图片来源：视觉中国
今日（12月16日），江北核心区江畔都会上城新领2、3、5、6号楼共计492套房源，户型建筑面积89、108、129、140㎡，得房率75-80%，层高27-32层，精装交付，销许均价30500元/㎡，其中，89㎡和108㎡户型单价约3.2万/㎡，129㎡户型单价约3万/㎡，140㎡户型单价约3.15万/㎡，明日9时开始报名。
89㎡户型：三房两厅一卫
108㎡户型：三室两厅两卫
129㎡户型：三室两厅两卫
140㎡户型：四室两厅两卫
江畔都会上城原为G04地块，2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。地块分为A、B地区，A分区为商办混合用地；B分区为商住混合用地。由金地商置、华侨城、大业地产联合开发，金地商置操盘，共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅，共规划1583户。
该地块商业已确定山姆会员商店，将进一步丰富区域的商业配套。此外，该地块还将引入君康人寿江苏总部，其是经保险监管机构批准设立的全国性股份制人寿保险公司,业务涵盖“人寿、健康、意外伤害”等人身保险业务。
项目区位优势明显，位于江北炙手可热的核心区域，临近长江隧道、地铁10号线临江站、东方万汇城站，与雅居乐滨江国际二期、南京一中江北分校仅一路之隔。
周边二手房价较高，据链家二手房显示，正荣润锦城和正荣润江城挂牌均价高达38000元/㎡。
江北核心区一批新盘来了!
今年，江北核心区也已成功拍出10幅地块，均分布于中央商务区、中央居住区、国际健康城、研创园，明年江北核心区势必又将掀起一波购房浪潮。
华侨城36.5亿元拿下G04地块，楼面地价10565元/㎡；
融侨21.4亿元拿下G05地块，楼面地价20802元/㎡；
卓越5.1亿元拿下G06地块，楼面地价18381元/㎡；
栖霞建设23亿元拿下G07地块，楼面地价21973元/㎡；
正荣14.5亿元拿下G08地块，楼面地价19977元/㎡；
大华20.4亿元拿下G09地块，楼面地价20427元/㎡；
江苏通宇投资13.8亿元拿下G10地块，楼面地价22273元/㎡；
中交16.9亿拿下G12地块，楼面价9024元/㎡；
大华9.5亿拿下G13地块，楼面价18997元/㎡；
国资9.5亿拿下G14地块，楼面价14950元/㎡。
接下来，核心区纯新盘润辰府|悦辰府也将在12月迎来首开，项目早于11月底公开售楼处及样板间。
润辰府原为正荣G08地块，位于国际健康城板块，楼面价19977元/㎡；悦辰府原为卓越G06地块，楼面地价18381元/㎡，位于江北核心区域，靠近华润国际社区。两地块合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处。两幅地块均于今年6月12日公开出让，动作较为迅速。
其中，润辰府共规划了16栋住宅，共670套房源，其中1-3#、5#、10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，户型建筑面积99、110、130㎡。
悦辰府规划4栋高层住宅及配套用房，其中1、2号楼为18层住宅，3、5号楼为11层住宅，户型建筑面积99、110㎡，精装交付。
上周核心区两盘公布规划方案！
扬子江金茂府
据江北新区管委会官网披露，绿地金茂国际金融中心C6地块（江北核心区NO.2017G41地块）最新效果图和规划正式公示。根据规划，江北G41地块中C3—C6地块均由金茂操盘，目前C3和C5地块的住宅也已售罄，仅剩C4、C6的部分共计8栋楼，约600多套房源。据悉，该批房源将作为扬子江金茂府项目于明年入市。
江北核心区G41地块，在2017年8月由绿地以90亿元底价拿下，该地块共由17幅小地块组成，其中A1-A5为商办混合用地，B1~B3为商住混合用地，C1-C6为二类居住用地，D1为小学用地，D3为幼托用地，D2基层社区中心用地。
规划用地面积约 1.74 万平方米，规划用地性质为R2类居住用地，容积率≤2.47，绿化率≥30%，建筑高度≤80 米，建筑密度≤25%。拟建总建筑面积约5.77万平方米，其中地上建筑面积约 4.29万平方米，地下建筑面积约 1.48万平方米。主要功能为住宅、商业、配套用房、配建停车场（库）等。
