武汉可能大规模进行老城区改造，但不能一刀切全推掉，须区别对待

我最近在谈武汉的旧城区改造的事。有人给我留言，还改什么改，直接推掉算了！说这话的人，要么没有全面考虑武汉的基本情况，要么就是另有它图。

武汉现在还有大片大片的老旧小区，有些是民国以前的建设的，有些是建国初期建设的，还有一些是七八九十年代建设的。

我觉得，对于老旧小区，一定要分别对待。

民国以前的小区，这是珍贵的历史样本，必须原样保留，比如上海村、洞庭村、鄱阳村等。我去过这些地方，建筑都还算好，没有太大的结构安全问题。武汉要做的是本着修旧如旧的原则，该修复的修复，该靓化的靓化，该加固的加固。

五六十年代建设的小区，如果结构没什么问题，也应该保留一部分，这是我们奋斗的历史见证。不能一拆了之。有些确实又小又不安全，又没有太大的保留价值的，改造难度也大的建筑，可以采取拆除后就地还建的办法解决。

七八九十年代建设的小区，年代并不算久，如果结构没问题，改造难度也不大，则应该以改造为主，让这些小区焕发出新的光辉。

我为什么极力反对一刀切？

其一，一个城市必须有连续的历史见证。武汉有晚清建筑，有民国建筑，也有新中国不同时代的建筑。每个时代都应该有样本保留，不能喜新厌旧。至于晚清的建筑，不论好坏，都应该保留。一个没有历史建筑的城市，是一个没有灵魂的城市。我特别讨厌千篇一律的城市建筑。在武汉，能看到不同风格的建筑，这是与众不同的地方。

其二，大面积拆除旧城区，会人为造成地价上涨，进而影响房价。而且这个不是局部影响，而是整体影响。举一个例子。拆除武汉市中心某小区的旧建筑，首先要进行赔偿，然后进行拆除。卖地时，羊毛出在羊身上，肯定会将赔偿和拆除的费用全部算进去。卖房时，开发商也会将这部分钱算在购房者的头上。于是，这个楼盘的价格肯定就会高于周边原有小区的价格。原来的小区一看，立马跟着涨价。大面积拆除旧城区，最后的结果就是导致大片大片的楼盘涨价，这是水涨船高的事情，无法避免。

其三，国人有安土重迁的思想。老小区以老人居多，在一个地方住了几十年，街坊邻居都很熟。如果要他们搬一个地方，他们从情感上难以接受，生活上也会觉得不方便。

老城区改造势在必行，因为有些地方实在太差了。不仅环境差，生活不方便，还存在结构安全、消防安全等隐患。有很多老小区，一到下雨就漏水，只能用脸盆接水。如果听之任之，不顾老百姓的安危与幸福，这也不是一座大城市应有的态度。

所以，武汉老城区是要进行改造的，而且我相信很快就会大规模地进行。