房价2年没涨！安全问题频出！江宁这家小区无奈选聘新物业

 

据网友爆料：南京" target="_blank">江宁岔路口小区天地新城将于近期选聘新物业，首轮资格审核公告已出，朗诗、银城、诚嘉物业入选！

小区业主反馈，小区二手房房价已经2年没涨，不少业主因为换房不得不降价抛售。

中介也表示，最近几年，小区环境不行，房价涨幅不大。如果换物业后，小区环境变好，房价可能会跟着涨！

1、盼到头了！江宁岔路口天地新城，终于要换物业了！ 

刚刚！我在南京天地新城业主家园公众号上发现，天地新城物业选聘答辩会有72名业主参加，预计时间为4月12日。

此前，天地新城小区物业选聘有14家物业报名，朗诗物业、诚嘉物业、银城物业3家物业成功通过首轮资格审核。

值得注意的是，前青和物业也参与了物业选聘，不过，最终未通过首轮审核。

     下一步，小区将进行物业选聘答辩会，从首轮通过的3家物业，朗诗物业、诚嘉物业、银城物业中选出2家物业。

小区业主喜极而泣！直呼盼到头了！期待新物业入驻，希望以后小区路平、灯亮、树青、花艳、设施修补完整、车位划分公平、商铺干净整洁、门禁拒阻外人、小区一片祥和......

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小区物业管理糟糕，内部问题频出，房价2年不涨！ 

天地新城位于江宁岔路口，距地铁1号线双龙大道站，约1公里；周边有江宁医院，江宁区顾家百货商场、农业银行、中国银行等，生活配套齐全。

同时小区体量也较大，共分为天心座、天柱座、天琴座、天玑座、天权座、天一座7座，约有167幢。

据365二手房显示，小区目前7座挂牌均价在2.2-2.4万/㎡。以挂牌量最多的天心座举例，目前挂牌均价在2.3万/㎡左右，但小区两年来房价几乎没有太大变动。

除了岔路这边本身的学区配套不好，房龄较老，最大的原因就是小区内部管理问题。 在原物业公司的管理下，小区环境杂乱差、人员复杂多、基础设施旧，业主的基本安全得不到保障。

安家在江宁曾前往该小区实探过两次：2018年8月，青和物业起诉业主！巨石堵车！私自断电！11月，小区选举新一届业委会；

2019年11月，小区内发生电动车充电自燃导致火灾，现场浓烟滚滚。

接下来我们就来看看，原物业“迷惑行为大赏”：

1、频繁失火没人管？

2019年11月5日清晨，天地新城小区内发生电动车充电自燃导致火灾，现场浓烟滚滚。

所幸火灾没有发生在深夜，业主及时发现，并无人员受伤。然而，这已经不是该小区第一次发生失火的情况…

物业将入户门及低层被火熏黑的外立面墙壁临时刷白，在发生火灾的储藏室门口拉起横幅隔离带。

储藏室内部地上还有救火时残留的积水，以及被燃烧过的电动车，墙壁和吊顶被熏得漆黑。

单元门口停放着一辆“幸存”的电动车，车头的外壳和大灯严重变形。

物业在单元门口张贴了提醒，让业主们在3日内清理楼道杂物，根据时间来看，就在火灾发生的当天。

距离火灾发生大约有一周的时间了，小区内各楼栋依然有私拉电线的现象，楼道的杂物还在原处无人清理。

实际上，我查询了天地新城的相关新闻，“起火”并不是第一次发生。

· 2018年9月，天地新城小区一辆汽车突然自燃，现场火光熊熊，浓烟滚滚。住户和物业准备使用附近的消防栓灭火时却发现，有的消防栓没水，有的消防栓阀门打不开。

·2018年10月，天地新城小区一住户家中的阳台发生大火，消防车到后发现，小区的消防通道被车辆占用，无法进入。消防员爬到5楼发现，消防栓没水，无法使用。

2、起诉业主！巨石堵车！

2018年8月，青和物业竟然起诉了全体业主，诉讼请求是要求归还物业保证金，理由是17年物业合同已到期。

甚至有业主爆料，物业公司还私自断了一家业主的电，打击报复！

业主提供小区内部环境图片，控诉小区内部环境杂乱，垃圾满地，路灯不亮等现状

其实在江宁，也有不少小区都在成功换物业后身价暴涨，业主的居住环境也更舒心了，最著名的就是托乐嘉了。还有更多的老旧小区在筹备成立业委会选聘新物业。

现在这个社会，大家对于居住环境的要求更高了。业主对于美好家园的建设肯定离不开物业的帮助，一个好的物业也着实会帮小区带来翻天覆地的变化。不仅对于业主的居住品质有提升，对房价也有一定的促进作用。

最后，不知道天地新城究竟会选聘哪家物业，我们拭目以待，也希望这个老小区可以在新物业的带领下重新焕发生机。

注：本文部分内容综合自南京新楼市、安家在江宁

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