购房有这么几个面积你要了解

　　购房时所涉及到的面积可不是我们简简单单认为的“面积”，购房时有这样几个面积我们需要了解，分别是建筑面积，公摊面积，套内面积。

　　参考均价7500 元/㎡，嘉和世纪城
　　我们先来看看什么是建筑面积：建筑面积是指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。辅助面积就是例如楼梯，走道等。而结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。而建筑面积需要注意的是单层建筑物不论其高度如何，其建筑面积均按一层计算，而多层或高层建筑物的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算;
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　　然后就是公摊面积：公摊面积是指整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每个套商品房中。屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室、大厅等公共区域。这些面积属于整栋住户共有的，无法对该面积进行支配，但钱却要交。这就是很多人买房注重公摊面积的原因。
　　然后再是套内面积：套内面积理解起来就简单很多了，就是指套内房屋使用空间的面积。其主要是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
　　而我们的房产证上所标注的面积是套内面积再加上公摊面积，这点大家不要搞错了。那么这三个面积的关系是建筑面积=套内面积+公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。所以当朋友们听说到这套房子面积多大多大的时候心里应该有个数，要出去公摊面积才是套内面积。
　　而公摊面积是根据小区内的具体情况来算的，每个小区的每一栋楼可能公摊面积都不一样。并且楼层越高的公摊面积就越大，相反楼层比较矮的公摊面积就小。一般小高层住宅公摊系数约在15%-20%，而高层住宅的公摊面积约在20%-25%之间。
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　　为什么楼层越高的公摊面积就越大?
　　首先，层数越高，电梯的配备也要越多，对于高层住宅来说，如果电梯的数量不够，那么平时的出入就很可能造成拥堵，电梯不够用的情况。如果电梯故障，那么对于高层来说无疑是一个巨大的障碍。电梯多了，公摊面积自然也就多了。
　　二、因为楼层高，为了保证屋体质量，承重墙必须做得足够厚，才能够承受得起那样大的压力。别看只是承重墙的面积增加了，积少成多之后这个公摊面积就上去了。
　　三、一栋楼之内居住的住户越多，其配置的安全通道，修建消防疏散通道也就越多。于是公摊面积也就增加了。
　　以上就是关于这三个面积的知识啦，希望能够帮助到正在购房的你哦!