二手房砍价了解这五点，事半功倍

　　买衣服可以砍价，买菜可以砍价，基本上只要是商品就有砍价的可能，并且砍价是门技术活，小编在才初出茅庐的时候是真不会砍价，买衣服也不敢看多了，基本也只会五块十块的看，看店铺老板纠结难做的样子我还以为自己赚到了，节约了五块钱呢!可是后来才知道很多人砍价都是直接从半价入手的。(当然还要看什么商品，砍价要合理，因为砍价发生争执就不值当了。)

　　而房子作为商品自然也是可以砍价的，新房的话一般都是根据出售价来定，对所有人都是一个卖价(如果有特殊的渠道低价到手也不是不可能)，所以新房砍价的几率确实不高，但二手房就不一样了，二手房是由个人出售的，是允许砍价的。二手房也不是不可以直接对砍一半，就看房主脾气好不好。
　　那么二手房这么大金额的交易应该怎么砍价呢?
　　1、调查信息。
　　实地考察房屋的性质，周边的配套，周边房价的价位，附近的优缺点，房屋的优缺点，这套房屋的市场是否宽广，房主是否急于出售等一系列信息。了解哲学的原因就是为了在与房东面对面砍价的时候，更加有底气的向房东表达自己对房屋的认识，以及对房屋的定价的标准。如果房东给出的定价略高，那么我们就可以用周边配套的不足，周边房价的高低，以及房屋的缺点或是利用房主急于出售的这类信息，与房主在房价上进行一场博弈。
　　2、在二手房淡季的时候砍价能砍下更多
　　二手房买卖淡季的时候对于房主来说属于供大于求的时候，当一件商品供货大于需求，对于砍价来说就相对要容易一些。每一个看房者，卖家都会真心诚意对待，这也是“越冷的市场机会越多”的道理。
　　3、了解房东卖房的原因
　　跟第一点一样，如果房东急着用钱，那么为了尽快筹集到钱款，他们对于砍价的接受程度也会更高。再者了解到房东卖房的原因也可以确认自己购房是否有安全保障，那么有债务纠纷的房子最好不要接触。并且在与房东聊天的过程中也可以增进双方的感情，打感情牌是目前社会上常用的手段，小小的砍一砍还是可以的。
　　4、在砍价的时候不要指望中介哦，中介可以帮你传达信息，不过要大幅砍价也是不太可能，并且自己在砍价的时候不要觉得不好意思，用自己对他的房产的认知进行砍价，多思虑一下什么价位合适。
　　5、让中介站在你这一方
　　俗话说有钱能使鬼推磨，利益可以驱使一个人改变自己的立场，那么中介就是你要改变的额人。为了让中介帮你，可以事先和中介约定，交出你的底价，多砍下的部分按比例反佣给中介。中介站在你这边说事儿，你的优势就起来了。
　　以上就是小编帮大家整理的关于二手房砍价的讯息，希望对大家有所帮助。