235亩!华侨城入局青白江,后续或有大动作!

本周密集“供货”之后，成都土拍市场还没来得及休整，今日又开张了。

今日（4月23日），青白江区1宗两百余亩住兼商用地登上拍卖席，起始楼面价为3000元/㎡，最终该地块被华侨城以底价摘得。

宗地位于青白江区兴业大道以北、通汇大道以西，该地块为连襟地。其中，S1、S2地块为二类住宅用地兼容商业用地，两宗地的商业计容面积均不小于10%，不大于25% 。

由于宗地属于青白江成都国际铁路港区域，周边的配套主要为工业园、建材城、五金市场为主，生活配套氛围一般。周边在售项目为花样年江山、新城悦隽盛世、瀚城绿洲、瀚城观邸等，楼盘均价在6500-9500元/㎡之间。

商业配套方面，此次将出让的地块紧邻规划中的“蓉欧之心”项目。按照此前规划，青白江区拟投资72亿元，在青白江区北部物流片区建设“蓉欧之心”项目，用地面积约44.33 公顷。

公开消息显示，此次华侨城在青白江拿地似乎早有端倪，早在今年1月21日，青白江区与华侨城西部投资有限公司就智慧产业城、成都国际铁路港综合开发项目举行签约仪式。

据了解，此次合作将围绕成都国际铁路港、智慧产业城城市综合开发两个方面，充分发挥华侨城在文旅、城市综合体开发等方面的优势，打造国际宜居新城。

其中，华侨城将在成都国际铁路港片区打造集品质社区、配套设施于一体的城市国际社区；在智慧产业城片区建设集欢乐海岸、工业遗址公园、国际社区、配套设施等于一体的品质社区。

而今日华侨城的拿地，或许就是成都国际铁路港片区项目正式落地的一个信号。

宗地详情

宗地位置：青白江区兴业大道以北、通汇大道以西净用地面积：235.12 (亩) 净用地面积：156745.62 (㎡) 土地用途分类：住宅兼容商业  地块特殊标签：常规用地 商业占比上限：25 % 使用年限：住宅70年，商业40年 成品住宅面积比例：80%计算容积率：2可开发体量：31.35 (万㎡) 起拍单价：400 (万元/亩) 起拍总价：94047.37 (万元) 起始楼面地价：3000 (元/㎡)