什么时间是购房的最佳时机呢?当购房者为此苦恼,并苦苦追寻时,房企和开发商也同时在思考,究竟什么时间是房产销售的旺季呢?金九银十的销售数据并非那么喜人,这让房企和开发商十分苦恼,本应该因此而高兴购房者想,心情仿佛也没有那么高涨。
房地产市场中的变化是时刻存在的,这些变化彼此有无需多言的默契,那就在无论如何变化,这些变化都努力地维持一种平衡。察觉到这种平衡的人,都能明显地感觉到,一直有下降趋势的房价,并不会像落线的风筝一样,迅速地下降。
至于下降到冰点位置,那只有在美梦里才能出现了。一旦这个美梦能够实现,对房企和开发商来说,也是噩梦,并非美梦。经常观察58同城的房源信息的人,对全国或者居住城市的房价走向,心中都会有独到的见解。这份见解中,就有对全国房价走向的几分看法。
通过对多个房产信息研究机构发布的数据进行分析,往往能和自己心中的判断不谋而合。那就是,一直在说,看似在降的房价,并没有真正地在降。用一个词来形容,那就是趋于稳定,这种稳定是相对于往年突飞猛进的发展速度下的房市而言,对于稳定的定义,还需要反复斟酌。
在对各个机构的房产信息研究及调查报告的分析过程中,需要懂得因地制宜的道理,同时要辨析各个机构的观点和报告研究和调查的主体对象。有些并非发布房产观点及报告文件的房产网站,其拥有庞大的房产信息平台,得到有效的利用,也能起到辅助判断的作用。
比如58同城的房源信息,大多数人都是以挑选房产为目的浏览网站,并点击相关房产进行信息比对和分析。很少有人看重58同城房源全面的房价信息。58同城的房源信息的优势,在于它以城市为分类标准,对全国的房产信息进行了归纳,并且随时有用户进行完善、修正、更新和增加信息。
这就使得这个平台上的信息更具有时效性,也具有真实性,能够为购房者和其他分析房产信息为目的的人,清晰和准确地了解房价及房产信息的变动,掌握基本市场情况的同时,很能做出简单的趋势判断。
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