挺进主城！南京首座宝龙天地规划出炉，最新效果图曝光！

365淘房 徐梦月 今天，南京" target="_blank">鼓楼区2017G52商办地块规划出炉，将建酒店及配套商业。根据此前报道，该项目就是南京首座宝龙天地，位于3号线小市地铁站上，地段优越。

目前，宝龙已经在南京布局了2座宝龙广场，从高淳到麒麟、再到鼓楼，宝龙的脚步正一步步迈向主城。>>这里要火！南京重磅城市综合体即将亮相！

南京首座宝龙天地规划出炉 效果图曝光

2017G52地块位于南京市鼓楼区小市街道，东至东门前街，南至东门街，西至中央北路，北至和燕路，占地面积约12010.8平方米。建设单位：南京和燕通途置业有限公司。

规划用地性质为商办混合用地，容积率≤3.30，绿化率≥15％，建筑高度≤50米，建筑密度≤55％。

设计方案拟建总建筑面积约61072.04平方米，其中:地上建筑面积约39588.70平方米，主要功能为酒店、商业等；地下建筑面积约21483.34平方米，主要功能为商业、停车及相关配套设施等。>>惊艳全国！江苏新地标来了！5大奢华酒店、主题公园入驻

总平面示意图▼ 

效果示意图▼ 

（放大图片可发现塔楼上写有“宝龙公寓”）

这是地铁3号线小市站（原和燕路站）上盖物业地块，于2017年10月被南京地铁以底价1.6亿元摘得。不过此次规划公示的建设单位显示的是南京和燕通途置业有限公司。

通过企查查可以发现，南京和燕通途置业有限公司的股东为南京之玫企业管理咨询有限公司和南京地铁资源开发有限责任公司，且南京之玫企业管理咨询有限公司占股66%。

而上海洪诚企业管理有限公司又是100%控股南京之玫企业管理咨询有限公司，上海洪诚背后的大股东正是宝龙地产。

因此，2017G52地块目前由宝龙地产开发运营。在今年初的鼓楼区2020年重大项目集中开（竣）工仪式上，提到过宝龙天地这个项目，说的正是这幅地块，今年将开建。

前期效果示意图 来源：鼓楼微讯

按照计划，宝龙天地总投资约8亿元，起止年限为2020-2022年，打造南京城北老城区内的现代化地铁上盖项目。（个人认为此前曝光的这版效果图比现在的精美，商业裙楼更有想法。）

速度加快 宝龙商业已在南京布局2座宝龙广场

最近宝龙在南京市场上越来越活跃，引人注目。

宝龙集团于1990年在澳门成立，目前已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同的发展格局。

 旗下拥有宝龙地产（HK.01238）和宝龙商业（HK.09909）两家上市公司，连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续九年获得“中国商业地产公司品牌价值TOP10”。

截至目前，集团已在全国逾40个城市打造超130个地产项目，在营城市综合体达51家，经营面积约700万平方米。

宝龙商业集团旗下主要有宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地四个商业品牌，分别对应为（超）高端、中高端、中端及购物街系列产品。

目前，宝龙已在南京布局了2座宝龙广场，第一家为高淳宝龙广场，于2019年12月22日开业，购物中心总体量超7.3万方。

高淳宝龙广场开业盛况

第二家为麒麟宝龙广场，该项目所在地块于今年2月被宝龙摘得，5月18日即宣布开工，速度非常快。

麒麟宝龙广场位于麒麟新市镇板块中轴核心位置，东至泰盈路，南至芝嘉东路，西至东麒路，北至丹霞路，限高100米。

麒麟宝龙广场效果图

麒麟宝龙广场总建筑面积约22万平方米，总投资额约25亿元，包括约8万平方米大型都市时尚购物中心，1万平方米主题风情商业街，3万平方米高端商务写字楼，4万平米高品质国际公寓。

项目聘请国际一流设计机构担纲设计，将打造品类齐全、形象高端、集商业服务、商务办公于一体的区域商业新地标，助力区域配套升级，增强麒麟科创园商业、商务氛围，提升城市综合功能。

从高淳到麒麟，再到鼓楼小市，宝龙商业版图不断扩大，挺进主城。希望宝龙能不负南京人的期望，为这座城市带来更多高品质综合体。

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