365淘房 魏玉蓉 刚刚，我统计了仙林中心15家小区及仙林湖9家小区2019年12月及2020年2月的挂牌均价和涨跌情况。
受疫情的影响，南京有一部分房主支撑不住，开始降价卖房。从我统计的2019年12月份挂牌均价和2020年2月的挂牌均价来看，仙林中心和仙林湖区域确实有部分小区挂牌价有微微下跌的趋势。
仙林中心8家小区房价微跌，最高跌1278元/㎡！
仙林中心附近生活配套十分完善，双学区教育力量加持，也得到不少购房者认可，区域整体属于宜居、宜业，房价在南京也居于高位。
挂牌价格反映房主对于房源价格和市场行情的信心，同时也给考虑二手房的购房人对区域房价的了解。
今天我给大家统计了仙林中心15个二手房小区去年12月份、今年2月份挂牌价格的走势变化，具体如下：
时隔三个月左右，仙林中心15家小区的挂牌均价都有了一定的波动，其中有8家小区挂牌价有微微下跌趋势。
下跌最多的是雁鸣山庄，小区均价跌了1278元/㎡，其次是亚东城东区和中天铭廷，两小区均价分别跌了623元/㎡和625元/㎡；
另外7家小区也是微涨，涨幅最多的是咏梅山庄，小区均价涨了1129元/㎡，其次是康桥圣菲，小区均价涨了965元/㎡。
虽然这15家小区的挂牌价格都有微微的波动，但是下跌和上涨的幅度都不大，仅有雁鸣山庄和咏梅山庄这2家小区的涨跌差值超过1000元/㎡。
在这有涨有跌的情况下，仙林中心近期也成交了10套房源：
以上成交的这10套房源中，有2套康桥圣菲、2套高科荣域，其余还有咏梅山庄、东方天郡、招商依云溪谷、香樟园、中天铭廷、诚品城各1套，成交价在26000-49861元/㎡不等。
仙林中心，是刚需和豪宅并存的一个板块，这里既有20多平米的低总价住宅，也有500平以上的顶级豪宅。
不管房价上涨或下跌，该买的还是会买，有合适的房源也还是会成交。
仙林中心15家小区有8家下跌、7家上涨，是否存在受此次疫情影响有业主降价卖房的因素在里面呢？仙林中心如此，仙林湖区域是否也是如此呢？我们也一起来看看吧。
仙林湖5家小区房价微跌，整体波动不大！
仙林湖是南京“卫星城”模式发展的代表性区域，它不在主城核心区域，却以最高二手房成交价冲破5万/㎡的价格傲立南京房价第一梯队，堪称奇迹。
今天我也统计了仙林湖9个二手房小区去年12月份、今年2月份挂牌价格的走势变化，具体如下：
在这说长不长，说短不短的三个月里，仙林湖区域的9个小区房价也存在了一定的波动。一直以来仙林湖的二手房都是买房者比较关注的，板块内二手房价的涨跌也被时刻关注着。
从我统计的表格来看，有5家小区挂牌均价出现了微微下跌的情况，包括万达茂、万科金色领域、保利罗兰香谷、保利罗兰春天、金地湖城艺境，跌幅最大的小区是保利罗兰香谷，跌了549元/㎡；
另外4家小区挂牌均价有微微上涨之势，包括高科荣境、新城香悦澜山、南大和园、星叶枫情水岸，涨幅最大的小区是南大和园，涨了774元/㎡。
在此情况下，仙林湖区域近期成交了11套房源：
成交的这11套房源中，有3套新城香悦澜山、2套金地湖城艺境、2套南大和园、2套万达茂，还有高科荣境、星叶枫情水岸各1套，成交价在31620-49157元/㎡不等。
仙林湖与仙林中心的二手房源类型差异有点大，仙林中心的房源两极分化有点大，各种类型的房源都有，选择较多，而仙林湖板块的房源无论是总价还是区位，各楼盘之间相差的并不多。（除了南大和园二手房单价较贵些。）
在疫情期间，二手房价有略微的涨跌也很正常，部分房主心急想要卖房的心情也可理解，相信在疫情过去之后，整个二手房产市场也会慢慢复苏。
最后，给大家曝光一下2020年首月南京热门二手房小区中，跌幅TOP10小区以及涨幅TOP10小区名单！
跌幅TOP10小区：（很庆幸的是，城东仙林板块没有上榜哦~）
涨幅TOP10小区：（看看有没有你家~）
其实不管房价是涨是跌，短期内市场对其影响不会太大，有些小区只是在房源挂牌时，受户型和楼层的影响，价格有一定波动，完全属于正常现场，仅做参考。
大家觉得疫情对二手房房价有影响吗？如有影响，等疫情过去，二手房房价会涨还是会跌呢？欢迎投票：
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