重大突破！南京这15条地铁定了！

365淘房 周梦颖 今天（3月17日），南京15条地铁项目进度曝光！

包含3号线三期、4号线二期、11号线一期、10号线二期、S6宁句城际、S8宁天线南延、宁马城际（南京段）、宁扬城际（南京段）、宁滁城际、1号线北延、2号线西延、5号线、6号线、7号线、9号线等地铁线路。

【1号线北延】：继续推进剩余拆迁工作，有条件的区段开展土建施工。5座车站均已开工，3座车站已完成围护结构，5条盾构隧道始发，其中2条盾构隧道贯通。

1号线北延工程线路全长6.54公里，其中高架段0.5公里(含过渡段)，地下段6.04公里，共设车站5座，全部为地下站，其中换乘站1座，在晓庄站与7号线换乘，二桥公园还将设停车场1座。

地铁1号线北延线主要途经城北迈皋桥、燕子矶两大板块，整体来说自住属性较多。从区域上来说，正在发展中的燕子矶区域相对已经成熟的迈皋桥区域更有投资属性一些。

这其中万科燕语光年三开三罄热度爆棚、宝能滨江府一线江景位置优越、金浦御龙湾和大地伊丽雅特湾都是倒挂热盘，整体热度颇高。

【2号线西延】：4座车站均已完成围护结构和主体结构，正在进行附属结构施工。6条盾构隧道全部贯通；鱼天明挖区间（代建段）进入主体结构施工阶段。马群车辆段（改造工程）已接车。安装装修工程和轨道工程全面展开。

2号线西延线由油坊桥站接出，油坊桥站为地面车站，出站后即采用大下坡下穿平良大街，沿莲花路南侧前行，后穿越绕城公路进入秦新路，沿秦新路向西分别在永初路路口设螺塘街站（可与 7 号线换乘），在青莲街路口设青莲街站，在天保街路口设天保街站，在头关街路口设终点站鱼嘴站 ( 可与 9 号线换乘 ) 。

值得一提的是，其天保街站靠近河西南的华润置地鱼嘴润府、深业河西南G77地块。

华润置地鱼嘴润府：G地块剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，暂无无上市计划。

深业河西南G77地块（龙湾上府）：地块已经全面动工，主力户型140㎡，共约288套，预计年中上市，放风4.5-5万/㎡，有升级装修包可选。

【3号线三期】：2021年1月21日工可获批，目前已进入招标阶段。计划3月开工。

3号线三期新建段由秣周东路站接出，向南至秣陵街道站，设2座地下站，全长3.3km。 

【4号线二期】：正在推进征地拆迁、管线改移等施工准备工作。

地铁4号线二期工程线路长约10KM，全线均采用地下敷设方式，平均站间距1.669KM。列车运营时间安排为早6:00至23:00，共运营17小时。设站6座，含换乘站2座，分别是珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站、滨江站。

片区部分在售盘最新动态：

葛洲坝融创紫郡府：住宅已经售罄，目前项目在售少量下叠。

融信秦尚栖庭：预计3月加推17号楼，户型建面约137㎡，共28套，目前在售3#、5-13#、15#、16#、18-19#、20-23#、25#房源，建筑面积103-188㎡，主力户型103㎡、122、137㎡，成品交付，销许价格28675-35585元/㎡。 

【5号线】：全面开展土建施工，已开工的28座车站继续施工，24座车站已完成围护结构，13座已完成主体结构，22条盾构隧道已始发掘进，其中8条贯通。

南京地铁5号线是南京地铁线网中一条西北至东南走向的线路，已于2016年12月28日正式开工，计划于2022年通车，标志色为灰蓝色。地铁5号线途经鼓楼区、秦淮区和江宁区，线路北起方家营站，沿东南方向斜下穿过南京主城中心，至光华门站转南，进入江宁东山片区，南至吉印大道站。

