开年第一拍!兴城人居首进崇州,连夺189亩连襟地

1月20日，成都2022年首场土拍迎来了“开门红”，拿地大户兴城人居再出手，拿下2宗连襟地块，首次落子崇州。

本次土拍，兴城人居竞得的两宗连襟地块距离嘉裕羊马湿地公园约500米，生态资源优势明显，且两宗土地所在的羊马片区，是崇州距离温江及主城最近的区域，紧邻温江金马片区。

值得注意的是，崇州这2宗地块周边近年来几乎没有宅地供应，最近的一次是2019年下半年，地块周边的住宅供应也已经停滞，再次启动宅地供应即被人居拿下，人居此次拿地，或将更新该区域以往的格局。

本次拿下的两宗地块均为住宅兼容商业用地，具体信息如下：

一号宗地

宗地位置：崇州市羊马街道泗安村13、14、16、20、21、23组

用地性质：住宅兼容商业

面积：69918.19㎡

计容总建面：167803.65㎡

容积率：2.4

建筑密度：30%

建筑高度：80米

拍卖方式：增价方式自由竞价

动竣工时间：土地交付之日起10个月内开工建设，自首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工

起拍价：2344元/㎡

成交价：2344元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都天府乡村发展集团有限公司&成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

配建要求：配建城市道路、公园绿地。

二号宗地

宗地位置：崇州市羊马街道泗安村20组、23组

用地性质：住宅兼容商业

面积：57322.74㎡

计容总建面：114645.4㎡

容积率：2.0

建筑密度：30%

建筑高度：80米

拍卖方式：增价方式自由竞价

动竣工时间：土地交付之日起10个月内开工建设，自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工

起拍价：2513元/㎡

成交价：2513元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都天府乡村发展集团有限公司&成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

配建要求：配建城市道路、公园绿地、养老中心及一所幼儿园。

梳理2021年拿地轨迹，兴城人居共拿地800亩，表现勇猛，至2021年末共有1815亩新的土储，在成都的土储规模更是高居成都土储排行榜前列。

2021年，兴城人居在成都的三次集中供地中共计拿下了486亩土地，分别是天府新区煎茶街道五里村的约59.2亩地块，温江区公平街道红桥社区的约100亩地块、约82亩地块、约92.6亩地块，金牛区金泉街道的约52.9亩地块，青白江区七星大道以西的约51.0亩地块，成华区保和街道斑竹社区的约48.2亩地块。

从历史拿地状况来看，2021年兴城人居重点关注成都主城区区域核心地块，其中天府新区地块、金牛区地块和成华区地块，最高清水限价分别达到了22550元/㎡、24000元/㎡和27200元/㎡，年终以82.15亿元的总拿地金额排名2021年各大房企首位。

本次成都首场土拍系兴城人居在2022的首次拿地，兴城人居包揽崇州2宗地块，这或许意味着兴城人居在重点关注成都主城区的基础上，已经启动在成都3圈层的布局。