“老楼装新梯”问题多?四川出台既有住宅电梯增设政策实行中!有

“爬楼梯难”“上楼梯愁”是很多住在老旧小区改造的业主碰到的大难点，尤其是对老人而言。攀枝花现阶段已变成各省11个进到超人口老龄化环节的地区之一，因而，针对老人的心身要求，大家更应关心。

为融入社会发展城镇化发展和社会老龄化的要求，四川省自2014年逐渐就持续推动不仅有住房电梯增设工作中，切合广大群众对幸福生活的憧憬，为提高广大群众满足感而勤奋。

但老旧小区改造装新电梯，一直以来全是一个民生工程网络热点和难点，正中间存有着很多难题急需解决。为促进不仅有住房增设电梯、达到人民群众养老服务和生活要求，11月19日，四川建设厅举办了新闻报道通报会，就进一步加强不仅有住房电梯增设明确提出了实施意见。

在老旧小区改造改装电梯工作上，通常具有着业主建议统一难、基本建设资产筹集难、工程项目办理手续申请办理难、中后期维护保养工作难等难题。对于这种不仅有难题，前不久，四川省住房城镇建厅协同发改委等6单位下发了《有关进一步搞好已有住房电梯增设工作中的指导思想》（下称《指导意见》），致力于进一步减少普通百姓开展电梯增设难度系数和门坎，为底层和人民群众搞好现行政策引导。

彩色图库四川省住房和城乡建设厅官网

本次《指导意见（送审稿）》包括整体规定、组织实施、保障体系三个一部分，在其中有三个闪光点特别注意：

一、提升业主允许占比

（一）提升业主允许占比，一是要调节原来的电梯增设标准，撤销别的业主情况属实条文。

对于此事，《指导意见》开展了重要改动，撤销“别的业主情况属实”条文，将业主允许占比调节为“有电梯增设意向的业主，就是不是增设电梯征询本模块整体业主建议，由本模块住宅特有一部分总面积占有率2／3之上的业主且总数占有率2／3之上的业主参加决议，并经参加决议特有一部分总面积3／4之上的业主且参加决议总数3／4之上的业主允许”。

本市年久住宅小区增设电梯实拍图

（二）提升业主允许占比，二是要对质疑协商实行“两调一诉”。

不仅有住房开展电梯增设，很有可能会由于光照、自然通风等状况危害一部分业主权益，充分考虑这一部分业主的合法权益，《指导意见》尤其确立：若利害关系人对电梯增设事宜有质疑的，可按照‘两调一诉’程序流程处理。

‘两调’：申请者与利害关系人商议建议不一致的，由社区居民机构协商；一方回绝社区居民协商或经协商未达成一致建议的，由所在地社区服务中心机构协商。

‘一诉’：利害关系人也可根据法律法规方式处理。

（三）《指导意见》与此同时还明确提出：申请办理电梯增设的业主中有老人、伤残人、失能老人工作人员的，在协商中给予优先照顾。

二、进一步提升政务服务中心

一是融合“放管服改革”改革创新需要和工作中具体，将单位核查時间由原先10个工作日内减少为5个工作日内，提高做事效率。二是依照告知承诺制方法申请办理施工许可，推进放管服改革创新。三是明确规定全国各地推动“一窗式”审理、审核、受理，使不仅有住房电梯增设项目审批方便快捷、管控及时、服务项目更优质。

本市年久住宅小区增设电梯实拍图

三、加强中后期管理方法维护保养

一是加强电梯生产制造企业社会责任，搞好品质技术性服务服务项目。加强电梯增设后的维修保养、更新改造检修、产品质量检测、安全管理，确保电梯一切正常运转和安全性应用。二是激励统一购置电梯增设和电梯设备维护服务项目，控制成本。

与此同时，为处理好人民群众电梯增设资产筹措难的难题，《指导意见》颁布后，省部级财政局将再次向推动不仅有住房电梯增设工作中的市、县（市、区）给予重点奖补，奖补规范基础与早期差不多，约为10万余元／部，各市区、县（市、区）也会融合本地城镇化发展水准，在这个基础上制定地区奖补现行政策。该《指导意见》将于2021年12月1日宣布执行。

2021年的7月1日，自贡市住宅和城乡建设局公布了《有关推进不仅有住房增设电梯工作中的指导意见》的通告。

彩色图库自贡市住房和城乡建设局官网

这一通告，意味着着自贡市住宅和城乡建设局针对全省不仅有住房增设电梯新项目的高度重视和对城中村更新改造推动刻不容缓的信心。

依据自贡市《有关推进不仅有住房增设电梯工作中的指导意见》（下称“《实施意见》”）要求，自公布生效日30日后执行，有效期限五年（即：从2021年8月1日起执行，至2026年7月31日截至）。有效期限后，不会再审理增设电梯的申请。如上级领导现行政策调节，将依照新的现行政策实行。

本市老旧小区改造增设电梯依照《实施意见》执行，遵循“政府部门正确引导、小区搭建平台、业主行为主体、多方适用、确保安全性”的标准，且需要基本建设资产及运作维护资产具体由业主担负，在电梯工程验收达标且获得应用机动车登记证后，政府部门给与最大20万余元／台的经济补贴，在其中：增设电梯停靠在六个楼房及之上且原住宅建筑未预埋电梯井的，给与20万余元／台的补贴；原住房房屋建筑已预埋电梯井的，给与10万余元／台的补贴；停靠在六个楼房下列，每降低一个停靠在楼房，补贴资产相对应降低0.5万余元。

据统计，截至2021年8月，攀枝花进行不仅有住房电梯安裝的有名校盛景、工商银行寝室、绿盛住宅小区等住宅小区。

你们家是老旧小区改造吗？如果是得话，你期待安裝电梯吗？针对四川省不仅有住房电梯增设最新政策你有什么样的想法呢？热烈欢迎大家在留言区进行讨论！