开盘现场时，现场的这一幕在城东楼盘的开盘中并不多见。

映入眼帘的签到区人头攒动，老的、少的、中年的各个年龄层的买房人都有，但年轻人相对来说更多一些，他们一起“趴”在摇号顺序号的展板下边找自己边各抒己见，年龄的差距在今天的楼市大事件中荡然无存。

可能相差40岁的两人，因为一个户型的优劣争得面红耳赤，这时虽然少了些中国传统文化的尊老爱幼，但毕竟所有人都为了同一个目标：买到一套房、买到一套更好的房。

原本宽敞的签到区在一波又一波买房人涌入后变得拥挤不堪，结伴而来的两个人前一秒可能还在一起看摇号顺序呢，转眼之间就被人流冲散了，5、6米的距离硬是很难再站到一起。

这不，有买房人直接找个人相对少点的地方掏起电话交流，另一只手还要捂住自己的耳朵，不然连电话声音都听不见。

9点10分左右，第一批人才号开始选房；9点25分左右，才轮到20-25号人才号进入选房区。从这个时间差能看出来，现场靠前的人才号基本都来了，而且弃号较少。

距离9点10的正式选房过去1个半小时后，现场普通号才进展到180号，选房速度非常慢，这时等候区的大厅了仍然聚集了不少买房人。

11点20分左右，现场虽然才叫号到396号，但仅剩最后一套房源，所以等候区的所有买房人都可以进入选房区，买房人一股脑涌入选房区，跑着、叫着，最终这套房源也被拿下，自此，深业青珑上府 所有房源全部卖完，一套不剩！

所有房源全部售罄

有买房人感叹：太便宜了，希望能带走一套

每次新盘开盘都有不少耐人寻味的小故事，这次开盘也不例外，但与其它楼盘不同的是，深业青珑上府开盘现场买房人讨论的主要内容除了房源哪个好、哪个坏以外，主旋律就是：南京买房门槛突然提升，紫东核心区房价太便宜了，这个鸡腿盘要把握住。

1、父母从徐州赶来为大学老师选婚房

有一个30多号的人才号父母在外面看着孩子选房，他们说，自己从徐州赶来为孩子选婚房，孩子毕业后刚刚参加工作，是仙林的大学老师，南京现在的房价有些吃不消，现在就想着先买个房子安定下来。

深业青珑上府这次价格不高，离孩子学校也近，非常适合他们，所以就想先拿下一套98㎡户型，以后也可以置换。

在围栏外焦急等待孩子选房“凯旋”的家长们

2、建筑面积约98㎡户型公认“性价比最高”

先贴一张建筑面积约98㎡户型图，这也是此次开盘房源标准户型中的最小户型。

▲建面约98㎡3房2厅2卫

现场有几位买房人在等候区讨论了起来，虽然有时意见不同，但有一点是大家一致认同的：能买到98㎡的就买98㎡的，性价比比较高。

在我与他们的攀谈中我了解到，他们的工作都不在仙林附近，未来自住还是投资还说不准。深业青珑上府的现房、低总价对于他们都是极强的诱惑，之前也去摇了仁恒，但都在800号以后，这次希望能带走一套。

3、河西、江北根本没法买！紫核捡漏都悬

我还注意到现场有几位买房人在一起讨论：现在河西和江北都没法买了，动不动就八成首付，一般人怎么买得起啊！

深业这个不要验资，我连售楼处都没去过直接网上先报名试试看，但是摇号比较靠后，原本想着看能不能捡漏，但是看今天现场来的人还挺多的，估计捡漏都很悬了。

4、曾经恒大2.6万/平没人买，如今3万/平抢破头

看到现场这么火爆的场面，一位大叔说：以前这边恒大2.6万/平都没有人买，现在快3万/平了这么多人来买，边买还边说真便宜，真是怪事。

有位摇到500多号的阿姨附和道：之前誉峰苑开盘摇号靠前，但正好是疫情期间，就没有出来买房，没想到就错过了，这次还不知道是否能买到了，真有点后悔。

5、不少买房人用起了365淘房的买房工具

最后来给我们自己打个广告，我在现场发现有不少买房人用起了365淘房小程序、保存了安家城东原创的户型分布示意图和文章，这些买房工具在买房过程中都有非常大的帮助，欢迎大家关注“安家城东”、保存365淘房小程序，一起用起来呀！

