10月南京新房价格微涨，认购量却出现大幅下跌

界面楼市南京 2020-03-03 16:35 阅读 1000+

图片来源：视觉中国

今天（11月15日）上午，国家统计局发布《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据数据显示，10月南京新房价格环比上涨0.2%，同比涨5.7%；二手房价格环比上涨0.3%，同比涨5.3%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》进行了解读。

一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落

10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大

初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

今年以来南京新房价格实现8个月上涨！

今年以来，南京新房价格一直呈现上涨趋势，此前曾在3-7月连续5个月出现上浮，仅在8月出现轻微的下跌，9月、10月新房价格再度上涨。

2019年1月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年2月，南京新房价格环比持平

2019年3月，南京新房价格环比上涨0.1%

2019年4月，南京新房价格环比上涨0.5%

2019年5月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年6月，南京新房价格环比上涨0.1%

2019年7月，南京新房价格环比上涨1.2%

2019年8月，南京新房价格环比下跌0.2%

2019年9月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年10月，南京新房价格环比上涨0.2%

在新房成交量方面，根据南京网上房地产数据显示，10月南京楼市新房认购4177套，成交6825套，环比9月（新房认购11785套，成交9460套）认购量下跌42%，成交量下跌27.85%。

从今年1-10月南京新房成交量、认购量的总体情况来看，一直处于起起伏伏的状态，自2月南京新房成交量和认购量出现断崖式下跌后，3月开始南京新房成交量、认购量开始稳步上升，6月南京新房认购量更是达到1万多套，尔后的7、8、9三个月的成交量和认购量也一直处于高位，不过到了10月新房成交量和认购量开始出现明显下跌，这似乎也预示着楼市正在迈入“冬季”。