刚过去的2022年1月，受到春节等因素的影响，取证和入市房源都大幅下降，成都共计有14个住宅项目取证，在成交方面，据58安居客房产研究院西部分院数据统计显示，2022年首月成都新房成交面积约208.4万㎡，环比2021年12月，微降7.8%；成交套数约16410套，环比12月下降9.31%。二手房成交面积约91.37万㎡，同比2021年12月下降19.96%；成交套数约9630套，环比12月下降21.1%。
从2月份的情况看，随着各大售楼部的陆续复工，取证项目逐渐增多。在“5+2”区域，预计有接近20个项目取证，供应房源超4000余套，成华区有望成为供应主力，在天府新区，龙湖位于麓山板块约78亩低密项目将亮相推出；在二圈层，新都区供应项目较多，达到9个，双流、温江、青白江等也有不少供应，如天府领地城、万盛TOD旭辉中心、世豪一墅江安等都有推盘计划。（以下数据为预测，具体以销售中心公布数据为准）：
成华区
楼盘名称：保利中环广场
产品类型：高层
面积段：建面130-141㎡小高层（16-17F）、200-285㎡叠拼
装修情况：清水交付
新推数量：1、2、3、4、5、6栋的262套房源
预计价格：待定
预计交房时间：2023年12月
项目地址：成华区人民塘西二段路88号
点评：项目作为东中环218亩大盘，将分为四期进行开发打造，也是一个二仙桥的旧改项目，包含高层，洋房，叠拼等全业态住宅产品，以及公寓、写字楼、商业街等商业。在交通方面，距离7号线、17号线（在建）二仙桥站直线距离约260米。
图：保利中环广场效果图
楼盘名称：人居懿林语
产品类型：高层、洋房和叠拼
面积段：建面123-313平米
新推数量：218套
装修情况：清水
预计价格：待定
项目地址：成华区龙岗二路和鹤林路交汇处
点评：项目位于成华区龙潭寺板块，毗邻龙潭寺TOD，交通便利。项目占地约38亩，共规划7栋住宅，有高层（13-17F、2T4）、洋房（10F，12F）和叠拼（6F）三种产品，户型面积123-313㎡。
图：人居懿林语效果图
楼盘名称：锦尚府
产品类型：高层预售套数：246套户型面积：105-138㎡装修情况：带装修预计价格：预计300万/套以内（含装修）梯户比：2T2和2T3地址：成华区建功路99号点评：项目所处区位成熟，生活便利，1公里范围内有SM广场、东郊记忆、地铁8号线杉板桥站等配套。但需要注意项目社区绿化少、拿地时间较早等问题。
图：锦尚府效果图
锦江区
楼盘名称：中港·东湖壹号
产品类型：高层
面积段：建面156-180㎡
装修情况：清水交付
新推数量：108套
预计价格：待定（上批次清水均价29999元/㎡）
梯户比：2T3
项目地址：成都市锦江区琉璃横街99号
青羊区
楼盘名称：鹭岛金沙壹品
产品类型：高层
面积段：113-143㎡
装修情况：精装
新推数量：660套
预计价格：待定
容积率：4
梯户比：2T4
项目地址：青羊区金沙遗址路55号
点评：鹭岛金沙壹品是金沙鹭岛的5期，金沙鹭岛总占地约358亩，目前为最后一期待售。项目距离4号线清江西路站直线距离约700米，距离27号线（在建）金沙滨河公园站直线距离约300余米，周边较为成熟。
图：鹭岛金沙壹品效果图
武侯区
楼盘名称：南山凌峯
产品类型：小高层预售套数：200套预售楼栋：北地块3、4、5、6、8栋户型面积：124-180㎡预售价格：待定，上批次带装修17291-28291元/㎡起装修情况：带装修梯户比：2T2地址：九兴大道与董家湾南路交汇处
图：南山凌峯效果图
金牛区
楼盘名称：融信·世纪缦云
产品类型：高层预售套数：140套户型面积：120-160㎡装修情况：带装修地址：成都市金牛区交通巷点评：“世纪系”是融信高端的产品序列。融信·世纪缦云将以国际度假酒店场景大宅为定位，推出2栋、共计140套建面约120-160㎡的带装修房源。
图：融信·世纪缦云效果图
楼盘名称：北星城
产品类型：联排预售套数：33套户型面积：214-255㎡装修情况：带装修预计价格：清水均价约14553元/㎡地址：成都市金牛区天音路点评：项目临近地铁5号线，紧邻金牛区机关三幼，商业配套主要依赖大丰板块。2月7日本批次产品取得预售，共推出33套联排产品，清水均价约14553元/㎡。
图：北星城效果图
高新区
楼盘名称：凯德世纪名邸
地址：高新区盛安街北50米
预售套数：236套
户型面积：91-114㎡
梯户比：2梯6户
装修情况：清水
预售价格：待定
点评：本批次是高新区网红盘-凯德世纪名邸的最后批次房源。项目周边配套成熟，小区紧邻或森斯学校。上批次取证约2.4万元/㎡，总价200万元起，对于高新区的首置或者首改客户而言，是非常不错的选择。
图：凯德世纪名邸效果图
楼盘名称：长冶南阳御龙府
地址：吉龙二街南侧
预售套数：204套
装修情况：清水
户型面积：99-117㎡
预售价格：上批次清水价格10168元/㎡
点评：项目位于高新区新川板块，临梓州大道和应龙路，距离地铁6号线陆肖站1.3公里。整体占地117亩，一期为住宅，共有9栋28-33F高层，容积率4.0，二期为纯商业地块。目前项目还剩一期住宅的最后一栋9号楼，高28F，共204套2T4户，层高3米，已修成现房，共有99㎡、101㎡、117㎡三种户型组成。
天府新区
楼盘名称：佳兆业印月
物业类型：叠拼（6+1）
楼栋数：20（含3栋无偿移交住宅）
面积段：建面约200-285㎡
预售套数：156套
装修情况：带装修
项目地址：天府新区华阳街道祥鹤二街与云龙路交汇处
点评：项目位于锦江生态带，不远处是锦江生态带的大盘-川发天府上城和中海锦江城，2021年3月，佳兆业已楼面价12897元/㎡+41%无偿移交摘得该地块，总面积约75.8亩，容积率2.0。区域总体配套较为成熟。项目首批次预售为1-8#楼、11-12#楼的叠拼产品，起步价格预计在600万以上，但也需要注意佳兆业受困于资金偿付带来的工程进度问题。
图：佳兆业印月实景图
来源：买房成功说
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