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最终，据东妹从现场发来的消息，深业青珑上府170套房源全部售罄，一套不剩，后期加推时间待定。

临近2020年年底，城东仙林还有不少纯新盘即将上市，如果没有买到深业青珑上府的买房人也可以多看看。 

临近年底，城东还有这些楼盘即将上市！

NO. 1｜壹

复地御钟山

紫金山下、环陵路旁的豪宅复地御钟山是南京不可多得的拥有紫金山风光的豪宅，它位于环陵路101号，紧邻南京城市地标紫金山。

复地御钟山三期总计14栋共369套大平层房源，户型建筑面积为180平、220平两种，一梯一户设计。项目预计将于12月首开，毛坯放风价4.2-4.5万/平。

▲航拍复地御钟山1期、2期实景

根据最新消息，复地御钟山预计将于12月首开，放风价4.2-4.5万/平，毛坯交付。

复地御钟山自身的产品力早在一、二期项目中就体现出来了：外立面全干挂石材设计；常年免费开放、定期管理的泳池、会所、书舍；一梯一户的私密大平层；超大楼间距、超强采光；紧靠环陵路......

如今三期项目即将上市，不仅吸引了全南京富豪的关注，同时也有大量的本小区改善客群，毕竟真正住进去才能发现它的好。

NO. 2｜贰

半山云邸

半山云邸位于仙林湖板块，也是仙林湖的“地王盘”，楼面地价27142元/平，由栖霞建设与大发地产联合开发。

项目东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路，位于已交付小区星叶枫情水岸与在售精装盘水沐雍荣府之间，地理位置比较优越。

▲项目区位示意图

半山云邸预计将于12月底首开4栋小高层及部分多层住宅，具体首开楼栋待定，项目共规划建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡、165㎡等多种户型，其中小高层均为121、123㎡户型，精装均价可参考高科紫微堂平墅收官时的4万/平。

▲项目鸟瞰图

作为仙林湖低密高端改善产品的半山云邸，在精装标准上面也费了番心思。项目将采用日立中央空调，菲斯曼地暖，杜拉维特和高仪的卫浴组合，西门子油烟机、灶具、洗碗机等精装标准。

与其它纯新盘不同的是，在项目沙盘旁的展示板上挂着“南京市栖霞区教育局”的红头文件，在这份文件中初步确定半山云邸位于金中仙林、金小仙林湖校区的施教区范围内。

NO. 3｜叁

正荣润岚府

正荣润岚府位于仙林汇通路地铁站附近，距离学则路商圈仅约2公里，项目经过54轮竞拍被正荣地产以总价13.8亿拿下，楼面地价19887元/㎡，达到最高限价，自持人才房建筑面积6000㎡，毛坯限价2.75万/平。

▲项目区位示意图

正荣润岚府共规划9栋总高18层住宅、2栋商业及相关配套设施，共540套房源，项目预计12月首开2、3、5、6、9号楼共288套房源，其中包含50套人才房，未来将移交给政府。

▲楼栋示意图

正荣润岚府只有两种户型，建筑面积约122平和建筑面积约142平，户型起步122平基本与河西一致了。

正荣润岚府最大的优势在于距离地铁站、仙林中心都非常近，并且由于限价的原因全精装后价格在2.95万/平左右，相对周边单价超4万/平、总价动辄千万的豪宅来说，性价比很高，还是值得一试的。

NO. 4｜肆

钟山峰景

钟山峰景位于城东苜蓿园附近，紧邻德基紫金南苑。在今年4月，这幅地块由华发以总价69.1亿元抢下，楼面地价29821元/㎡，是城东的“地王盘”，也是一个总价超高的大盘。

▲项目区位示意图

据最新消息，钟山峰景预计将于12月中下旬首开，虽然首开楼栋暂未确定，但首开时所有户型都有涉及，户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡。

钟山峰景预计将于2023年3月精装交付，其中建筑面积约118㎡-143㎡为两梯两户、建筑面积约170㎡为一梯一户，但目前由于项目销许价格还未确定，所以具体精装标准尚未确定，未来可能会有精装包的设定，视情况而定。

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