直击博鳌｜聂梅生：独生子女时代首批父母已变老，养儿防老不如以房养老

凤凰网房产快讯7月28日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚隆重举行，主题是“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

在《宏观经济与产业政策篇》主题论坛现场，全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生作了题为《2019——房地产未来已来》的演讲。

聂梅生立足于当今世界 面临着的百年未有的大变局，世界经济下行风险加大、主要经济体增速放缓等局面，主要从房地产与其他产业的关系与不足之处去讲述未来房地产的趋势。

聂梅生指出2019年房地产大势接近临界点，会翻篇，会出现新的局面，并从长效机制、房住不炒、银根、地跟、税收等五方面去进行了诠释，当中聂梅生表示这是一个量变到质变的过程，我们现在提到的长效机制是一个慢慢出效果的，不是一蹴而就的。

聂梅生还提倡房地产要突破三大发展瓶颈，让不动产动起来。对未来经济发展趋势的预测，聂梅生强调产城是经济发展的大趋势，现阶段房地产已经从增量转存量，未来得社区者得天下，数字化社区会是转换发展模式的重要抓手。

在对“养儿防老靠不住，以房养老又不太够”的问题上，聂梅生提出了自己的见解，“我支持以房养老”。其解释道独生子女时代的第一批父母，已经开始变老了，养儿防老不如以房养老。