山水风华小区4.9万一平米，住这到底值不值？| 业主评测" inline="0">

小区变化史

我是经营个体企业的，2017年在山水风华小区租了房子，今年刚刚在小区买了一套，4.9万/平米。

我们是个老小区，有10年了，但是公共区域都维护的很好，花草树木茂盛，常年打理的很整洁，美丽。我居住这两年小区的外墙有部分翻新，楼梯道的瓷砖也有翻新和加固。

小区离地铁2号线和4号线都很近，附近在建设一个新小区，其他没有什么变化了。

对邻居的感受

小区住户老年人和年轻人都有，外国人也不少，租户不是很多，小区业主还是很爱我们小区的，都不大声喧哗吵闹，小区很安静，道路整洁，路旁的花草树木都很漂亮，整体生活质量高。

邻里之间关系融洽，见面都会问好。小区果树很多，有些在业主的院子里，到成熟的时间，都会主动摘下来，放在门口和邻居们分享。 小区也会组织一些活动，比如端午节，会组织包粽子，包完煮熟后大家一起分享。

对小区物业的看法

我们小区是清风物业，物业费2.4元/平米。小区物业很好，我们物业在这周围都很出名，进出门制度也一直严格按要求执行，卫生环境也很好，就连夏天垃圾桶都几乎没什么大的刺鼻气味，垃圾袋外面也一直很干净。如果有谁不小心没有投放到桶里，也有及时处理。

每天每个时间点都有保安巡视，夜里也不间断。要说做得不好的地方，还真不知道说点什么，要非要挑点啥的，就是小区路灯有些暗了。因为我们小区树大又茂盛，主道路几乎看不见房屋、所以希望灯光再亮一些。

我们小区有业主群，群里有工作人员，住户家里的可视开门系统可以直接联系物业，家里也有红色按钮，紧急情况可以按。物业处理问题相对比较及时，后期反馈也比较及时。

小区的安全性很高，设置了不同的打卡点，保安按时打卡巡视。门禁还算严格，装修装潢，或者外来车辆进出都得询问。外来人员都要问清楚是去哪户的，也会和业主沟通确认。晚上小区路灯虽然不是很亮，但不管多晚，走在小区很放心。

对于外部设施我觉得我们小区环境特别好，小区就是一个天然的小氧吧，植物很茂盛，覆盖率很高，主道路几乎看不见住房，像个小森林。楼道都是每天打扫，垃圾也清理很及时，不管是主道路，还是河边的小公园道路都很整洁。

小区停车位情况

停车位是车库，几乎是平地的，外面还可以再停一辆车，等于是一个车库一个车位。

停车很方便，没有抢车位的情况，每家每户都有车库，买房子的时候就自带的，不需要另外购买。小区内部没有临时停车位，小区门口会有临时的。

下班点的话周围也是会堵的，但也只是轻微的堵，小区紧挨着仙林大道，道路还是很宽广的，中间超宽绿化带把两边车辆分开，高峰期都有警察和志愿者监督和疏导。

小区附近学校情况

附近的幼儿园是仙林实验幼儿园，早教机构有：东方爱婴，水域早教：海贝亲子游泳俱乐部。早教是按课时买课，大概在200元左右。

幼儿园是尚东花园幼儿园，费用是1个月5000多，恒海幼儿园1个月1万多，仙林实验幼儿园1个月2000多，幼儿园都各有优势，公办和私立的不好比较。小学的话，离南京外国语仙林分校很近。

小区小孩子不少，出门步行3分钟这样有一个小广场，孩子比较多。

小区内部及周边配套

小区内没有店铺，小区门口的商业楼有，有苏鲜生，24小时便利店，云厨一站，干洗店，护肤护理店等，主要就是平时生活中需求是多的生活用品。

吃饭逛街很方便，10分钟到仙林金鹰，九霄梦天地，苏果超市；菜市场就更近了，5分钟到达风华路菜市场。

出门10米有尚东路公交站，骑单车10分钟可以到地铁2号线的学则路站或者仙林中心站，骑单车要15分钟到地铁4号线的汇通路站。

我们小区的户型不大，小户型设计很合理，没有浪费的空间，南北比较通透，卧室全朝南，采光很好。

业主打分及评价

如果满分是10分，我打9分，原因是我觉得我们小区个方面都很好，不能满分，怕太骄傲。

我们是老小区，前景也没有多大了，房价已经很高了。我是个宝妈，最看重的就是学校，孩子上学真的是大家头疼的源泉。在我看来小区特色就是物业很好，绿植很多很美，也不知道大家有没有意向来做邻居，这也算是南京排名靠前的小区了吧哈哈。

以上是山水风华小区业主对小区的评测，你对山水风华小区有什么看法，欢迎评论区留言交流哦～