2022年1-3月TOP100房企销售额均值为162

尤其申明：房地产开发商市场销售统计数据是以2022年1月1日-3月31日期内市场销售的报表合并商住楼为统计口径，关键根据 中指数据CREIS （点一下使用）在全国各地的市场销售数据监测，并参照本期整体生产经营情况和推盘去化状况完成研究统计分析；针对极少数沒有在检测范畴内的地区或新项目，由公司出示有关证明材料，经研究组对数据资料开展严谨审批，也列入统计分析范畴。本汇报仅作参考，研究组不对应用汇报以及內容所引起的一切立即或简接损害负责任。

尤其申明：房地产开发商利益市场销售统计数据是以2022年1月1日-3月31日期内按股份占比市场销售的商住楼为统计口径，关键根据 中指数据CREIS （点一下使用）在全国各地的市场销售数据监测，并参照本期整体生产经营情况和推盘去化状况完成研究统计分析；针对极少数沒有在检测范畴内的地区或新项目，由公司出示有关证明材料，经研究组对数据资料开展严谨审批，也列入统计分析范畴。本汇报仅作参考，研究组不对应用汇报以及內容所引起的一切立即或简接损害负责任。

2家房企超千亿元，TOP100房企销售额均值为162.6亿人民币

图：2022年1-3月千亿元、千亿公司总数

数据来源：中指数据CREIS（点一下使用）

2022年1-3月，TOP100房企销售额均值为162.6亿人民币，同比下降47.2%；在其中销售额超千亿元房企2家，较同期相比降低3家；超千亿房企46家，较同期相比降低30家。TOP100房企利益销售额均值为119.5元，权益市场销售总面积均值为85.1万平方，同期相比各自降低47.6%和48.1%。

表：2022年1-3月TOP100房企增长速度状况

数据来源：中指数据CREIS（点一下使用）

各阵营分裂比较大，第一、三阵营同比增加

表：2022年1-3月房企各阵营总数及销售额均值状况

数据来源：中指数据CREIS（点一下使用）

2022年1-3月，不一样阵营销售额增长速度分裂比较大。千亿元以上阵营2家，销售额均值同比下降22.1%。第一阵营（500-1000亿）共2家，销售额均值同比增加19.4%，为四个阵营中增长速度更快的。第二阵营（200-500亿）有18家公司，销售额均值年增长率为-0.7%；第三阵营（100-200亿）共24家，销售额均值增长率为6.2%。第四阵营共35家，销售额均值年增长率为-22.3%。

TOP100门坎值34.9亿，同比下降54.1%

表：2022年1-3月各阵营销售额门槛值状况

数据来源：中指数据CREIS（点一下使用）

2022年1-3月，TOP100门坎数值34.9亿人民币。在其中，TOP10房企门坎数值370.3亿人民币，较去年降低45.4%；TOP30房企门坎数值148.3亿人民币，较去年降低50.9%；TOP50房企及TOP100房企门坎值各自为91.4亿人民币和34.9亿元，同期相比各自降低52.0%和54.1%。

民企房企添加并购融资序列

高品质民企房企遭受股权融资适用，参加收企业并购。在其中，美的置业得到招行、建行和中国农业银行等数家金融机构的股权融资适用。平安、浦发银行、中国邮储银行也主动与房地产开发商签署并购融资合作协议。

表：3月份一部分民企房企股权融资实例

数据来源：中指研究院综合性梳理

债券发行经营规模同期相比大幅度降低，资金成本小幅度波动

2022年3月，房地产开发商信用债与海债务发售经营规模同期相比均大幅度降低。在其中，信用债发售经营规模为514.91亿人民币，环比升高78.97%，相比于上年3月811.53亿人民币，同比下降36.55%。3月国内房企海债务发售经营规模为25.58亿人民币，相比于上年3月132.53亿人民币，同比下降80.7%。从融资规模看来，信用债与海债务资金成本有小幅度波动，在其中信用债均值年利率为3.92%，同比增长率0.21个点，同比下降0.53个百分点；海债务均值年利率为4.54%，环比升高4.54个点，同比下降4.26个百分点。

图：2020年-2022年3月房地产行业海债务、信用债发售状况

数据来源：中指研究院综合性梳理