日本买房前，这些专业术语你了解吗？

近几年来，伴随着日本各种大型赛事活动的利好，以及日本稳定的经济环境，加之日币作为公认避险货币的优势，全世界各地的投资者纷纷涌向日本房产市场。在日本买房有些专业的术语也让不少投资者产生了困惑，今天YMG就来为大家介绍下日本房产一些常用的知识和术语：

房产折旧

日本的房产价值主要由2部分组成：

1、 土地价值

2、 建筑物价值

日本的土地价值始终保持着稳步上升的趋势。不过土地上面的建筑物却是有折旧年限的，房产折旧率是日本财务省根据房产的建造材质而不同而设定的：

轻量铁骨造（軽量鉄骨造）19年；

木质造（木造造）22年；

铁骨造（鉄骨造）34年；

钢筋混凝土造（鉄筋コンクリート造）47年。

房型结构 1R:一室（单身公寓）

在日本，形容房产格局最小的单位是1R，R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1室，也是日本较常见的单身公寓。

1K:1室（有独立厨房）

如果卧室有门，且卧室外设置了厨房设备，就是1K，K代表Kitchen，K前面的数字为居室数目，如1K代表有1室，有独立厨房。

1DK:1室1厅

如果在厨房空间里还能配置餐桌和餐椅，就是1DK，DK分别代表Dining和Kitchen，DK前面的数字为居室数目，如1DK代表有1间卧室，有餐厅及厨房，也是常说的1室1厅。

1LDK:2室2厅

如果除了厨房及餐厅，还有独立客厅，就是1LDK，LDK分别代表Living、Dining和Kitchen，LDK前面的数字为居室数目，如2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。

　房产结构

除了房产格局外，日本房产也常用字母代表房产内的各种结构和作用，以及专有名词代表不同含义。

MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室。

BR代表Bed Room，就是有卧室。

S代表Storage Room，就是有储藏室。

SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那种通风和采光都不是很好，且无法做卧室的房间。

UB代表Unit Bath，就是有浴室。

WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽间。

CL代表Closet，就是有收纳空间。

SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。

RF代表Roof Floor就是有小阁楼。

PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。

MB代表Meter Box，就是有水箱/配电箱。

房产面积

1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房；

1LDK大概是40平米的1室1厅；

2LDK大概是50-60平米的2室2厅；

3LDK大概是70 -90平米的3室2厅。

这个是一个粗略的房产面积分类，也见过有人将100平米的房子做成2LDK（2室2厅），室内怎么隔间和装修都是因个人的喜好。