365淘房 彭敏 为期8天的双节小长假已经过去，据南京网上房地产数据显示，截至10月8日21时25分，南京今年双节期间共认购商品住宅1967套，成交847套。
其中溧水认购222套，排全区第四；成交148套，排全区第三。
我了解到，在这段时间内，溧水各大楼盘推出了多种多样的活动、力度超大的优惠来吸引买房人。今天是节后的第一个工作日，我们摸底溧水15家楼盘，采访了房企大咖，来为大家呈现一个真实的国庆期间溧水楼市。
1、楼盘之间热度不一，有项目到访突破1000组，销售金额达1.5亿；城南、城中、城北、空港、石湫5个板块中，城南板块总体表现较为抢眼。
2、城南板块客群以溧水本地人为主，大户型房源更为畅销；城北板块溧水本地人与外地人几乎各半；空港、石湫板块客群以主城市民、外地人为主。
3、房企大咖表示，四季度溧水楼市预计将会迎来一轮高潮。
城南板块
01北大资源颐和翡翠府假期约千人到访
在中秋、国庆双节来临之前，北大资源颐和翡翠府先迎来了11号楼高层住宅的加推，虽然开盘现场无任何优惠，但到场的买房人还不少。
而在整个双节期间，颐和翡翠府推出的活动相比其他楼盘要简单许多：到访有雨伞等礼品相送，成功认购可参与砸金蛋赢家电大奖。据工作人员介绍，8天假期项目售楼处大约有千人到访，也有不错的成交。
北大资源颐和翡翠府目前在售11号楼17层高层住宅，户型建筑面积约128、144㎡，销许均价约15600元/㎡，拟竣工时间为2022年8月31日。咨询电话：400-8181-365转118495。
（项目鸟瞰图）
项目高层住宅纯板式设计，大面宽、短进深，至少三开间朝南，整体空间拥有很好的通风采光。项目打造约6米挑高入户大堂，每户门前有独立电梯厅，高层得房率大约在80%左右，配齐地暖、中央空调两大系统。
户型图如下：
云辉·建筑面积约128㎡：三房两厅两卫
玉澜·建筑面积约144㎡：四房两厅两卫
想了解项目更多细节，可点击链接：《两开两罄！狂卖5亿！紧急通知，溧水爆款红盘马上加推》
02玖熙府成交约65套房，销售约1.5亿元
城南热盘德信建发玖熙府在小长假期间的表现十分亮眼，据工作人员透露，假期售楼处总共到访700余组，单日最高约200组，成交约65套房源，销售金额达到约1.5亿元。
据悉，项目目前主要在售18、29号楼高层房源，户型建筑面积约108、128、143㎡，销许均价约16261元/㎡。此外，项目还剩下极少量下叠房源在售。咨询电话：400-8181-365转197828。
高层户型图如下：
建筑面积约108㎡：3房2厅2卫
建筑面积约128㎡：4房2厅2卫
建筑面积约143㎡：4房2厅2卫
想了解项目更多细节，可点击链接：《惊艳南京！溧水重磅级改善产品震撼公开，实景曝光，买房人沸腾！》
03悦峰府日均来访40-50组，成交量可观
据佳兆业悦峰府相关负责人介绍，项目国庆期间，前三天来访量相对较少，后几天人流慢慢增加，平均下来每天来访在40-50组，成交量较为可观。
我了解到，项目目前主要在售18和19号楼，均价约1.56万/平，户型建面约105、110、129㎡户型较为畅销，客户主要以溧水本地改善客群为主。
产品主力户型图如下：（左右滑动查看更多）
想了解项目更多细节，可点击链接：《地铁！大公园！湖景环绕！溧水城南改善红盘强势霸屏，买房人要乐翻了》
04昕悦尚宸到访约800组，销量约7000万
城南楼盘弘阳美的昕悦尚宸在刚刚过去的小长假期间表现十分亮眼，开发商不仅安排了各种活动及礼品，还推出了10套一口价房源，赚足了人气。
据项目工作人员透露，假期到访大概800组，销量7000万左右。而根据开发商发布的海报，昕悦尚宸项目自10月9日起，价格全面上涨2%。
弘阳美的昕悦尚宸目前在售高层房源，户型建筑面积约95-125㎡，两梯四户。咨询电话：400-8181-365转183855。
户型图如下：（左右滑动查看更多）
想了解项目更多细节，可点击链接：《绝密数据！这个项目高知客户争相进驻，3成教师、2成医生……》
05三金中粮祥云假期最高一天成交3套
溧水城南楼盘三金中粮祥云所有住宅楼均已推出，据工作人员透露，节日期间项目售楼处共有约100组到访，每天都有认购，最高一天成交3套。
项目目前在售高层住宅，户型建筑面积约95-142㎡，销许均价约15625元/㎡，拟竣工时间为2021年11月30日。咨询电话：400-8181-365转165183。
户型图如下：（左右滑动查看更多）
想了解项目更多细节，可点击链接：《均价15625元/㎡！城南热盘新领最后4栋住宅销许，明天登记》
城中板块
06中交锦合500多组到访，计划四季度上市
溧水城中纯新盘中交锦合近期迎来500多组到访。据悉，项目在四季度有上市计划，具体待定。咨询电话：400-8181-365转136192。
中交锦合户型方正，多开间朝南，豪阔横厅，多飘窗、双观景阳台设计。全户型配置地暖、新风、中央空调三大件；全户型配置地砖地面；阳台全封闭交付，充分保障居住的舒适性。
