365淘房 近期，我在跑盘河西的过程中发现东原印长江外立面已经全部展露，并且已经亮灯。
项目原定交付日期为2021年3月31日，但是由于疫情原因，不知是否会延迟交付，具体还以官方通知为准。
东原TOP系产品最新进展
东原印长江位于河西中部燕山路，紧邻星雨华府和万达广场，占地面积10008.83㎡，项目整体规划3栋住宅楼，其中1号楼为31层超高层，2号楼为30层超高层，3号楼为9层小高层。
▲区位图
3栋楼于2018年11月30日一次性加推，销许价格43279元/㎡。
▲效果图
东原印长江虽然体量不大，但是项目打造的是东原TOP系产品，那么TOP系到底如何呢？让我们在正式交付前先睹为快！
下图均为今日（12.8）拍摄的最新进展实景图，从图中可以看到，楼栋外观基本已经全部建设完毕，外立面金属感十足，现代时尚感扑面而来，德系建筑风格呼之欲出。
对比效果图，“买家秀”与“卖家秀”毫无二致，图文相符。
地下车库的入口正在建设中，我去实探的时候，工地的工人正在向内搬运材料。
11月底，东原印长江的公众号也曾经发布家书，告知业主们最新的施工进展状况：
东原印长江归家大堂的墙、地、顶面的装修已经基本完成，地下室的基层地面和顶管线已经施工完毕↓↓
室内正在紧锣密鼓地进行地板铺装和厨房移门的安装↓↓
部分进度稍快的楼层精装基本完成，已经开始进行室内保洁工作↓↓
室外景观已经完成了大乔木种植和景墙的砌筑↓↓
东原印长江简历
得房率：1号楼得房率78.5%、2号楼得房率80.5%，3号楼得房率83%，其中190㎡跃层户型得房率90%。
绿化率：25.1%
物业费：基础物业费标准为1.90元/月/平米，另外收取增值服务费2元/月/平米。
物业公司：东原物业
车位信息：404个机动车位，车位比约1：1.5（人车分流），小区为封闭式，人行出入口为单独的住宅出入口，不与购物中心相连。
户型图一览：
东原印长江算是河西中限价4.5万/㎡的最后一批楼盘，开盘时，共计277套房源，约1513组报名，项目不仅仅有着限价优势，区位和配套也是相对不错的。
1） 位置：繁华河西中部金鹰世界、河西万达环伺；
2） 配套：周边已经非常醇熟，万达西地、星雨华府、苏宁睿城等成熟社区环绕，入住后周边配套即能满足生活所需；
3） 交通：二号线集庆门大街站附近；
东原印长江周边的二手房万达西地本月二手房挂牌均价为45145元/㎡、星雨华府本月二手房挂牌均价为53485元/㎡、苏宁睿城本月二手房挂牌均价为65202元/㎡，可以看到不同的小区挂牌均价还是有所差别的。
东原印长江被这几个小区环绕，预计将于2021年3月交付（具体时间以官方通知为准），对于交付期待吗？你们认为后期二手房价能达到多少呢？
地价超4.2万/㎡的宅地已经动工？实探发现...
东原印长江整个小区一共3栋楼，体量相对于周边小区来说比较小，然而，在东原印长江附近，还有一块宅地，仅规划了一栋住宅楼！
2020年4月3日江苏高力地产19轮斩获河西中G02宅地，地价42398元/㎡，总成交价7.9亿。
高力河西中G02地块在拿地5个月后，于9月5日，规划出炉，新添一栋30层住宅楼（高度99.95米），及两栋一层配套用房。
项目位于南京" target="_blank">建邺区积睿路以东、华山路以西、上新河街以北，地块出让面积6654.63㎡，土地用途为城镇住宅用地（混合），1<容积率≤2.8，建筑高度≤100米，建筑密度小于等于22%，绿化率≥30%。
▲区位图
▲总平面图
近期，有网友爆料该地块已经动工，于是今日我便实地勘察了一番！
四周已经建起了绿色的围挡，上面印上了“高力集团”，虽然围挡很高，但是还有一丝缝隙，让我拍摄到了内部的进展状况！
内部部分区域已经铺上绿布，还有一个临时搭建的活动板房“遗世而独立”。
对比前期地块的实拍：
虽然高力河西中G02地块已经完成除草，铺设绿布，但是今日实探并未发现工人开始施工。
项目预计明年上市，将打造1栋30层的住宅，主打超200㎡的改善大户型，据悉有建筑面积约270㎡、350㎡的户型，项目楼面价已超4.2万元/㎡，周边的二手房保利天悦本月挂牌价为59497元/㎡、铂悦金陵本月二手房挂牌价为58987元/㎡。
参考以上二手房价，你们认为高力河西中G02地块开盘价格能达到多少呢？是否也加入升级装修包大军呢？
欢迎留言和我讨论呀！
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