房贷批准以后并不是万事大吉，成都贷款买房子还需注意这些事

房贷批准以后并不是万事大吉，成都贷款买房子还需注意这些事

买房子的的整个过程手续是非常多的，在经历了选房子和签合同之后，就要开始进行贷款了。当房贷批下来以后，大家算是松了一口气，整个的流程终于完成了，只要后期按时还款就好了。其实有房贷在身，房子暂时还不完全属于自己，还要还几十年贷款，所以购房者还是要小心，这几件事情记住一定不要碰。

首先就是一年之内，不要进行提前还款。从58同城房地产网页看到过相关的文章提醒，其实大部分人买房贷款是不得已的，所以很多人手里有钱就会提前贷款。其实不太建议购房者这样做，提前还款看似会让减轻还款的压力，可以利息是不会变少的，而且这样也会白白多付很多的利息。

就算是一定要提前还款，那么也要过了一年再说。因为在申请贷款的时候，银行是要耗费人力和物力，是要产生不少的成本。而往往一年房贷的利息根本不够这部分支出。所以有些银行会有一年的一个限制，只有过了一年才可以提前还款。有些银行没有这个限制，一年内可以进行提前还款，那么是需要支付一笔违约金的。

在有就是在还贷款的过程当中，出现问题不要死扛。从58同城二手房业主论坛看到，没有人可以保证在还贷款的几十年中，可以一直顺顺利利。如果一旦出现意外房贷换不起的时候，很多人都是死扛着什么都不做，一直到房子断供。

这样的做法非常不可取，而且风险也太大了。要知道一旦断供。银行会直接收回房子进行拍卖，之后的拍卖款多退少补，断供人还会上征信的黑名单。所以如果出现房贷还不上的困难，首先要做的就是到银行提出延期还款的申请。

第三就是如果房贷实在还不上，也千万不要去民间借贷。这样做的风险是极大的，如果实在还不起就到银行提出延期申请，实在换不起哪怕断贷也不能借民间高利贷。当然了，如果实在换不起来，也可以考虑把房子卖掉。

最后就是各种买房的相关票据了，这样都是一定要保存好的。要知道房贷一般都是一还几十年，如果买房时候的重要材料丢失，那么会直接导致贷款换完了，该办理产权证的受出现很多的麻烦，而且解决这些问题是特别麻烦。所以大家切记保存好所有的票据。