产品户型图如下：
A户型|建筑面积约162㎡（四室两厅两卫）
B户型|建筑面积约143㎡（四室两厅两卫）
C户型|建筑面积约127㎡（三室两厅两卫）
D户型|建筑面积约96㎡（三室两厅一卫）
中交锦合位于溧水城中，靠近地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站，另有多条公交线路环伺；临近通济街，距离海乐城仅约400多米；与华侨城大型文化旅游综合项目相邻。
中交锦合共规划建设10栋住宅，包括8栋18-26层高层以及2栋11层小高层，部分采用双开门电梯，私密性更佳。
小区规划有樱花大道、环形慢跑道、会客空间、全龄活动空间、休闲生活馆等活动空间。此外，还设计有红梅园、桂花园、石榴园、紫薇园四处专属秘密花园，配套有约1400㎡超大景观草坪。
（项目鸟瞰图）
07熹樾国庆期间单日最高100多组意向客户
根据开发商发布的海报，熹樾自9月20日公开城市展厅以来，累计1500多组意向登记，假期500多组到访，国庆期间单日最高100多组意向客户。
熹樾处于老城中板块，就在状元坊小学、状元坊幼儿园旁，与状元坊公园、中山书院一路之隔。周边靠近永寿坊文化商业街（在建中）、宝塔公园、海乐城、通济街等配套资源，区位优势十分明显。
从规划设计方案来看，熹樾分南北向相邻的两个分区建设。其中A分区（北地块）共规划打造9栋住宅，即10-18号楼，包括5栋10层低密度多层，2栋19层、1栋25层、1栋27层高层。
B分区（南地块）同样共规划打造9栋住宅，即1-9号楼，包括2栋8层低密度多层，1栋9层低密度多层、3栋11层低密度多层，3栋27层高层。
总体来说，熹樾共将打造18栋8-27层住宅，包括11栋低密度多层、7栋高层产品。效果图如下：
据悉，项目今年四季度有上市计划，具体待定。咨询电话：400-8181-365转152209。
城北板块
08橡树城约200多组到访，本月即将加推
橡树城在双节期间推出了一系列活动，并公开了低密度多层产品建筑面积约93、131㎡两大户型样板间。（详情请戳《很快加推！今天，溧水楼盘2大户型样板间正式公开，超多实景图曝光》）
据工作人员透露，整个小长假期间，项目售楼处共有约200多组到访，由于橡树城目前仅剩下极少量小高层房源在售，所以成交套数不多。
项目在售的小高层房源分布在41-45号楼，户型建筑面积约82-136㎡。
此外，橡树城还剩下17-27号楼共11栋低密度6-8层多层住宅产品待上市，共计348套装修房源，户型建筑面积约93-143㎡。根据我们了解到的信息，项目预计将于10月份开盘加推。咨询电话：400-8181-365转3962。
（效果图）
橡树城低密度多层住宅打造有5种户型，三房、四房设计，适宜刚需、刚改、改善人群。做到三开间朝南，大面积户型南向双阳台设计，采光、通风条件非常好。
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
09蔚蓝郡高峰期来访近百组，日均成交8-9套
据卓越景枫蔚蓝郡项目相关负责人介绍，项目在国庆期间，高峰期一天来访近百组，日均成交8-9套，产品户型建面约107、126㎡的户型更为畅销；项目来访客户主要以溧水本地客群为准，有少部分南京客和少部分外地客。
我了解到，项目目前主要在售7、8号楼，户型建筑面积约107、126、142㎡，均价约12050元/㎡。
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
（以上户型图仅为改造后房型示意，其中地板、墙纸、橱柜、家具、电器等所有室内硬装、软装示意均不代表最终交付材质及装修风格，交付标准以相关政府批文及最终商品房合同为准）
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10万科日均到访30-40组，7天累计成交75套
据万科·未来城项目相关负责人介绍，项目在国庆期间，保守估计日均来访30-40组，项目没有推出任何优惠，10月1日-7日，7天时间累计成交75套，来访客户主要以南京人为主。
我了解到，万科·未来城目前主要在售7、18号楼，户型建面约75、89、99、105㎡，均价约13110元/㎡。
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
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11创维182套毛坯新房今天开始登记
9月30日，创维文汇苑正式拿到29、30、32号楼住宅销许，共计182套毛坯房源，其中人才房55套，无住房家庭保障房55套，户型建面约89、102、105、111、128㎡，高层销许均价约8686元/平，小高层均价约9094元/平。今天开始报名登记，验资10万。
