南京城东山居美墅 只为打造更符合中国人的高端大宅

本文码字工：希仁

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比起传统中式的古板，新中式风格更能承载国人的情感和文化需求。近年来，市场上出现了不少用心打造的新中式风格楼盘。

而在南京城东宝华山，就有这么一家楼盘，以新中式府院建筑传承东方礼序与文化，演绎山居墅院里的美好生活。

金科观天下择址南京城东宝华山，以新中式府院建筑传承东方礼序与文化，规划六街四巷十二坊，依次形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局。

（坊巷布局示意图）

同时，项目秉承传统造园理念，结合现代工艺，打造五重园林景观，通过二十七项匠人手工敲制细节，呈现传统建筑工艺之美。

（实景图）

在对建筑面积约150㎡墅院空间的打造上，金科充分考虑建筑与自然的相融关系，人与建筑空间的相宜尺度，在历史、自然与建筑之间完成了一次东方文化的回归。

（户型图）

在庭院空间上，部分院落以古法营造多重折院空间，分别规划前院、边院、侧院、主院，扩展庭院利用率的同时，诠释天地围合的自然礼序。

（实景图）

在户型的内部空间上，项目参考传统建筑以中轴为延展的中式美学空间理念，特别设计大面宽客厅空间，将客餐厅一体化布局，南向设置满墙的大落地窗式推拉门，配合西侧观景窗，采光和观景都做到了极致。

（效果图）

在大时代的变迁洪流中，依旧可以安静的归于内心，重建人与人之间的亲切关系。

金科·观天下，无论是社区规划还是建筑空间，都连接着南京人的情感归属。业主在这里可以找回久违的温暖，找到真正的情感寄托，于山林秘境中，活出一种更加美好的生命状态。

而宝华与仙林湖的融合，似乎早已在日常生活中潜移默化了。两个板块虽然隔河相望，但一直共享着周边的几乎所有生活配套。不少置业宝华、南京上班的年轻人，也早已习惯了每天到仙林湖乘上2号线或4号线赶往工作岗位。

（效果图）

随着宁镇扬一体化进程加速，距离南京最近的宝华板块更是成为了宁镇同城发展的“排头兵”。从宁句城际、南京地铁2号线东延线、教育、社保、医疗等在内的各个方面都在向着一体化同城发展。

轨道交通

此前，南京规划局报告显示，为推进仙林-宝华地区轨道交通建设，南京地铁2号线将向北接入地铁4号线仙林湖站后，向东延伸到宝华新城。这意味着，未来南京地铁将直达宝华新城，届时宝华和南京将是真正意义上的无缝对接。

不仅如此，宁句城际轨道已于2018年初全面开工。而宁镇城际作为贯通宝华新城的城际地铁，也有官方确定的好消息：宁镇城际将按照160公里的时速设计，使镇江到仙林的时间控制在半小时、大市口到新街口的时间控制在一个小时，力争在2020年之前，“想尽一切办法让它开通”。

商业配套

目前，宝华的基础配套相对还算完善，主要依托于仙林湖板块的辐射。首先就是备受关注的仙林湖万达茂，该综合体是万达投资150亿打造出的大型综合体，拥有全天候东方文化主题乐园、室内步行街、国际化写字楼、高端公寓等诸多业态，是个不可多得的优秀综合体。

医疗资源

在医疗方面，鼓楼医院仙林分院已正式运营，而省中医院仙林分院也处于在建状态，预计2021年投入运营。与此同时，省中西医结合医院宝华分院也签约落户。

事实上，金科·观天下正是希望通过坊巷空间的产品规划，让南京于此完成一次深植内心的“精神归属”。

结合土地特质和整体规划，首先是契合明皇宫五进礼序的五进格局，其次再以“乌衣巷”为参照，规划“六街四巷十二坊”的坊巷空间，同时在纵横分布的坊巷之间，更错落有致的分布着五重古典园林景观。

（实景图）

坊巷中的邻里生活，是老南京人最熟悉的生活场景，错落起伏的围墙之内，曲径通幽、大有天地，孩童自由奔跑在巷陌中，一切显得都是那么悠然而温暖。

就像金科在金陵府院之中营造的生活氛围一样：

一条石板路、一角飞檐、一丛竹影，坊巷间，与邻里相谈甚欢，院子里，子孙绕膝其乐融融。在这方藏于山林间的“中国坊巷”中，享受着来自山水的安静，来自人与人间的真挚情感。