保利和光尘樾

短短几年的时间，合肥滨湖新区以其惊人的速度发展成了一座合肥政治，商务，文化，旅游的中心，区域内的房价也翻了好几番。那些年在滨湖买了房子的人，心里已经乐开了花。

从房价来看，滨湖房价增长了近10倍。建设初期，滨湖启动区房价3000元/㎡。而现在的滨湖，正在全面进入2万＋时代，省府板块、环湖CBD板块、金融后台基地板块都进入了2万以上。这么高的价格了，入住人群自然是对品质与配套要求是高标准的！

那么改善人群在滨湖众多的项目中该如何挑选出一款品质好适合自己的楼盘呢？

今天小编就给你们带来由保利集团打造的大型改善产品系列，保利和光尘樾，是省府所有在售项目中体量最大的，这也是保利在合肥打造的最高端的产品系。

1、项目简介

保利和光尘樾项目位于紫云路与上海路交口东北角，省政府东北方向，规划高层22栋，小高层9栋，洋房23栋，一共3964户，另外小区还规划了2所21班制的幼儿园，和48班制小学。

2、周边配套

【地段】省府板块

项目位于合肥滨湖新区省府地段，可谓合肥最炙手可热的板块，也是目前高端住宅板块。同时由于距离安徽省政府较近，近距离享受周边绝佳的生态景观和各种配套。

【交通】双地铁+横纵主干道

项目位于上海路与紫云路交口东北侧，紧邻5号线与7号线的换乘站紫云路站，而5号线预计今年会开通南半段，妥妥的双地铁住宅。

此外，项目周边分布“三横五纵”立体交通网，三横为锦绣大道、南京路、紫云路；五纵为徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路、天津路等交通主干道，业主日常出行非常便利。

【教育】

项目本身规划了两个21班幼儿园，和48班制小学。周边还有48中，46中以及合肥一中和新四中，皆为合肥名校。

【景观】

项目距离规划中的省府中轴公园和紫云山公园仅一路之隔，同时周边还环绕着塘溪河公园、十五里河公园等大型景观廊道，此外保利和光尘樾距离巢湖景区仅两站地铁的距离，后期业主遛狗、散心等眼望之处皆春光满地，绿意盎然。

【商业】

滨湖近年来已成为高端商业聚集地，目前项目5公里内已经投入运营的包括世纪金源中心，百大心悦城等，地铁直达的有滨湖融创茂、首创奥特莱斯等商业可谓是遍地开花。

【医疗】

距离项目5公里左右，有合肥市滨湖医院，三级甲等医院，可为业主健康保驾护航。

3、产品简介

项目是保利在合肥打造的首个“和光”系列高端产品，并结合周边的一河四园的自然景观，采用了简约的现代主义里面，区别了合肥目前的主流建筑。

高层108㎡户型分析

三室两厅一卫的空间格局，户型整体较为方正，空间利用率较高，南边观景大阳台，采光与通风效果俱佳。值得一提的是，厨房整体较为方正，空间较为阔绰，非常适合夫妻二人一起体验生活的“烟火气”。高层为精装交付，央企保利的品质自不必说，目前项目正在定存中。项目暂未备案，售价暂未确定。

【洋房127㎡户型分析】

三室两厅两卫的空间格局，入户有玄关私密性更强，南北通透，厨房较为宽敞，双卫设计更人性化。南边大开间阳台，全明居室通风也更好。洋房为毛坯交付。

4、周边楼市

由于区域内资源丰富，板块热度高，附近新盘项目较多。项目与中海九樾、融创滨湖印、铂悦天汇、锦绣首玺四个项目由于拿地时间较近，被统称为“省府五子”，五个项目打造的皆为品牌高端项目，且入市时间节点相近，又共享周边资源。目前融创项目已开盘，依托品牌和营销，热度尚可。疫情之后，预计保利项目与中海项目以及锦绣首玺项目入市时间接近，未来将面临较大竞争。

内容编辑：楼讯布鲁

视觉设计：刘婉玉

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