成都虎年首批次集中供应土地开拍

2022年3月31日-4月2日，成都市龙年第一批次集中化供货的土地资源将相继筹拍，成都房天下将为我们不断广播。今日（4月1日）是土地拍卖的第二天，成都市总共有18宗土地资源集中化踏入竞拍台，在其中早上10时有6宗地、中午14时有12宗地进入市场筹拍。

据转让文档表明，今天中午14时开展的两次土地拍卖（第五场、第六场）一共有12宗地转让，累计转让总面积669.4亩。

在其中，第五场转让的土地各自为：成都天府新区煎茶街道社区38.47亩（纯住宅用地）、龙泉驿区东安街道38.30亩（纯住宅用地）、温江区涌泉街道社区136.24亩（纯住宅用地）、郫都区彩光街道社区44.07亩（纯住宅用地）、双流区怡心街道135.18亩（纯住宅用地）；

第六场转让的土地各自为：锦江区上沙河铺20.62亩（纯住宅用地）、青羊区康河街道社区36.56亩（纯住宅用地）、成都市金牛区天回镇102.23亩（纯住宅用地）、成都成华区白龙街道社区48.70亩（纯住宅用地）、成都成华区科仪厂22.54亩（纯住宅用地）、成华区二仙桥街道社区18.74亩（住兼商业地）、新津区兴义镇27.77亩（纯住宅用地）。

这轮土地拍卖选用“指导价竞拍 摇签竞得”方法进行交易，即每宗土地资源设定土地资源基准价和已售产品住宅清水最大市场销售平均价，竞拍流程中采用固定不动的涨价力度。竞拍宗地最大应价做到设置的基准价的，采用“摇签竞得”方法明确竞得人。这也是成都市“双集中化”供地至今，初次引进“摇签”体制。

图据成都财政投资评审核心

最后竞拍結果如下所示：

成都天府新区煎茶街道社区38.47亩宗地被成都市天投成本价竞得，成交楼面价13000元/㎡，成交总价格6.66亿人民币；

龙泉驿区东安街道社区38.30亩宗地被信怡竞得，成交楼面价8750元/㎡，成交总价格5.58亿人民币，盈率2.93%；

温江区涌泉街道社区136.24亩宗地没有人应价流标；

郫都区彩光街道社区44.07亩宗地被成都市润弘项目投资成本价竞得，成交楼面价5050元/㎡，成交总价格2.96亿人民币；

双流区怡心街道社区135.18亩宗地被保利地产竞得，成交楼面价12400元/㎡，成交总价格27.93亿人民币，盈率6.9%；

锦江区上沙河铺20.62亩宗地被中建西南院成本价竞得，成交楼面价15800元/㎡，成交总价格5.43亿人民币；

青羊区康河街道社区36.56亩宗地被厦门国贸成本价竞得，成交楼面价13910元/㎡，成交总价格7.45亿人民币；

成都市金牛区天回镇102.23亩宗地被兴城人居成本价竞得，成交楼面价9100元/㎡，成交总价格14.94亿人民币；

成都成华区白龙街道社区48.70亩宗地被成都城投成本价竞得，成交楼面价12400元/㎡，成交总价格8.05亿人民币；

成都成华区科仪厂22.54亩宗地被成华旧城改造成本价竞得，成交楼面价14600元/㎡，成交总价格6.58亿人民币；

成都成华区二仙桥街道社区18.74亩宗地被成华旧城改造成本价竞得，成交楼面价9800元/㎡，成交总价格3.67亿人民币；

新津区兴义镇27.77亩宗地被农博投成本价竞得，成交楼面价3000元/㎡，成交总价格0.88亿人民币。

一号宗地概述

宗地部位：成都天府新区煎茶街道社区五里村三组

净用地面积：38.4656亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.0

开始楼面地价：13000元/㎡

清水基准价：28000元/㎡

成交楼面地价：13000元/㎡

成交总价格：6.66亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：成都市天投

二号宗地概述

宗地部位：龙泉驿区东安街道社区桃都大路往北、跨湖路东侧

净用地面积：38.2972亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.5

开始楼面地价：8500元/㎡

清水基准价：21000元/㎡

成交楼面地价：8750元/㎡

成交总价格：5.58亿人民币

盈率：2.93%

竞得人：信怡

三号宗地概述

宗地部位：温江区涌泉街道社区凤凰社区、官河小区

净用地面积：136.2423亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.5

开始楼面地价：8600元/㎡

清水基准价：21200元/㎡

成交楼面地价：没有人应价

竞得人：流标

四号宗地概述

宗地部位：郫都区彩光街道社区仁和村五、六社

净用地面积：44.0745亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.0

开始楼面地价：5050元/㎡

清水基准价：13250元/㎡

成交楼面地价：5050元/㎡

成交总价格：2.96亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：成都市润弘项目投资

五号宗地概述

宗地部位：双流区怡心街道社区双塘小区6、8组

净用地面积：135.1762亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.5

开始楼面地价：11600元/㎡

清水基准价：21500元/㎡

成交楼面地价：12400元/㎡

成交总价格：27.93亿人民币

盈率：6.9%

竞得人：保利地产

六号宗地概述

宗地部位：锦江区上沙河铺街

净用地面积：20.6206亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.5

开始楼面地价：15800元/㎡

清水基准价：30600元/㎡

成交楼面地价：15800元/㎡

成交总价格：5.43亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：中建西南院

七号宗地概述

宗地部位：青羊区康河街道社区董家坝小区8组，马厂社区2、3组

净用地面积：36.5579亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.2

开始楼面地价：13910元/㎡

清水基准价：25260元/㎡

成交楼面地价：13910元/㎡

成交总价格：7.45亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：厦门国贸

八号宗地概述

宗地部位：成都市金牛区天回镇街道社区万圣小区8、9、10组，塔山小区9组

净用地面积：102.2322亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.41

开始楼面地价：9100元/㎡

清水基准价：17900元/㎡

成交楼面地价：9100元/㎡

成交总价格：14.94亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：兴城人居

九号宗地概述

宗地部位：成都成华区白龙街道社区海宾湾小区5组、新山社区4组

净用地面积：48.6987亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：2.0

开始楼面地价：12400元/㎡

清水基准价：23000元/㎡

成交楼面地价：12400元/㎡

成交总价格：8.05亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：成都城投

十号宗地概述

宗地部位：成都成华区科仪厂土地

净用地面积：22.5364亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：3.0

开始楼面地价：14600元/㎡

清水基准价：28000元/㎡

成交楼面地价：14600元/㎡

成交总价格：6.58亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：成华旧城改造

十一号宗地概述

宗地部位：成都成华区二仙桥街道社区关家堰小区6组

净用地面积：18.7356亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：3.0

开始楼面地价：9800元/㎡

清水基准价：25000元/㎡

成交楼面地价：9800元/㎡

成交总价格：3.67亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：成华旧城改造

十二号宗地概述

宗地部位：新津区兴义镇兴场小区二组、五组

净用地面积：27.7697亩

土地用途分类：住宅用地

建筑容积率：1.6

开始楼面地价：3000元/㎡

清水基准价：11800元/㎡

成交楼面地价：3000元/㎡

成交总价格：0.88亿人民币

盈率：成本价成交

竞得人：盛城项目投资

（综合性自成都财政投资评审核心、锐理数据、四川了解等）