咻的一声！
刚刚走上拍卖台，引发全城瞩目的成都" target="_blank">金牛区联手新都区出品的510亩“巨无霸”地块，就被成都城投置地（集团）有限公司以366万/亩的成交底价，十分优雅地揣到了荷包儿头。这个结果既不令人吃惊，也不让人感到意外，正如南方德华歌曲里唱的那样：
“如果一切都是天意，一切都是命运，终究已注定……”毕竟，在比严苛还要严一点的建设要求面前，比很高还要高一点的准入门槛面前，能吃下这块“硬骨头”的，除了成都城投置地，还有谁更合适呢？我们来看下这块“骨头”究竟有多“硬”？
这宗横跨金牛区天回街道和新都区大丰街道，约510亩的“巨无霸”，由4宗用途为体育用地、商业用地、住宅用地的地块组成。
其中，A1和B地块都是商服用地，净用地面积分别为36015.98平米、53686.38平米；A2地块是净用地面积约183621.40平米的体育场馆用地；C地块是约66706.30平米的二类住宅用地。
根据建设规模要求，A1地块需要建设建面约13万平的体育场馆配套商业、酒店等；A2地块建设体育馆与体育场及其配套总建筑面积约30万平，包含6万座专业足球场、1.8万座综合体育馆等；B地块需要建设总面积约16万方的商业、办公、酒店等业态；C地块建设总面积约24万方的住宅。
上面这些你以为建好就ok？哪有那么简单，不光要建好，还要按照极高标准来建好，下面这张图，请大家用灵魂去touch一下，有没有全身过电的感受？！
嗯，以后看梅西、库里都不用跨海穿山了，家门口就能看到。值得注意的是，今天的“巨无霸”地块，其实和去年底正式动工的凤凰山体育中心项目用地的位置重合，或许可以这样理解，“巨无霸”将会围绕凤凰山体育中心展开建设。
如果按照上面这些建设流程和标准走下来，我们往小了说，成都地标肯定莫得跑，往大了说，这个项目的世界地位，大家要敢想啊~我们留言区见。
凤凰山体育中心效果图 图据网络 如侵删
510亩“巨无霸”此番带来的“惊喜”还有很多。
比如，地块周边有地铁5号线，而据相关资料显示，地块内的凤凰山体育中心未来就将借助这一交通优势，秉承TOD设计理念，将5号线杜家碾站、九道堰站、场馆、商业连成一体，实现地上地下空间的全方位融合互通。
此外，我们注意到，510亩“巨无霸”还有公建配套要求，共需要配置5000个机动车停车位，其中不少于650个公共机动车停车位；B地块还要建设一处建面不小于300平的开闭所，C地块要建设一处面积不小于1200平的社区养老设施。
没完，不要慌！
“巨无霸”竞得人作为项目代建业主，还需要在出让宗地周边4宗国有建设用地上（未纳入土地出让范围，合82.0219亩），出资建设公建配套设施项目，包括防护绿地、公园绿地、广场用地，以及道路用地，而这些公建配套还必须与出让宗地的建设项目统一规划，同步实施，同步竣工。
这一通看下来，除了对竞得人的开发水平有着逆天要求外，我还听到了白花花的银子上下翻滚的声音，真的，除了成都城投置地外，能啃下这块“硬骨头”的企业真的也没几个了。
宗地一：
宗地位置：金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体，新都区大丰街道太平社区一组
净用地面积： 510.0451 (亩)
土地用途分类：体育用地、商业用地、住宅用地
使用年限：体育用地50年、商业用地40年、住宅用地70年
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