在路上!"交房即交证",成都20个楼盘有望年底拿证

现在大家在买房子的时候，都很注意看房子的房产证，有房产证的房子才能让购房者们放心购买。

令人心塞的是，有些房子由于各种各样的原因，在交房几年之后，仍然没有拿到产权证的情况在市场上屡见不鲜。

不过，就在近日，一项关乎买房人的重大利好消息传来！压在成都购房者心里的石头，终于可以落下了。

不动产登记“一窗受理”年底办理时限压缩至2个工作日

11月4日，据红星新闻报道：成都市不动产一般登记办理流程的时限在今年年底有望压缩至2个工作日。同时，成都市主城区已完成首个新建商品房“交房即交证”的试点，计划到2020年底，成都市新建商品房“交房即交证”项目达到20个。据了解，以往在成都办理不动产权证，一般会涉及交易、登记、税务三个部门业务。办事群众从申请到领证需往返6个不同窗口，每个部门要重复提交资料、重复单独排号，办理时间较长。

针对这些问题，今年4月，成都市不动产登记办证服务大厅设立了“一窗受理”综合服务窗口，实现了提交一套资料、提出一次申请、事项一窗办结。同时，将不动产登记缴费、登簿、领证合并为一个环节；不动产一般登记办理流程从原来的六个环节优化为申请、缴费领证两个环节。值得关注的是，目前办理时限从5个工作日压缩至3个工作日，年底前有望进一步压缩至2个工作日。

打通登记服务“最后一公里”年底“交房即交证”项目达20个

以往人们购买新建商品房交房后，往往需要1-2年的时间才能取得不动产权证书，有的人还存在更长时间无法领到不动产权证的情况，对企业、群众在财产处置、融资贷款、户籍落户、子女入学等方面造成困难。

“交房即交证”改革就解决了这一问题。

目前，成都市主城区已完成首个新建商品房的“交房即交证”试点，都江堰市、新都区也分别实现了1个新建商品房项目试点任务。接下来，成都市规划和自然资源局将在全市范围内扩大试点工作，计划到2020年底全市新建商品房“交房即交证”项目达到20个，涉及房屋9600余套，约3.5万余人。

接下来，成都市不动产登记中心还将进一步优化"交房即领证"办理模式，切实提高人民群众的获得感和幸福感，促进全市房地产市场健康、规范发展。

交房即发证让业主不再弱势 国内这些城市也在施行

当下，在接房后等房产证下来，一般都要再等上半年到一年的时间。申请、报备、审核、制证、下发，时间漫长，对于购房者来说是一种煎熬。

在四川省社会科学院金融与财贸经济研究所所长王小琪看来，交房即发证，首先将有利于开发商和业主的责权利对称，改变业主相对来说弱势的地位。其次，这也有助于提振住房需求，刺激消费，促进房地产市场的进一步完善。

公开消息显示，2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。在此之前，2018年8月，湖南省株洲市就要求全市房企，在商品房在交付使用的同时，向购房者交付《不动产权证书》。

据不完全统计，截至2020年7月底，全国范围内已经陆续有包括湖南株洲、岳阳、长沙、邵阳；江苏徐州、镇江、连云港、福建龙岩、青岛、苏州、桂林、漯河市等多个省市出台（或试行）“交房即领证”的相关政策。