其中，29、32号楼为11层小高层，30号楼为18层高层。29#楼分布的全部是约128㎡户型房源，32#楼分布的均为约105㎡户型房源，30#楼中间户为约89㎡户型房源，边户分别为约102、111㎡户型房源。
报名通道如下：
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
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空港板块
12月鹭府累计来访近千人次，8天成交103套
据空港新都孔雀城月鹭府项目相关负责人介绍，项目在国庆期间推出了多重精彩活动，累计吸引近1000人次来访，8天累计成交103套，成绩非常不错。
我了解到，项目目前主要在售3和7号楼，户型建面约99和108㎡，均价约1.26万/平。产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
想了解项目更多细节，可点击链接：《月鹭府为你的假期买单！吃喝玩乐大集结，总有一款适合你！》
13银城日均来访60-70组，8天成交80余套
据荟领未来苑项目相关负责人介绍，项目在国庆期间日均来访60-70组，8天累计成交80余套。
我了解到，项目目前有100多套房源在售，主要分布在1、5、15、18号楼，户型建面约102、119㎡，均价约13506元/平。
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
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14金轮日均来访40-50组，累计成交约25套
据金轮翠雍华庭项目相关负责人介绍，国庆长假期间，项目日均来访40-50组 ，累计成交约25套。
我了解到，项目目前主要在售1、7、8、10号楼，户型建面约91、110、134㎡，均价约1.1万/平。
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
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石湫板块
15时光悦府国庆8天累计突破1000组客户到访
据弘阳金辉时光悦府项目相关负责人介绍，10月1日-8日长假期间，项目累计突破1000组客户来访售楼处，老业主带新比例突破50%，成绩非常亮眼。
我了解到，项目房源已全部上市，高层户型建面约90、105㎡，均价约11318元/㎡；洋房产品户型建面约97、117㎡，均价约12534元/㎡。
产品户型图如下：（左右滑动查看更多）
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看完溧水15家楼盘在双节期间的表现，我们再来看看房企大咖对今年小长假期间溧水楼市如何评价，对溧水四季度房地产市场走势是如何预判的，信心如何？
房企大咖：四季度溧水楼市预计将会迎来一轮高潮
建发房产南京有限公司副总经理朱群表示：我感觉今年国庆期间楼市热度相比去年要弱一些，因为这是疫情基本解除后的第一个长假，非常多的人选择外出游玩，购房热情稍有降低。另外，从楼盘的结构来看，一些有明显优势的楼盘，担当了国庆期间热销的代表。
德信建发玖熙府地段优势特别明显，再加上项目景观资源非常丰富，还有建发的品质和中式产品在溧水的影响力，所以不管是销售套数、金额还是销售面积，国庆期间在溧水楼市，我们项目都是卖得非常好的，这也验证了建发在溧水人民心目中的口碑。
我觉得四季度应该是今年楼市的一个高峰点，因为第一大部分客户买房基本会集中在四季度；第二楼盘基本上也会在四季度加大宣传和推广的力度；第三品质好的这些楼盘，我认为在四季度应该会迎来更好的爆发。所以，我对四季度的楼市是比较乐观的。
（效果图）
北大资源上海公司平台营销负责人张总表示：这个国庆恰逢中秋佳节，金九银十期间，众多项目的钜惠政策一举激活后疫情时代楼市。众多项目依靠着优质的产品，优越的地段，项目周边一站式的配套，吸引着许多客户在黄金周成交，北大资源颐和翡翠府项目也凭借自身的优势热爆全城。
从双节黄金周的楼市来看，预判第四季度楼市将依旧良好，相信会继续迎来一波热销高潮，如何吸引购房者的视线，也必将是产品致胜。
颐和翡翠府四开四捷，一路光华内外兼修，每一次的亮相均是品质的高度鉴证。值得期待的是，预计10月底本项目户型建筑面积约145-270㎡臻稀叠墅即将再次应势加推，前期未抢购到的老客户一定要抓住这次机会。另外，128-145㎡小高层也在持续销售中，欢迎广大客户前来参观。
（效果图）
对于溧水双节期间楼市表现以及四季度楼市走势如何，你怎么看？欢迎评论区留言与我们交流。
轻轻一点，溧水全貌“尽收眼底”；
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