拿地11载 “姗姗来迟”的中国会馆三期终于有了新动作

近日，位于成都金堂县的中国会馆传出其三期开始动工的消息。这个2011年首次亮相的项目，从进入大众视线，迄今已过去约10年时间。

提到中国会馆，相信业内人士并不陌生，作为成都中式院落豪宅“鼻祖”，中国会馆曾一举拿下第八届“金盘奖”别墅类冠军，轰动了成都地产界，获得了诸多同行的高度认可。

但是，对于成都本地人而言，听说并了解它的人其实并不多。

这个充满了“传奇”色彩的项目是否如传闻所言已经开建其三期？凤凰网房产记者前往项目进行了实地走访。

中国会馆距市中心天府广场约52km，据百度地图显示驾车时间约1小时10分钟方可抵达该项目。

来到项目，可以看到中国会馆三期地块已经打围，施工现场被围挡遮蔽的严严实实。记者辗转，并未成功看到内部情况，不过可以看到探出围挡的打桩机。

中国会馆三期施工现场图 图片来源：网传

记者从中国会馆置业顾问处了解到，中国会馆三期目前处于打地基阶段，春节前便已动工，三期产品形态分为商业别墅与住宅洋房，其中别墅为40年产权。当问及具体什么时候开盘时，置业顾问表示“没有接到任何通知”，目前样板间已开放。

中国会馆三期别墅样板间实景图

中国会馆由成都中新悦蓉置业有限公司开发建设，据企查查购地信息显示2010年7月中新悦蓉以约0.946亿元购入金堂县赵镇西家坝东西干道北侧A、B、C地块，土地面积共计约472.92亩。这三宗地块便是中国会馆项目用地。

2011年12月，中国会馆首次开盘，推出了248㎡、317㎡合院产品，售价高达16000元/㎡。

据安居客数据显示，2012年成都房价均价约8450元/㎡，当年金堂的均价暂无数据。不过，根据2017年金堂房价数据显示，1月均价为1870元/㎡，全年均价峰值也不过5380元/㎡，可见2012年金堂均价应当在5000元/㎡以下。

而中国会馆在2011年便开出如此之高的价格，且由于中国会馆所处位置距主城区较远，当时销售情况并不理想。

2010年拿地，至今已经过去11年时间，中国会馆的打造经历了一段极其漫长的时间，如今作为项目“收官之作”的三期终于开工，能否再次带来颠覆之作？我们翘首以盼。