地铁5号线串联南京两大热门板块，一个是今年大火的大校场，一个是备受关注的鼓楼滨江。

大校场片区在售盘最新动态：

金陵华夏中心：预计最快4月加推1、2号楼，建筑面积约103、130、143㎡，约250套房，前期均价44800元/㎡。

金地大成雅境 ：预计最快3月迎来首开，先推17、18、19、21号楼，共约448套，面积约105㎡-176㎡。

华著兰庭：预计3月下旬加推收官楼栋10、12、13栋，户型建筑面积约131、143、172㎡，共约104套房源。

云澜尚府：预计3月下旬加推7号楼，户型建筑面积约168、188㎡。

金基望樾府 ：预计最快3月迎来首开，先推号楼，户型建筑面积约143、167㎡共约 128套房源。

天华明阅府：预计4月份一次性加推2栋楼，主力户型面积约140-170㎡，共约 196套房源。

鼓楼滨江片区在售盘最新动态：

江望润府：预计3月加推5、6号楼，共计144套，户型建筑面积130㎡，目前剩余少量底跃在售。

世茂璀璨滨江：暂无房源在售，前期开盘楼栋为18、20号楼，后期加推计划待定。

龙湖春江紫宸：目前暂无房源在售，项目售楼处已拆除。项目剩10号楼未推出，具体加推时间待定。

中冶锦绣天玺：在售2、3号楼剩余房源，销许均价为38743-38854元/㎡，户型建筑面积为176、202㎡，三梯两户，拟交付时间为2022年7月31日。

城东片区在售盘最新动态：

南京云上：目前在售A幢还剩十几套房源，主力房源建筑面积140、154、180㎡。

钟山峰景：预计3月份再加推，户型建筑面积128、143、170㎡。

百家湖九龙湖片区在售盘最新动态：

龙湖春江郦城：住宅剩D6待加推，面积待定，共计80套左右，具体的加推时间待定。

 金隅紫京云筑：预计5月份加推1、3、5号楼，共338套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡。

弘阳悦禧苑：目前在售10-14#、22-28#房源，建面220㎡（中叠），240㎡（下叠），销许均价35799元/㎡，成品交付。

【6号线】：已有13座车站开工，4座车站完成围护结构，其中1座车站完成主体。8条盾构始发。

南京地铁6号线工程起自南京南站，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山。线路全长约32.365km，共设车站19座，均为地下站。

6号线建成使用后将与机场线贯通运营，是今后主城通往机场最为快捷的通道，也是连接栖霞、铁北、城东、南部新城的一条重要线路。计划于2023年通车，标志色为粉色。

6号线从北至南贯穿主城，辐射范围大，依次为：栖霞山、新港新城、新尧新城、燕子矶、迈皋桥、新玄武、大校场、南站，涵盖板块从刚需到改善到豪宅都有。

南站片区在售盘最新动态：

香港嘉华南站G89地块：预计由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成，上市时间待定。

万科南站G46地块需现房销售，为商住混合用地，预计将建4栋高层住宅及部分商业、办公，上市时间待定。

新玄武片区在售盘最新动态：

玄武宝龙城：玄武宝龙城预计3-4月首开d地块共639套8栋住宅，首开两种户型，106㎡-110㎡、139㎡。

紫金悦峯：预计3-4月首开A地块11-13号楼，户型建筑面积约81、104、121㎡。

星河国际：暂无房源在售，预计近期加推B地块1-3号楼，户型建筑面积为112、128㎡。

复地新玄武G22地块：预计近期公开。

迈皋桥片区在售盘最新动态：

大地伊丽雅特湾：预计近期加推27号楼房源，具体加推时间以销许为准，为11层小高层，共计58套房源，户型建筑面积为110-120㎡，三房设计，一梯两户。

金浦御龙湾：暂无房源在售，二期房源已售罄，三期加推时间待定，三期I地块建设10栋27-33层的住宅。

瑜憬尚府：楼面价19955元/㎡，共建设8栋住宅（8-27层）现房销售，配建11000㎡保障房。

锦麟融誉府：在售1-15号楼，户型建筑面积96、109、117、129㎡（两梯四户），143、195㎡（两梯两户），销许均价为33756-35824元/㎡，精装修交付，

栖霞山片区在售盘最新动态：

蓝光雍锦逸境府：在售A2、4、6、8号楼，户型建筑面积为84、103、118、129㎡，销许均价为26800-27269元/㎡，一梯两户。

山语隽府：在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付。

华侨城翡翠天域：在售M地块6-8号楼房源，户型建筑面积约95、138㎡，整体均价为26100元/㎡，；在售E地块1-5号楼，户型建筑面积为89、115、128、135㎡，销许均价为23906-24653元/㎡；在售E地块9-11号楼，户型建筑面积为89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡。

招商栖霞山G67地块和东原栖霞山G82地块待定。

【7号线】：已开工26座车站，其中25座车站已完成围护结构，18座已完成主体结构；40条盾构已始发掘进，其中32条盾构隧道贯通。部分区段开展安装装修工程和轨道工程施工。

7号线贯穿雨花台区、建邺区、鼓楼区、栖霞区，全长约35.7km，全部为地下线，设站27座，含换乘站13座，换乘王实至名归！

地铁7号线串联南京三大热门板块，一个是今年崛起的大城北，一个是南京豪宅区域河西，还有一个则是逐步备受关注的河西南岸。

3万左右的刚需，在南京不过江可以买哪里？

河西南岸，因为距离河西、软件大道很近，所以一度受到新南京人的追捧。

片区在售盘最新动态：

世茂璀璨睿湾：预计3月加推收官楼栋2号楼，户型建筑面积为95、117㎡，共计124套房源。

电建洺悦华府：预计3月底加推6号楼，户型建筑面积为113㎡。目前在售9、12号楼，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交付。

