楼市上半年即将结束，没想到还有一个大“彩蛋”

昨日，随着青羊区、武侯区两宗地块顺利拍出，成都地价再次上升到一个新高度。

其中，青羊区苏坡街道地块，被四川金雁房地产开发有限公司以18512元/㎡的楼面价、自持租赁住房比例2%、溢价率为47.95%竞得，打破了5月份禹洲地产以18400元/㎡拿下三圣乡地块的土地记录，创成都地价新高。

据记者不完全统计，加上昨日拍出的两宗地块，仅3个月，就有4宗地块的成交单价超过了17000元/㎡。限价压力下，开发商为何出手如此决绝？主要原因是，从市场的供需关系来看，主城内土地资源块越发稀缺，甚至寸土寸金，而这些地方开发已经趋于饱和，新房房源屈指可数，长期供不应求

走高的地价会率先折射到房价上。早在三月份德商拿下茶店子地块时，就业内人士表示，未来的成都即将进入单价4万元时代。

同样在昨日，世茂·璀璨天城却以单价12468-14742元/㎡推出精装房源，而且还是世茂“璀璨系”高品质、大尺度的改善产品。由此，无论是从土地，还是新房市场来看，这无疑都是一个巨大的surprise。

大面，一张不断升值的城市股票

选房子也是选区域，如果说板块是一座城市的股票，那么对于成都说，大面板块这张票属于必入首选。

2007年-2012年，大面作为一个新区，逐渐进入大众视野。也就是在这个时候，世茂集团以世茂城率先入驻板块，跟随其步伐，首创、凯德、保利、万科等也先后入驻，为区域发展进行了一次升级。

自2010年世茂城首次开盘以来，城东置业的话题热度便开始居高不下，在2013-2015年三年间，世茂城每年销售2000多套，每个月销售近200套，在当时产品近乎同质的大面板块，是神盘一样的存在。在2017年，大面作为“东进”桥头堡，乘着“政策红利”的风，地价破万，瞬间从购房者眼中的“潜力股”晋升为“绩优股”。

而今年，大面的居住氛围已经非常浓厚，满足着几十万人口的日常生活，如今的配套将迎来再次升级。

具体来说，商业配套方面，除去板块周边路程稍远的新城吾悦广场、伊藤洋华堂468概念店、卓锦曼购，满足人们基本居住消费需求，世茂集团以升级区域的担当打造了近50万方的综合体，其中包含14万方的购物中心，及3万方商业街，真正解放“大面人”的购买欲。这一商业项目，将打造多功能复合型的一站式商业。据了解，独具建筑特色的景点式商业，将结合龙泉特色地形地貌，这就意味着，你不仅可以在这里“买买买”，还可以来一场“家门口的度假”。

世茂广场效果图

图片来源于网络

除去商业配套的升级，大面拥有成都优质的教育资源。从北大博雅幼儿园、哈佛之星幼儿园到民办学校北大成都附属实验学校、金苹果公学，都为板块教育加码。根据公开资料，金苹果在大面地块规划包括幼稚园和小学，其一贯的国际化教育理念，加之在成都较长的品牌历史，是板块教育升级的强劲动力。

北大成都附属实验学校

图片来源于网络

交通方面，除了已有的地铁2号线，还有规划的地铁13号线（地铁13号线成都市发改委已经通过，目前正在报批国家发改委，具体线路和站点以批复和实际施工为准）。而且，在成都已经公布的TOD规划中，大面板块将迎来TOD项目。至此，交通上将迎来更大的便捷。

不仅如此，占地16000亩的市政公园、三圣乡五朵金花等风景区等生态自然资源区域加持，随着皇冠湖体育中心的打造，大面不仅将拥有一个成都体育娱乐综合体新地标，与之打造的绿化，也为大面迎来一座大型体育公园。

就是这样一个不断升级的成熟板块其拥有着强大的居住属性，也导致区域内住宅供货紧俏。

区域供货不足，今年最后的上车机会

从2018年开始，大面板块已经基本无地可供。土地资源稀缺，而进驻的众多开发商对剩余不多的房源在限价政策下也处于惜售状态，据了解，2018年4月世茂城三期开始摇号排队，毫不夸张地说，光是交资料的大军就弯弯扭扭排了差不多1公里。足以可见，板块带动人居热度十分高涨。

