10人抢1套！紫东核心区热盘明天开盘！选房攻略来了

365淘房 刘存佳 只有48套房！中签率10％！平均10人抢1套！年底压轴收官！

就在刚刚，紫东核心区洋房阳光城文澜府最后一栋7号楼的报名清册正式公布！本次开盘共468组买房人报名参加48套收官房源的摇号，竞争非常激烈！

据了解，项目将于12月28日上午12点摇号，12月28日下午3点在阳光城文澜府售楼处开盘，这不仅是文澜府2019年的最后一次开盘，而且也是它所有楼栋的收官之战。（具体开盘时间、地点以工作人员最终通知为准）

由于报名人数较多，各位买房人的摇号顺序号可参考以下步骤获取：

第一步：关注“安家城东”公众号

第二步：在聊天框回复“摇号清册”

第三步：点击链接查询号码▼▼

 

中签率10％！最后48套！紫东核心区洋房文澜府选房攻略来了！

前天（12月25日），紫东核心区阳光城文澜府新领7号楼共48套房源销许，户型建筑面积约99㎡（标准层）、122㎡（顶跃）、161㎡（底跃）三种，销许均价29398元/㎡，拟竣工时间为2021年6月30日。

阳光城文澜府选房攻略▼

1、需要带的材料：

①购房人身份证原件及复印件（准备2份以上）；

②购房人购房证明原件或电子打印版；

③30万不限额的储蓄卡一张；

④结婚证（已婚买房人）；

⑤打印一份一房一价表格，选好意向房源。

2、注意事项：

①最多可带一人进入选房区选房（如果写夫妻双方姓名两人均需到场）；

项目具体位置：

阳光城文澜府位于紫东核心区青龙地铁小镇，四望路与福宁路交汇处。

7号楼楼栋区位：

阳光城文澜府此次加推的7号楼位于小区最南边，南向第一排的采光、视野都非常好，并且还与麟岗大道有着10-15米的绿化带，有效抑制噪音问题。

▲楼栋区位示意图

首付情况：

三种户型图：

▲建筑面积约99㎡户型

户型解析：三开间朝南，朝南阳台和主、客卧朝南飘窗都具备，户型方正，南北通透，卫生间的门也做了一个有点像隐形处理的形式，作为刚需户型很值得推荐。

▲建筑面积约161㎡的下跃（一楼约99㎡、跃层约60㎡）

户型解析：此次开盘中性价比最高的一个户型，建筑面积约161㎡的空间足够三代同堂居住，而且它在标准层拥有99㎡优势的同时，地下跃层还可用作会客厅、瑜伽室、书房、舞蹈室等多种用途，舒适感急剧提升。

▲建筑面积约122㎡的顶跃

户型解析：这是一套建筑面积约99㎡的顶跃户型，顶跃多了一个套房式主卧；顶跃在视野、通风、采光往往有着巨大优势，作为总层数8+1层的洋房，它在居住体验感上也会比高层顶跃要更舒适。

一房一价表：（可打印后带去选房）

这次开盘的48套房源中仅有6套底跃建筑面积约161㎡的户型，这个户型我在之前的文章中也重点提到过，因为这6套可以说是此次加推房源中性价比最高的了。

 

首付仅比标准层多出10万元， 产权面积却多了60㎡；下跃层高约5.05米，可以隔成两层，加上一楼就是总共3层的“叠墅”；双采光井的设计让光线直达最底层；瑜伽室、儿童游乐室、书房等等多种功能区极大提升生活舒适度......

▲建筑面积约161㎡的下跃（一楼约99㎡、跃层约60㎡）

据置业顾问透露，这次报名的468组买房人就有不少是冲着这6套房源来的。确实，看到下面这样装修后的图片，你能不心动？

▲底跃示意图

不知不觉间阳光城文澜府就迎来了最后一批房源的加推，从10％的中签率来看，这又是一次几近售罄的开盘去化表现。热销的背后当然是区域热度的不断提高和优质的产品力表现。

 

最后48套收官房源！阳光城文澜府卖完清盘！

阳光城文澜府在今年9月21日首开，只用了3个多月的时间就要即将清盘，速度非常快。每次开盘的中签率都在15％以下、几乎售罄，而明天的开盘也将是买房人最后一次入住文澜府的机会！

9月21日，第一次开盘，中签率9.5％，售罄；

10月24日，第二次开盘，中签率15.5％，售罄；

11月30日，第三次开盘，中签率8.6％，售罄；

12月28日，最后一次开盘，中签率10％，你能买到吗?

▲阳光城文澜府效果图

首先，它是区域内今年在售的唯一一家洋房类型的楼盘。

洋房与高层居住体验感的不同我想不用我多说，洋房的公摊面积更小，空间利用率高，像文澜府的整体得房率就在82-85％，所以它最小建筑面积约82㎡户型的样板间也不会感觉拥挤。

同时，洋房未来的升值潜力也比高层、小高层要高不少。相信仙林湖的业主们应该深有感触，看看金地、新城的洋房和高层的房价对比就显而易见了。

而且近几年国家一直强调将严控低密项目、调控住房供应结构，后期随着国家对低密土地供应政策的收紧，洋房类产品将越来越少。

其次，高精装标准、优质的社区环境

说实话，现在虚报精装标准的现象在南京楼市已经比较明显了，但阳光城文澜府的精装标准还是非常实在的。

除了标配中央空调、地暖、新风系统三大件外，还有绿色智慧家智能系统与科勒、日立、罗格朗、志邦领衔的高标准精装品牌。

这个“绿色智慧家”系统也包含了全屋总控开关、智能电子门锁、触摸式开关面板、空气监测仪、厨房凉霸等黑科技产品，“逼格”很高。

▲阳光城文澜府项目品牌墙

文澜府社区内规划了全龄运动场地、6大主题园林等休闲娱乐场所，最大程度提高运动舒适性，为业主营造融洽的交流空间。

同时，小区楼下有“彩虹之梦”的主题儿童乐园，为业主创造出温馨的亲子生活体验。

▲主题儿童乐园效果图

最后，紫东核心区带来的配套、政策、发展潜力等利好

最后当然要提一下阳光城文澜府位于的紫东核心区青龙地铁小镇。从东流到青龙地铁小镇再到紫东核心区，不仅仅是名称在发生变化，它在南京的发展战略地位也是截然不同的。

 

东流——偏乡村未完全开发的地区；

青龙地铁小镇——首个“TOD”模式打造的卫星城，众多新城之一；

紫东核心区——全南京最具有潜力的板块，对标雄安新区。 

▲紫东核心区地理位置示意图

紫东核心区的政策利好带来的是明年9月正式开学的南外仙林的公办分校、2/4号线双地铁环绕、东望府/东亚新华商业毗邻以及即将公布的全新规划。

▲南外青龙分校效果图

李嘉诚说过：买房最重要的是位置、位置、还是位置。随后就有人反驳，这是因为李嘉诚做不好产品，才提出的位置学论断。其实都有道理，我认为位置属于天然优势，当然非常重要；产品打磨属于增值附件，影响后期房屋升值潜力。

紫东核心区在紫东地区的核心位置，又有政策利好；文澜府对产品有着细致打磨，又有洋房属性，热销自然在情理之中。

明天，是它的“最终一战”，也是买房人最后的机会了！

如果您对南京楼市感兴趣，欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论，如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你最详细的解答。 

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