舜鸿地产三起财产纠纷案申请查封9569套房源 保全金额达45

近日，原南城都汇新项目“9000余套房源被查封”的信息传得议论纷纷。做为一个远远地小于周边二手房价钱的“网紫盘”，这一触动着城南区刚性需求客户群目光的股票大盘，再度站在舆论旋涡。

而据重庆晨报-红星新闻新闻记者掌握，涉及到本次9000余套房源的三起资产纠纷案件原本定于3月11日和15日开庭审判。但重庆晨报-红星新闻新闻记者从成都市中院掌握到，因为案件比较繁杂，三起案子所有延期开庭。

舜鸿房地产的三起资产纠纷案件

申请办理查封9569套房源，保全额度达45.4亿人民币

最近，我国裁判文书网发布了3份执行裁定书，舜鸿房地产（成都市）有限责任公司各自被俩家企业申请查封成都市高新区房屋，涉及到新项目恰好是南城都汇。

在其中，卓颖投资有限公司有限责任公司申请办理查封房屋4603套、2021套，查封限期三年，累计申请办理资产保全以41.1亿人民币为限；南京市琨灏五金商贸有限公司一样申请办理查封舜鸿成都房产2945套，查封限期三年，资产保全以4.3亿人民币为限。三封裁决书总共申请办理查封南城都汇9569套房屋，保全额度达45.4亿人民币。

而由各种各样信息内容表明，原告方俩家企业皆为受害方公司股东禹洲地产公司的关联企业，而这三起案子到底是何需求现阶段还没有其他信息公布。

2020年7月新项目公司股权转让时，长实集团称该起出让“涉及到剩下6,750个企业及一部分停车位”。因为该新项目上年曾调查取证推售300余套房源，现阶段未推售房源不够6750套，低于需被保全的9569套。

超过一部分怎样被保全？新闻记者就该问题了解了舜鸿房地产，截止到发表文章时，另一方未作回应。郭刚刑事辩护律师表明，当保全套数超过具体套数时，还需要查封冻洁别的资产，如停车位、账号现钱、车辆、企业别的房屋、别的债务等。

但重庆晨报-红星新闻新闻记者注意到，依据当前的价格行情可能，即使依照上年约1.8万余元/㎡的调查取证价钱，南城都汇剩下房源的价值很有可能都将高过俩家上诉人申请办理的资产保全使用价值45.4亿人民币。

南城都汇实拍图

刑事辩护律师思想观点：资产保全为强制执行措施 已签订房源不受影响

现阶段，因为三起案子皆未开庭审理，其他信息并未公布，有专业人士觉得，这起可能是禹洲地产“内卷”的案子现阶段仍是错综复杂。但有关为什么要查封这9000好几套房屋？什么是资产保全，重庆晨报-红星新闻新闻记者资询了律师界人员。

四川方策法律事务所郭刚刑事辩护律师告知新闻记者，资产保全是法院依据申请办理保全人的申请对被保全人的资产采用的一种强制执行措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条之要求，申请办理保全人给予贷款担保可申请办理对被保全人资产开展保全，进行资产保全后可使被保全人的财产在人民法院做出宣判以前完好无损地储存，便于申诉成功后顺利完成支配权。

本次涉及到原南城都汇新项目的资产保全为“执行异议保全”，指的是利害关系人因紧急情况，不网页申请保全可能使其合法权利遭受无法填补的危害的，在提出诉讼或申请劳动仲裁前，向有地域管辖法院申请办理对异议人资产采用保全对策。申请者想运行“执行异议保全”务必证实状况的应急性并给予全额的贷款担保，且法院采用保全对策后申请者应在三十日内提出诉讼或申请劳动仲裁。查封则是资产保全的具体做法之一，对于房子等房产实行。

依据裁定书，舜鸿房屋被查封的房产9569套，自2021年12月13日起，查封限期3年。由此推断，南城都汇可售房源三年内沒有调查取证的有可能了。值得一提的是，此次查封范畴不包括已迁移备案给第三方、已市场销售报备、已申请办理预订产品中房预告片初次备案的房子及所占有范畴的土地使用权证，已销售网签的房源均不容易遭到危害。