9月1日起，契税要涨？还是贩卖焦虑！

近日，有买房人在购房群咨询，是否契税将于今年9月1日要涨了？

原来是买房人称收到银行短信：鉴于《新契税法》将于2021年9月1日起施行，该法定新契税税率为3-5%。为了买房人的利益考虑，银行建议尽快到房产局办理不动产权登记证书。

于是不少买房人担心，契税是不是真要涨了？

其实早在2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，规定自2021年9月1日起施行。其中就有提到契税税率：契税税率为百分之三至百分之五，税率不变！

并且对于契税上涨的传言，从去年契税法发布后，就开始被个别的中介以及置业顾问利用，以此来向买房人贩卖焦虑！他们会跟你表示：现在不买房，等新契税法施行后，买房成本将大大增加。

可实际如何呢？

1997年我国颁布的《契税暂行条例》，规定房屋契税税率为3%-5%。也就是说，税率并没有变。这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高了。

此外，因《契税法》授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率，所以契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

目前南京依旧按照财税〔2016〕23号文件执行，房屋交易契税率为1%-3%。

规定：

个人购买家庭唯一住房，面积不超过90平方米，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积不超过90平方米，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

契税关系到的，是土地、房屋权属转移，而买卖这个动作的发起方是买方，这种政府保护行为的受益者也是他，所以契税由买方缴纳。