项目仅4栋住宅，拟建总建筑面积约5.77万平方米，其中地上建筑面积约4.29万平方米，地下建筑面积约 1.48万平方米。
大华隧道口G09地块
江北新区官网公布了大华隧道口G09地块的规划设计方案批前公示。项目位于南京江北新区顶山街道，基地北至迎江路，南至铁院路，西至吉庆路，东临江北新区人才租赁用房（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约39948平方米，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%。拟建总建筑面积约140245平方米，其中地上建筑面积约99870平方米，地下建筑面积约40375平方米。
根据规划，地块内将打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼均为为33层，4号楼为28 层，1号楼为32层。项目主要建设内容为高层住宅，配套用房，商业用房，地下车库及其他配套设施。
江北新区G09地块，为纯住宅用地，在今年9月12日，共吸引了约14家房企竞拍，分别卓越、万科、安居、国资投资、绿城、融侨、深业、海信、朗诗、金地、华宇、淮安水利、中海、银城，最终经过41轮竞拍，被大华以总价20.4亿拿下，楼面地价为20427元/㎡。
地处江北新区直管区，较靠近江北核心区，紧邻去年2月出让的租赁地NO.2018G05地块和今年6月出让的融侨G05地块。
目前，融侨G05已确定案名为誉江府，预计近期公开售楼处。
今年6月12日，新区G05地块开拍，经过46轮竞拍，被融侨以总价21.4亿元竞得，成交楼面价为20802元/㎡。
江北新区融侨隧道口G05地块位于江北新区顶山街道，东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学（具体范围以用地红线为准）。
规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约41149㎡，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。
根据规划，融侨G05地块拟建总建筑面积约146718㎡，其中地上建筑面积约102872㎡，地下建筑面积约43846㎡。共规划8栋住宅，其中1栋共30层，2-8栋皆为31层。
效果图：
地块周边配套较为齐全，项目周边2km范围内有浦口医院、民仁门诊部、鼓楼医院江北国际分院，医疗配套较为丰富。
此外，周边还有观山悦、恒辉假日广场、阳光帝景、明发城市广场、世茂荣里等项目，二手房价格在2.4-2.5万/㎡，其中荣里二手房挂牌价最高，均价在2.7万/㎡左右。
学校方面，项目紧邻新城实验小学、顶山幼儿园、慧乐幼儿园和南京铁道职业技术学院等。地块西侧为今年下半年将启动招生的定向河小学，核心区内南京一中江北校区高中部、鼓楼幼儿园江北分园均在地块南侧1公里范围内。
不足的是，周边缺少大型商业，仅靠底商满足日常生活。
今年是江北核心区大放异彩的一年，江与城、中海左岸澜庭、风华国际“三剑客”在南京众多楼盘中杀出一片天地，每逢开盘便遭热抢，中签率率创新低。其中，中海左岸澜庭和江与城自首开到收官仅历时5个月。
江北抽水机中海左岸澜庭六开六捷，首开热销1006套，打破了南京年度单盘开盘销售套数记录。
江与城六开六罄，每次开盘场内爆满，中签率均低于10%，最低更是低至1.66%。
6月29日，首开684套房源，中签率7.5%；
7月29日，加推564套房源，中签率7.6%；
8月30日，加推208套房源，中签率2.8%；
9月23日，加推356套房源，中签率5%；
10月28日，加推107套房源，中签率1.66%；
11月27日，加推324套房源，中签率5%。
接下来，风华国际也将推出收官房源，项目与中海左岸澜庭仅一街之隔，剩三栋楼待售，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡，预计年内加推，前期均价30500元/㎡，目前还有少量房源在售。
97㎡户型：三室两厅一卫
126㎡户型：三室两厅两卫
143㎡户型：四室两厅两卫
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