蓝光销售金额同比增长12.46%，成都区域业绩“双降”

今日，四川蓝光发展股份有限公司发布 2019 年 1-6 月经营情况简报。

报告显示，2019年1-6月，公司房地产业务实现销售金额465.30亿元，同比增长12.46%，其中权益销售金额为349.48亿元。

其中，蓝光在华中、华东、北京、华南等区域的销售面积和销售金额有所上涨，在成都、滇渝等西南区域的相关业绩有所下滑。

蓝光成都区域业绩“双降”，销售金额同比下降41.7%

2019年1-6月，蓝光成都区域销售面积155.22万平方米，上年同期销售面积210.09万平方米，同比下降26.1%；2019年上半年，蓝光成都区域销售金额106.42亿元，上年同期销售金额182.63亿元，同比下降41.7%。

开竣工方面，蓝光成都区域2019年上半年开工面积57.72万平方米，上年同期开工面积为246.92万平方米，同比下降76.6%；2019年上半年，蓝光成都区域竣工面积42.30万平方米，上年同期竣工面积57.02万平方米，同比下降25.8%。

可以看到，相比去年，蓝光成都区域在2019年上半年新开工的项目较少，销售金额也有了一定的下滑。

销售情况：郊区在售住宅项目较多

公开资料显示，2019年上半年，蓝光成都在售的住宅项目有蓝光雍锦丽府、蓝光长岛国际社区、蓝光长岛城、蓝光公园锦汇、青城河谷国际度假区和蓝光观岭。

其中，位于郊区的项目有5个，占比83.3%。

蓝光雍锦丽府位于高新区，最近一次开盘在2017年2月，均价约17000元/平米。成都透明房产网显示，该楼盘还有少量房源可售。

蓝光长岛国际社区位于双流区，占地面积约373亩，位于成都市西三环外。

2017年12月至2018年12月期间，项目共开盘7次，共推出近5000套房源，整体去化率达到70%以上。

2019年上半年，项目只开了一次盘，推出了360套房源，去化率为56.9%，均价约13097元/平米（精装）。

蓝光长岛城位于郫县红光镇，占地约421亩。目前，项目尚未开盘。

蓝光公园锦汇位于青白江凤凰湖板块，最近一次开盘在今年4月，价格约10837元/平米（精装）。

蓝光观岭位于金堂，占地约4200亩。2018年6月至2019年7月期间，项目开盘四次，去化率分别为97.9%、32.4%、22.4%、95.9%。

据了解，项目距离成都市中心较远，且周边没有地铁，交通配套不完善。因此，该楼盘可能更适合地缘性客户购买，生活在主城区的购房者或许更愿意选择价值更高的热门区域置业。

蓝光青城河谷位于都江堰青城山板块，占地约196亩，包含小户型高层和洋房产品，最新精装均价约12000元/平米。项目最近一次开盘在去年6月。成都透明房产网显示，该项目可售房源已不多。

延伸——2019年上半年，蓝光成都区域新增土地近500亩

四川蓝光发展股份有限公司2019年1-6月新增项目情况简报显示，2019年上半年，蓝光通过收购、合作等多种方式在成都区域获得土地。

2019年4月，蓝光下属控股子公司成都郫都泓璟置业有限公司通过北京产权交易所有限公司公开挂牌受让成都聚锦商贸有限公司100%股权及65,686.9547万元债权，获得成都市郫都区郫筒镇约420.82亩地块，并拥有该项目90%的权益。

2019年6月，蓝光下属控股子公司成都新都蓝光房地产开发有限公司通过收购方式，取得位于成都市新都区约47.08亩住兼商用地，并取得该项目20%的权益。

蓝光下属全资子公司成都高新炀玖商贸有限责任公司通过合作方式，取得位于成都市双流区东升街道约29.69亩纯住宅用地，并拥有该项目34%的权益。