江北新区2022年小学、初中施教区出炉,雨山路板块喜提中华中

5月24日，重点区域2022年中小学、中学施教区出炉，一波新楼盘的校区谈妥！雨山路板块喜提中华中学，确实让附近小区业主兴奋了一把。

雨山路板块的市场价值发展潜力更上一层楼……

北花园路中小学校

依据出炉的学区划分表，可以明确，北花园路中小学校挂牌上市中华中学浦口教育集团公司！ 2022年北花园路院校小学部（暂定名）招收，运用江浦育才小学滨江校区教学楼衔接办校。

实际上早在以前就会有信息传来，中华中学将落地式江北区，或在浦口城南区核心和雨山路中间。本次拥有名牌大学挂牌上市，雨山路板块的文化教育再迎利好消息。

引起销售市场明显关心！

现阶段板块的住宅小区主要是 湘江中小学、二中代招 。雨山路板块有着中海原山、招商合作雍宁府、保利云禧、融创臻园等众多住宅小区。

依照整体规划，北花园路规划中小学校拟基本建设6轨36班中小学一所，8轨24班初中一所，建筑面积约45740平米，在其中中小学建筑面积约23570平米，初中建筑面积约22170平米。

做为一所九年一贯制院校，自打整体规划起备受关注。而工程进度也是一波三折，不准时动工、没法按时完工等问题惦念着本地群众的心。

院校新版本设计效果图如下所示：

现如今，北花园路中小学校宣布挂牌上市中华中学浦口教育集团公司。而中华中学归属于南京市教育局，是一所办校有悠久的历史、文化内涵丰富、教师队伍优质的近百年名牌大学。

中华中学的名气、教育质量遥遥领先，雨山路板块要完全吐气扬眉了！

文化教育、商业服务连破力

比照江北区别的板块，雨山路的优点和缺点很显著。该板块有着地铁站10地铁线扶持，再再加上已经全线通车的长江五桥，可更快抵达主城区。除此之外，雨山路挨近老湘江镇，定居气氛较为完善，但板块近几年来慢慢衰落。

好在，板块内的教学和行业慢慢发力，龙湖天街 雨山生活城市广场（2019G31商业综合体）持续落地式！

已经搭建中的规模约17万㎡的龙湖天街，商业服务案名列入龙湖·珀金岛，新项目是龙湖南京打造出的第一座天街TOD商业综合体！

雨山路龙湖天街设计效果图

现阶段雨山生活城市广场运行招商合作、 预估来年开张， 新项目总建筑面积约18.4万㎡，关键功用为商业服务、酒店餐厅、办公室、酒店公寓以及配套设施用地。

据了解该工程将由“MALL姐”吴正梅带领的正与承邦承担早期整体规划及招商合作经营，将打造出南京市第一个以“社交媒体”为核心理念、核心区顶盖的大城市生活方法感受地。

雨山生活城市广场设计效果图

伴随着院校的新学期开学、商业服务的开张，人居环境舒适感将再度提高。紧紧围绕着雨山路地铁口，将来将建立一个新的定居核心。

坚信雨山路板块的房市使用价值，也可能获得进一步的提升。

二手房立即挂上去了5万/㎡

现阶段地区内的正在销售新房子关键有龙湖天曜等，新项目现阶段主力军在售3、4、6、9、10栋楼，总建筑面积约101、122、137㎡，销许平均价30868元/㎡。

而在在今年的第一批集中化转让土地中，雨山路G15地块被中建东孚拿到，楼面地价16222元/㎡。该土地毛胚市场销售指导价做到了28000元/㎡，再加上更新室内装修包，将来有希望冲击性3.2万/㎡。

雨山路板块的二手房源诸多，在其中保利云禧、融创臻园、中海万锦熙岸、北江锦城等住宅小区也是刷足了优越感，二手房市场较为活跃性。

前不久，保利云禧住宅小区贴出一套毛胚叠拼别墅，为建筑面积约120.25㎡的三室楼盘，挂牌上市总价格达到628万，价格达到52225元/㎡！

该楼盘有着280万余元的抵押贷款！立即挂上去了“5”字头，任谁看到都说起一句：牛！

而次新房中海原山，现阶段有4一套房源在售，牌价在3.4万/㎡上下！

在卖价层面，片区域内的融创臻园最大卖价已经提升3万/㎡ ！

伴随着雨山路板块各类整体规划利好消息逐渐贯彻落实，地区内的二手房挂牌价和卖价在不停更新，使用价值暴发！

雨山路板块的关注度又搅拌下去！