刚过去的中秋小长假，大批海内外游客又集体来到都江堰打卡，领略“三遗名城”的无穷魅力，大家赏美景、穿汉服、DIY彩灯和月饼……玩得可是不亦乐乎。

而在都江堰多个在售楼盘的售楼处，也掀起了一波又一波的热潮。

比如梦享·春山可望在其城市展厅举办的二期山舍别院首绽活动，为了选到心仪的房子，购房者也是够拼，选落环节以10s/人的速度推进，原计划2小时的活动仅用了1小时便圆满结束。

成都融创文旅城新批次房源，也于中秋期间进行了选房，淘房掌柜在现场看到，购房者的热情都很高涨！

事实上，中秋小长假的这波行情，只是都江堰楼市热销的一个缩影。梳理都江堰自去年底以来的楼市走向，很多楼盘都有不俗表现。

量增：多个楼盘开盘即清盘

去年12月下旬，弘阳·都江府首次开盘，推出6栋洋房及高层房源，户型面积97-131平方米，选房一开始，销控表上就一路飘红。

即使在春节期间，弘阳·都江府也实现了70余套的销售业绩，从开年到3月初，该楼盘总共实现销售120套。

▲ 弘阳·都江府开盘现场

再来看另一个神盘——南峰·水岸华府。从去年11月到今年8月，南峰·水岸华府总共推出三个批次、691套房源，每次都是开盘即清盘。其中第二批次和第三批次分别推出139套和298套房源，网报客户则分别达到1075组和3129组。

文章开头提到的梦享·春山可望，该楼盘于今年3月上旬正式亮相，两个月之后，一批次房源于5月11日开盘，就实现了107套的销售业绩。

▲ 南峰·水岸华府开盘现场

8月29日，恒大在都江堰打造的首个楼盘云锦华庭首批次开盘选房，全部准售房源共 345 套，认购率基本达到100%......

除了一次次在选房现房感受到的热潮，在微信后台，淘房掌柜也经常被问到一些关于在都江堰置业的问题，比如：

“很早就动了想在都江堰买房的念头，现在下决心想买了，不知道外地人在都江堰是否限购？”

“想买一套房子度假用，觉得海航和龙湖不错，海航的价位比较便宜，龙湖有点贵，能不能给点建议？”

价升：精装房最高超过12000元/平方米

在淘房掌柜看来，任何脱离数据讨论房地产行情的行为，都是耍流氓。而除了销售量，价格也是反映楼市走向的一个重要指标。那么，都江堰近期的楼盘价格又是什么样的一个水平呢？

淘房掌柜采集的数据显示，2018年都江堰的普通住宅成交均价在6300元-7100元/平方米之间，低密物业成交均价在10000-19000元/平方米之间。

▲ 板楼、低密...都江堰住宅的舒适度普遍较高（弘阳·都江府效果图）

对比起来，今年都江堰的房价又上了一个台阶。

根据统计，目前都江堰的清水普通住宅售价跨度较大，在6500元-8500元/平方米之间，其中高层住宅价格稍低，而小高层、板楼的售价基本都在7000元/平方米以上。

另外，今年都江堰精装项目增多，这部分精装普通住宅的售价都超过8000元/平方米，有些项目的均价甚至达到10000-13000元/平方米。

▲ 恒大·云锦华庭精装效果

低密物业方面，近期出现一个非常引人注意的现象，也就是上周淘房掌柜给小伙伴们通报的重大消息——青城山有两个项目的备案价格已超过20000元/平方米了。

从这两个项目的具体表现来看，都是规划起点较高、自身配套完善、产品极具特色的标杆性产品。

多个楼盘在销售业绩上表现良好，整体价格水平稳中有升，在市场经济高度发展的今天，这一个个数据、一项项事例，不得不承认，都江堰楼市的热度较高。

以旅游为引线，升级产业完善配套 都江堰宜居价值进一步凸显

居高不下的楼市热度，表明在大众心目中，都江堰正从一处著名的旅游地，变成适合留下来安居乐业的城市。背后的深层次原因，来自于都江堰的城市产业升级。

最近几年，在规划指引下，都江堰在深挖“熊猫、道、山、水、田、林盘”特色生态文化资源，重点打造“国际生态旅游目的地”的同时，加大招商引资力度，招引了一大批业态新颖、示范带动性强的精品旅游项目，推动建设旅游产业生态圈。

目前，这个生态圈已经初步显示成效。3月初，2019年第一季度重大项目集中开工仪式举行。总投资超139亿元的27个重大项目，在现场挖掘机的轰鸣声中宣布正式拉开建设大幕，其中包括上海绿地·都江堰国际康养小镇项目、融创·成都文旅城国际会议中心项目，以及市民期待的90公里绿道建设。

7月中旬，都江堰又有总投资达150亿元的20个重大项目集中开工，这些项目以文化旅游为核心，涵盖康养旅游、休闲度假、田园体验、文化创意、旅游装备和城市配套，助力都江堰农商文体旅产业再升级，加快国际化旅游目的地建设步伐。

与此相呼应，随着国际生态旅游名城的建设，城在景中、景在城中的城市生态格局，完善的城际城内交通体系，高端的教育、医疗配套……一系列配套都在完善之中，都江堰的宜居价值正在进一步凸显。

绿水青山，从来都是都江堰的天然优势，这里是全世界游客来四川游玩必选的“打卡”之地。

如今，都江堰正以旅游为引线，推动整座城市的教育、康养、高端医疗等协同发展，从而实现整体的产业升级，大步迈向“率先建成美丽宜居公园城市和国际化生态旅游城市”的宏伟目标。

关注：多个项目将陆续面世

除开城市升级之外，都江堰楼市本身也有很多可圈可点的优势。

比如，与其它城市齐刷刷的高层、超高层相比，在都江堰购房明显有更多的选择性，高层、小高层、多层、叠拼、双拼、合院、独院、清水、精装……并且，购房者在市区之内就能实现住多层、叠拼的愿望。

而若将居住品质与房价对应的话，在大成都范围内，都江堰都是一块明显的价值洼地。

接下来，都江堰又将有多个项目陆续面世，包括兴城人居的山水颐墅和云山府、城投∙锦溪城、禹通∙宝誉府、张江∙御景豪庭、交投∙青禾集等， 从开发商品牌、地块位置、产品规划等方面来看，都是值得期待的项目。

想在都江堰买房的小伙伴们，可以持续关注哟~