世茂城三期效果图

图片来源于链家

而今年，不久前推出的百悦城，根据购房通数据显示，中签率普通为15.98%，刚需为36.99%，不难看出人们对于该区域新房关注度之高。所以，大面如今已经呈现供不应求的状态，而渴求安居于此的购房者，却在屡摇屡败的失落中，无奈感叹。

但是，但是。

就在大家叹息之时，世茂·璀璨天城带来了好消息。据悉，世茂·璀璨天城这次推出256套精装房源，建筑面积约为113-165㎡，并且现在项目已取证。

项目效果图

图片来源于世茂

有业内人士表示，世茂·璀璨天城可能是今年大面板块最后的“上车机会”。

世茂·璀璨天城作为世茂住宅产品系内的高品质“璀璨系”，在世茂深耕大面十年后，作为住宅收官之作，可以说是恰逢时宜的。产品继承“世茂璀璨系”高端基因，遵循“生活进化”的本质，以用户思维，聚焦从买房到住房的全过程，通过“先还原再设计”的主张，解决业主的居住痛点，并转化成卖点，以实现大面土地价值的提升。

于大面来说，这样的产品无疑是一个“彩蛋”，而惊喜却不止于此。

成都大面板块

图片来源于网络

世茂·璀璨天城，臻享绝佳生活品质

这次世茂·璀璨天城推出的是9号楼和3号楼，可谓是项目的两块臻品。

9号楼是世茂·璀璨天城的楼王产品，该系列产品位于项目中庭位置，环境静谧、视野开阔，可谓均衡产品与性价之后的最大舒适。宽阔的楼间距使自然采光和私密性均好，而这一系列产品正好靠近园林中轴，且有“阴满中庭，叶叶心心舒卷有余情”之意。

世茂·璀璨天城样板间实拍图

图片来源于世茂

而3号楼不仅与世茂广场仅一街之隔，生活便捷，如果你眺望窗外，便可将世茂超大型商业广场所打造的绿意花镜尽收眼底，在幽幽之景中享受城市的繁华。

值得一提的是，世茂·璀璨天城是一个城市少有修在商业地标之上的楼盘。住在这里的业主，将直接享受到辐射周边3公里的世茂广场带来的吃、喝、玩、乐、购。世茂广场作为项目的商业配套，不仅完善了大面板块商业配套，还用全新的购物生活将区域价值又一次拉升。

世茂·璀璨天城建面约165㎡户型图

图片来源于世茂

这次推出的所有户型都十分方正，且是南北朝向。每一间房子的面宽和进深都规划的十分合理，空间的利用也恰到好处。约165㎡的主力户型将动静和干湿分区明确，在南侧的景观大阳台之上，栽种一些绿植，斟一杯茶，细细品味生活的味道。

世茂·璀璨天城建面约133㎡户型图

图片来源于世茂

而世茂·璀璨天城产品最大亮点在于布局采用“人鱼线”式的动线分流原则，使采光更全面，将“家”的温馨感最大化，将生活的“条理性”清晰化。

世茂·璀璨天城建面约113㎡户型图

图片来源于世茂

并且，设计的玄关鞋柜、厨房橱柜等收纳系统带来的“越住越大”的舒适感，精装配置科勒、方太、日立等大牌，也呈现出生活品味。

世茂·璀璨天城样板间实拍图

图片来源于世茂

在世茂·璀璨天城，景观核心是让人真正沉浸其中，参与其中。孩子们在承载童年欢乐的童心童话乐园嬉戏；老人在健康加油站漫步运动；年轻人在夜航运动跑道抚慰运动神经；宠物还可以在萌宠欢跳乐园尽情撒欢......全龄化配套让每一个家庭成员都能在绿植茵茵中各得所乐。

这样的“家”是生活的想象，而世茂·璀璨天城将它照进了现实。在大面，别错过这次“上车机会”，世茂·璀璨天城建筑面积约为113-165㎡，已取证。