都会澜岸：预计3月加推收官楼栋6、9号楼，共计240套房源，户型建筑面积为89、105、124㎡。

在燕子矶房价逐步上涨和一房逐渐难求的情况下，栖霞山、新尧新城顺势崛起，成为了刚需和投资客的又一选择。

片区在售盘最新动态：

苏宁世茂璀璨云著：预计近期加推，具体时间以销许为准。

江悦润府：在售A1、2号楼，户型建筑面积89、105㎡，销许均价27990-29052元/㎡；在售3、4、5、7号楼，户型建筑面积为76、89、105㎡。

紫樾府：在售B地块1、2、7号楼房源，户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价27433-27973元/㎡；在售A地块1-9、11、12号楼房源，户型建筑面积为75、89、110、130㎡。

栖霞鲁能公馆：在售1、4-8号楼，户型建筑面积为115、129、143㎡，整体销售均价约32159元/㎡。

弘阳栖尧美著：在售1、2号楼，户型建筑面积为75、89、105㎡，销许均价为27571-27784元/㎡。

融信青澜：在售4、5号楼房源，户型建筑面积为89、99㎡，销许均价为27730-27889元/㎡。

恒大云玺华庭：在售A1-4号楼房源，户型建筑面积79-142㎡，销许价格29807-31433元/㎡。

想要置业城北的，不妨多关注关注。

【9号线】：一期推进征地拆迁、管线改移等施工准备工作，11座车站和曹后村车辆段出入线进行围护结构施工。

南京地铁9号线是一条南北走向的轨道线路。一期工程起点为丹霞路站，终点为滨江公园站。途径玄武区、鼓楼区和建邺区，连接河西中部、鼓楼滨江与铁北新城地区。列车标志色为橘红色，最高运行速度80公里/小时。

地铁9号线是名副其实的“换乘王”，沿途可与既有的1、3、4、10号线换乘，也可与在建的5、7号线换乘，未来将会设置8个换乘站。能够和9条地铁换乘。“换乘力”一流的9号线将全天超长“待机”——列车运营时间为早上5点半到晚上23点半，全日运营18小时。

【10号线二期】：6座车站已开工，其中河湾站完成围护结构施工，2条盾构隧道始发。

南京地铁10号线二期西起安德门站（不含），东至石杨东路站，全线设10座车站，均为地下站。站点为：安德门站（不含）、共青团站、雨花台站、卡子门站、红花机场站、机场路站、河湾站、七桥瓮公园站、杨庄站、王武庄站、石杨东路站。其中换乘站6座，能够与3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、12号线（规划）、13号线（规划）、S3线（规划）实现换乘。

麒麟片区在售盘最新动态：

仁恒城市星徽：预计3月中下旬加推A6、B5号楼，共计144套房，户型面积约89、124、165㎡。

璟悦名邸：在售1-7号楼，户型建筑面积约为122㎡，带装修均价约为26723元/㎡。

【11号线一期】：计划6月开工。

11号线一期工程南起宁和城际S3号线既有站点马骡圩站，北至浦洲路站。线路全长约26.7km，共设20座车站（其中换乘站7座），其中地下站19座，地上站一座。设车辆段一处，新建主变一处，设控制中心一处。

地铁 11 号线一期工程全线位于江北，是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，串联起了桥林、五桥、江北核心区、桥北等多个区域，将江北新区重点建设地区有效的联系起来，是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。从2016年11月批复至今，江北人民等待这条意义非凡的线路已久。

【S6宁句城际】：5座地下车站完成围护结构，10座车站完成主体结构。18条盾构隧道全部始发，其中16条盾构隧道贯通；句容车辆段正在进行房建工程施工。安装装修工程和轨道工程全面展开。

南京至句容城际轨道交通工程途经麒麟、汤山、黄梅、句容北部新城、句容城区，线路全长约43.7km，全线设13座车站，其中地下站7座，高架站6座。

【S8宁天线南延】：完成1座车站主体结构，4条盾构隧道始发，其中3条盾构隧道贯通。

S8号线全长2.1公里，共设车站2座，分别是大桥北路站和弘阳广场站，其中大桥北路站将与11号线进行换乘。

【宁马城际（南京段）】：计划12月开工。

宁马城际南京段线路全长38.1km，共设12座车站，板桥南设车辆基地一座，受宁芜货线影响分为两段，一期工程从西善桥站至省界（8座车站），二期工程从西善桥站至中华门站（4座车站）。

【宁扬城际（南京段）】：计划12月开工。

南京至扬州城际轨道交通工程（下称宁扬城际）位于江苏省南京市和扬州市，起于南京市紫东核心区东流站，经南京市仙林副城、龙潭新城，扬州市仪征城区、仪征开发区、朴席镇，汊河镇、扬州城区，止于扬州火车站。

【宁滁城际（南京段）】：力争年内开工。

宁滁南京段设站北斗产业园站—南京北站。

近来，南京在地铁上发大力，多线共建已然实现，也都在逐步落实中。

南京各板块潜力，已然揭晓。

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