今日，成都发出三张住宅预售证，分别是高新区的陆肖TOD·麓鸣九天、青羊区的城投置地·文园和温江区的明信凤栖台。
▲图源成都住建官网
其中，城投置地·文园为纯新盘，清水均价20900元/㎡，建面约124—167㎡，首付80万左右即能迈入门槛，热点盘预定！
以下就是安家君为大家整理的项目信息及项目点评，供各位参考。
城投置地·文园
产品类型：高层
户型建面：约124-167㎡
均价：清水20900元/㎡
容积率：2.95
楼栋数：2栋
总户数：173户
梯户比：2T3,2T4
开发商：中房集团成都房地产开发有限公司
物业公司：成都城投中海物业管理有限公司
项目地址：青羊区西马道街
登记时间：4月16日—4月19日
户型一览
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项目点评：
1.项目紧邻文殊院，一环核心区，生活配套完善便捷；
2.学区划片属于青羊一区，小学一般，对口初中相对优质；
3.项目体量小，总占地约17亩，开放式小区设计，没啥内部环境可言；
4.清水交付，对预算有限的刚需和首改，单价和总价都有明显优势；
5.但大户型房源对改善群体来说，没有小区环境还是有点打脑壳。
陆肖TOD·麓鸣九天
价格：27168—32268元/㎡（精装）
产品面积：约125-187㎡
套数：577套
销售范围：1—7号楼
装修状况：精装
交房时间：2023年
总占地面积：1640亩
二号地面积：53亩
产品类型：29/30层，2T2/2T3
容积率：2.5
绿化率：39%
开发商：成都市轨道交通集团+成都市高投集团
物业公司：成都轨道万科物业有限公司
地址：高新区—吉龙路699号
陆肖TOD·麓鸣九天销售中心
登记时间：4月16日—4月17日
户型一览
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项目点评：
1.贵！！！相对上批次2T2的小高层来讲，产品降级，但价格不降反升
，很多购房者对此都表示不理解。往好点想，户型小了总价门槛相对低了；
2.普通有戏（这话一说，是不是感觉褒贬难分），这就是现实啊朋友们！
3.从区位和目前的城市界面来看，这个项目就是贵了，但问题在于它是TOD项目，还是规划非常美好的TOD项目。你觉得它是中和，它确实不值，你相信它的未来，就可长期持有。
明信凤栖台
参考价格：13548—17419元/㎡（清水）
销售范围：51、53、55号楼
套数：36套
户型建面：约152—166㎡
容积率：0.9
总户数：238户
停车位：462个
物业公司：成都优居物业服务有限公司
物业费：二期叠墅3.1元/㎡，洋房2.5元/㎡
售楼部地址：温江区骑士大道与友贤路交汇处（鱼凫温泉酒店旁）
明信凤栖台营销中心
登记时间：4月16日—4月17日
项目点评：
产品低密改善，但地段过于“清静”，居住属性重，适合有钱人周末小憩，但有钱人看不看得上就不知道啦~
依旧祝你摇号必中！好运~
文心买房私享群，交流买房经验，欢迎进来畅所欲言！
End
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