中骏集团控股2021年收益增长15

3月30日，中骏集团控股比较有限公司（中骏集团控股，01966.HK）公示截止到2021年12月31日止的本年度销售业绩。

2021年，该公司盈利提高约15.9%至377.37亿人民币（RMB，相同）；毛利率提升约3.9%至81.74亿人民币，利润率则由2020年的约24.1%降低至2021年的约21.7%；母公司有着人应占盈利降低约19.3%至30.70亿人民币；母公司有着人应占关键盈利约31.06亿人民币。

中骏集团控股上年合同书销售额度提高约2.9%至约1045.31亿人民币，主要包括合伙公司及合作经营公司的合同书销售额度约419.88亿人民币，合同书销售总面积约747万平方，主要包括合伙公司及合作经营公司的合同书销售总面积约259万平方，按年各自升高约2.9%及1.4%。中骏集团控股2021年销售总体目标为1200亿人民币，达成率为87.11%。

除此之外，上年2月，中骏集团控股调节了公司的投资建议，关键在三四五线城市商业服务MALL勾地的与此同时，增加对一二线及强三线城市可基本建设养老地产土地的获得。

2021年，该公司物业销售收益增加约14.6%至361.54亿人民币，拿房总面积升高约1.6%至330万平方，均值销售价格约10955元；共超出150个新项目处在在售情况，遍布在61个城市，关键集中化在我国二、三及四线城市。在其中，37个为上年所发布的最新项目。

从城市遍布剖析，以二线城市中的深圳、福州市、苏州市及昆明市的合同书销售主要表现更为突显，各自约182.32亿人民币、78.08亿元、69.40亿人民币及76.89亿元。除此之外，一线及三线城市中各自以北京市及泉州市的销售主要表现更为突显，合同书销售额度各自约69.00亿人民币及约71.57亿元，占总体合同书销售额度各自约6.6%及约6.8%。因为海西经济区经济带深耕细作许久并且于上年发布11个最新项目发售，该地区于2021年变成该公司合同书销售额度占有率最大的地区，达396.78亿人民币，占约38.0%。

除开来源于物业销售的收益，中骏集团控股盈利还来源于物业服务费、房租收益及项目风险管理收益。

该公司物业服务费大幅度提高约68.4%至8.96亿人民币，主要是因为管理方法的物业总数及总面积有一定的增加而致。于2021年12月31日，该公司共拥有51个项目投资物业，建筑面积约361万平方(应占总建筑面积约293万平方)，在其中27个项目投资物业已逐渐运营。项目投资物业遍布于北京、上海市、深圳，杭州市及苏州市等23个城市，商圈包含购物广场、养老地产、办公楼、商业步行街及铺面。在管住房物业新项目及商业服务物业各自为128个及16个，总在管总面积各自约2080万平方及160万平方米。

房租收益大幅度提高约43.9%至4.5亿人民币，主要是上海市中骏广场写字楼及其泉州市和福建莆田中骏世界城百货商城的房租提升而致。除此之外，该公司项目风险管理收益提升约36.3%至2.34亿人民币，这也是因为给予项目风险管理服务项目以及他物业相关服务给合伙公司升高。

土储层面，中骏集团控股有着土储总整体规划总建筑面积约3823万平方，应占土储总整体规划总建筑面积约2724万平方，遍布于63个城市。2021年，该公司新增加25个新项目，遍布在18个城市，主要包含上海市、北京市、成都市、杭州市、苏州市、天津市、福州市、合肥市、青岛及泉州市等城市，在其中7个为新进到城市。2021年，该公司新增加地面上总建筑面积约650万平方，总土地资源成本费约346.75亿人民币，应占土地资源成本费为230.35亿人民币，均值土地资源成本费约每平米5331元。

会计层面，中骏集团控股于2021年12月31日，现钱及存款盈余200.06亿人民币，受到限制现钱和已质押储蓄各自约42.74亿人民币攻守同盟5457万余元。借款总金额501.98亿人民币，金融机构以及他借款295.23亿人民币，优先票据及地区债卷206.76亿人民币。净资产负债率约为70.7%。

中骏集团控股比较有限公司现任主席黄朝阳表明，2022年，该公司将持续坚持不懈“一体两翼”发展战略，加强购物广场、养老地产与住房开发设计的协作效率，分阶段开展产业结构调整，对焦一二线城市精确项目投资，扩张多元化竞争能力。

房产开发将执行更有弹力的现金流量监管体制，进一步完善财产体系管理，并根据智能化探寻和实践活动，减少反射弧，助推高效率管理决策和运营提速增效；集团旗下中骏商管智慧服务控股比较有限公司将以质为本，深入开展每一个世界城的成功开张，根据高质量经营与智能化颠覆式创新，完成顾客价值与企业价值评估的双赢；方隅养老地产则再次对焦一线及关键二线城市，提高数字化运营工作能力，扩张与高数量级盈利型基金的协作经营规模，完成经营规模与市场价值的同歩发展。