浙江宁波第三批集中供地开拍,3宗地块封顶等待摇号

1月18日，浙江省宁波市第三批集中化供地筹拍，一共出让38宗地块，主要包括6宗租用商业用地、16宗按置商业用地和1宗共有产权地块，总出让总面积2145亩，总起拍231.2亿人民币。最后，38宗地块中35宗地块已成交，3宗地块到顶等候摇号申请。在成交的35宗地块中有24宗地块成本价成交，总成交价247.57亿人民币。

有在本次推地中竞得地块的房地产企业人员对澎湃新闻网（www.thepaper.cn）表明，最近尽管拿地有转暖征兆，可是土地出让犹豫心态依然深厚，一部分房地产商在拿地层面显著变缓了节奏感。“现阶段企业对拿地这一块的资产或是严控，可拿并不拿的地块基本上就不容易拿了。给大家的管理权限也收着太紧，总体而言或是要确保公司的现金流量。”

依据之前的出让公示，本次土地资源的出让起止原价约231.23亿人民币，到顶原价约265.47亿人民币，全部地块的到顶溢价率均不超过15%。出让标准明文规定，当土地资源竟价做到限制价钱时，不会再接收更高一些价格，变为在这里价钱基本上根据线下推广摇号申请的方法明确竞得当选人。

在本次的第三批集中化供地中，溢价率最大的地块由建发地产拿到。

实际看来，建发地产集团旗下的福州市兆裕房产开发有限责任公司以到顶价钱19.87亿人民币竞得甬储出2021-114号鄞州区YZ04-06-f2（下应地区），楼面价17208元/平米，溢价率14.72%。

甬储出2021-114号地块出让总面积5.02万平方，用地性质为居住用地，建筑容积率2.3，总建筑面积11.55万平方，起止价17.32亿人民币。

此外一宗溢价率做到14.38%的地块由滨江集团竞得。

滨江集团以原价27.44亿人民币竞得甬储出2021-125号鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块链），楼面价21160元/平米，溢价率14.38%。

该地块出让总面积6.22万平方，用地性质为居住用地，建筑容积率2.08，总建筑面积12.97万平方，起止价23.99亿人民币。

在前两回的集中化供地中，湖州市第二批集中化供地的46宗地块成交28宗，流标18宗，成交原价约175.19亿人民币，累计出让总面积约2809.64亩，总整体规划总建筑面积446.9万平方。

在第一批集中化供地中，湖州市共发布29宗地块，所有成功出让，累计成交价358亿人民币，总建筑面积约298.4万平方，均值溢价率25%。在其中到顶价成交19宗，占有率65.5%，成本价成交1宗，无流标地块。